日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

華瑞紫金嘉苑，合同上是在今年的12月份交房，但根據(jù)置業(yè)顧問說的和施工進(jìn)度來看，大概率會提前交房，預(yù)計(jì)七八月份就能交，目前是處于清盤階段，正常房源還剩個十幾套，分布在11#、12#樓，而且都是頂樓或者低樓層，在售最小面積117平左右，頂樓價(jià)格在15800元/平米左右，1、2樓價(jià)格16300元/平米左右，與金水北其它樓盤相比，華瑞現(xiàn)在的價(jià)格是比較優(yōu)惠的。

除了正常房源之外，華瑞還有一棟8號樓在做活動，折合單價(jià)13800元/平米，房子也是好樓層，但是這是已經(jīng)被別人低價(jià)買過的房子，現(xiàn)在是業(yè)主轉(zhuǎn)讓，需要全款交付！即使13800元/平的價(jià)格，最小面積也得將近165萬，而且購買渠道不是通過售樓部，而是走中介，他們還要收10萬塊的更名費(fèi)，如果真的要買，這個更名費(fèi)應(yīng)該是可以商量的，加上十萬單價(jià)14000多元/平米，也還是劃算的。

這個全款房雖然價(jià)格低，但更要在意安全性，因?yàn)槿畈皇墙o售樓部或者渠道，而是給上個業(yè)主，那么大一筆資金，更名手續(xù)辦好不知道要幾個月，還是有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

項(xiàng)目優(yōu)勢：1、位于金水北區(qū)域，2、準(zhǔn)現(xiàn)房；3、有學(xué)校，和瀚宇天悅城同樣上龍門實(shí)驗(yàn)學(xué)校；4、有地鐵，與4號線豐慶路站僅相隔幾百米。

劣勢：1、小區(qū)品質(zhì)差，安商混住，雖然安置房和商品房用柵欄隔開，但并沒有太大的分隔性，2、全款壓力大，13800元/平的價(jià)格注定是剛需客戶碰不到的，有錢人買更合適，3、有一定的風(fēng)險(xiǎn)，畢竟錢直接給上個業(yè)主了，還是謹(jǐn)慎一點(diǎn)好。(展開全部)

保利大都匯項(xiàng)目是保利三村成改項(xiàng)目中的劉莊地塊，總建筑面積336278.62平米，建設(shè)用地面積79274.68平米，容積率3.19，綠地率30.02%，共規(guī)劃了22棟18-9F住宅，產(chǎn)品面積98-180平，物業(yè)：保利物業(yè)，規(guī)劃居住總戶數(shù)1668套，居住總?cè)丝?338人，機(jī)動車停車位2262個，非機(jī)動車停車位4040個，項(xiàng)目共分為兩期開發(fā)，首開相鄰漢王路的10棟住宅，南側(cè)規(guī)劃了一所3層高9班制的幼兒園，北側(cè)規(guī)劃了一棟商業(yè)，三層及以下是商業(yè)，三層以上是公寓。

項(xiàng)目一期的6#、7#、16#、24#樓戶型較小，產(chǎn)品面積為125平和98平的三室戶型；中間15#、17#樓是180平四室；東側(cè)幾棟樓是115平三室和145平四室，精裝修交付。

項(xiàng)目距離最近的是地鐵2號線劉莊站，主干道是中州大道和連霍高速；商業(yè)：社區(qū)內(nèi)規(guī)劃了6塊商務(wù)/商業(yè)用地，現(xiàn)在還沒蓋；教育：項(xiàng)目的南側(cè)和西側(cè)各有一塊教育用地，現(xiàn)在還沒有確定具體的學(xué)校名字；環(huán)境：項(xiàng)目距離魏河比較近。

現(xiàn)在的城市展廳在保利海德公園，項(xiàng)目新的售樓部和樣板間還正在蓋。保利大都匯項(xiàng)目的定位是做改善，比如小高層，精裝修這些標(biāo)簽，大戶型一梯一戶，小戶型一梯兩戶，產(chǎn)品規(guī)劃挺好，加上保利央企，安全性有保障；，該項(xiàng)目的西側(cè)是安置房地塊，后期入學(xué)等生活都是和商品房一起，項(xiàng)目周邊的配套還沒有蓋，距離中州大道和連霍高速比較近，可能會有噪音。(展開全部)

綠城湖畔云廬總占地約84.37畝，容積率1.7，建筑密度28%，建筑高度24米，綠地率35%，建筑密度22%，折合樓面價(jià)20288.43元/平，規(guī)劃16棟7層洋房產(chǎn)品，規(guī)劃總戶數(shù)522戶，面積段為149-249平，149平的三房，168平、171平、198平的四房，212平、247平的4+1房，精裝修交付。

項(xiàng)目正在正常施工，目前在加推8#樓和16#樓，均價(jià)40000元/平米，1#樓設(shè)置的有172平和212平的實(shí)體樓樣板間，項(xiàng)目的1樓都帶院子帶地下室，院子向外擴(kuò)五米，地下室高三米一，頂層帶閣樓；整個小區(qū)設(shè)置的有一所9班制幼兒園和地下會所，內(nèi)部配套也有便利店和休閑書吧。

小區(qū)總體布局以南北景觀軸為基礎(chǔ)，由北至南，匠藝鋪陳中央水景、會客廳以及雅致小景，外立面采用新中式設(shè)計(jì)，1、2層是石材，腰身基本是大面積玻璃幕墻設(shè)計(jì)，都是落地窗，但項(xiàng)目距離東側(cè)的高鐵線比較近，東南和西南兩側(cè)還有高架上下車道，位置不算太好。

項(xiàng)目對面就是中海云著湖居，綠城湖畔云廬樓面價(jià)20288元/平米，中海云著湖居的樓面價(jià)25280元/㎡，樓面價(jià)比中海的低了5000元/平米，相比之下在價(jià)格方面有了優(yōu)勢。(展開全部)

保利璞岸土拍中被保利以19.5億元競得，折合地價(jià)2681.10萬元/畝，樓面價(jià)23657元/㎡，毛坯限價(jià)37300元/㎡，裝修限價(jià)5600元/㎡；位于鄭州北龍湖龍沄路龍?jiān)礀|路交匯處，占地面積：約73畝，容積率：1.69，綠地率：35%，產(chǎn)品類型：19棟7層洋房，物業(yè)公司：保利物業(yè)，建筑面積：160-260㎡，交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修，南向開間最寬21米；產(chǎn)品面積都是大戶型，精裝交付，定位純改善產(chǎn)品。

項(xiàng)目四周由龍?jiān)绰窎|四街、龍潤路棟、龍沄路、龍湖內(nèi)環(huán)路圍合，地塊非正南正北，西偏30度左右，項(xiàng)目北側(cè)桂花味商務(wù)用地，后期可能作為商業(yè)用地、金融保險(xiǎn)用地、餐飲旅館業(yè)用地及其它商服用地，項(xiàng)目西側(cè)規(guī)劃了2塊商業(yè)用地，項(xiàng)目東北側(cè)規(guī)劃的由醫(yī)療用地，項(xiàng)目東側(cè)地塊內(nèi)規(guī)劃的有幼兒園。

項(xiàng)目規(guī)劃小區(qū)出入口位于7#樓和12#樓之間、17#和18#樓之間，6#樓西側(cè)設(shè)有機(jī)動車出入口，規(guī)劃的地下非機(jī)動車出入口位于16#和17#樓之間，項(xiàng)目規(guī)劃的有非機(jī)動車車位，位于1#樓西側(cè)和和16、17、18、19號樓北側(cè)，規(guī)劃有地面非機(jī)動車集中停放區(qū)域；規(guī)劃的地上停車位在4、5、6號樓測南側(cè)，此外，項(xiàng)目還有物業(yè)管理用房、居家養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)便民店、綜合服務(wù)用房等。(展開全部)

中海云著湖居項(xiàng)目位于鄭東新區(qū)北龍湖片區(qū)龍湖中環(huán)東路東、南錄莊街南，占地面積：約119畝，建筑面積：約135284.90㎡，項(xiàng)目規(guī)劃：7層洋房產(chǎn)品，戶型產(chǎn)品：建面約149-220㎡，容積率：1.69，綠地率：35%，交房標(biāo)準(zhǔn)：成品交付，物業(yè)配置：中海物業(yè)，在售樓棟：3＃、8＃、12＃、13＃，在售面積：建面約149㎡、169㎡、195㎡，戶型面積越大，單價(jià)越高，目前售價(jià)在37000元/㎡-39000元/平米。

中海的外立面有鋁板、石材、涂料和玻璃，項(xiàng)目的東南兩側(cè)規(guī)劃有約98畝的公園綠地，北側(cè)樓間距多在30米左右；項(xiàng)目的得房率比較高，149平戶型得房率約在91.1%，169平戶型得房率在92%，195平戶型得房率約93%，客餐廳的地面是石材，小區(qū)均是科技只能設(shè)施，可視對講燈光、窗簾、空調(diào)等，層高約3.15米，建造的約有3000平米的會所，內(nèi)部設(shè)有恒溫泳池、私宴廳、瑜伽室、健身房等。

該地塊由天津中海嘉業(yè)投資有限公司以總價(jià)34.2億元競得，溢價(jià)率50%，純洋房社區(qū)，保證了小區(qū)內(nèi)的居住舒適度和純粹性，規(guī)劃總戶數(shù)811戶，機(jī)動車停車位1519個。但是并不是北龍湖的豪宅裝修就很好看，貴是貴在地段上了，看中海的產(chǎn)品，確實(shí)一般呀。(展開全部)

中海云鼎湖居項(xiàng)目前段時間鬧得最火的是業(yè)主和開發(fā)商打官司的事吧，當(dāng)時業(yè)主針對中海減配問題一一列舉，沒想到中海卻告業(yè)主侵犯名譽(yù)權(quán)，還勝訴了，最后業(yè)主刊登了致歉聲明。但是旁觀這個事的感受是感覺業(yè)主有理有據(jù)，邏輯清晰，也沒有刻意污蔑，他們也是在維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

但是除去業(yè)主維權(quán)事件，該項(xiàng)目相比北龍湖的其它樓盤性價(jià)比還是很高的，中海云鼎湖居項(xiàng)目占地面積約108畝，容積率2.49，共規(guī)劃有22棟14-16層小高層、1所托老所，兩梯兩戶設(shè)計(jì)，戶型建面約127-175㎡，精裝修交付，規(guī)劃總戶數(shù)1317戶。項(xiàng)目位于龍湖外環(huán)北路南、龍津路東，北側(cè)為魏河，南側(cè)為龍湖濕地公園，生態(tài)環(huán)境較好；同時臨近清華附中，教育資源良好；距離在建的地鐵4/6號線換乘站清華附中站600米左右，公共出行便利。

該項(xiàng)目限高50米，純小高層，人車分流設(shè)計(jì)，在售的只有十幾套127平的三房兩廳兩衛(wèi)，一個單元，兩梯兩戶，均價(jià)在32000元/平米，現(xiàn)在主要在售21號樓，學(xué)校是zf就近劃片的，項(xiàng)目不做任何承諾，2024年6月份交房。(展開全部)

富田城九鼎公館的業(yè)主最近在維權(quán)，也一直在指責(zé)富田做的各種停工減配行為，3號院的擔(dān)架電梯做成了普通電梯，電梯門又太窄，單價(jià)根本過不去，只能傾斜一點(diǎn)才可以，當(dāng)初承諾的也總能找到理由解釋，業(yè)主維權(quán)也收效甚微，所以富田現(xiàn)在也很缺錢嗎，但是業(yè)主在管南買的1.7萬的房子，交房質(zhì)量如果不能得到保證，那后期還怎么順利賣房。

除了3號院在鬧維權(quán)，項(xiàng)目的五號院也在售，一開始是精裝小區(qū)，高層均價(jià)16500元/㎡，現(xiàn)在也改規(guī)劃成為毛坯，現(xiàn)在就是靠降價(jià)和改規(guī)劃來售房吧，只能用房價(jià)便宜吸引購房者了，不僅降價(jià)低至13000元/平米，每個月還有返還月供的政策，但是看看現(xiàn)在2號院延期交房，3號院減配維權(quán)，購房者看這個項(xiàng)目的時候最先想的不應(yīng)該是便宜上車，而是觀察其安全性吧。

富田項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)樯潭夹聟^(qū)，整個區(qū)域發(fā)展定位是：按照現(xiàn)代化城區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，著力構(gòu)建生態(tài)型、現(xiàn)代化城市空間格局的市民服務(wù)中心。然而現(xiàn)在這個美好發(fā)展的方向還沒有怎么看出來，就先接受房子的各種問題，業(yè)主才是最慘的。真要沒錢，還是別開發(fā)新地塊了，好好蓋之前的項(xiàng)目，不爛尾不減配才是真的。(展開全部)

金林雙璽項(xiàng)目開發(fā)商：河南金林置業(yè)有限公司，物業(yè)類型：住宅（70 年），占地面積：18635㎡，建筑面積：5.7萬方，綠化率：30%，容積率：4.49，得房率：72％—76％，總層高：33#高層29層 22#高層33層，單層高：2.9米，梯戶比：2T4戶（33號樓）2T3（22號樓），車位配比：22#樓1：0.84、33#樓1：1.08，交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯，物業(yè)公司：金林物業(yè)，物業(yè)費(fèi)：不高于2.8元/㎡/ 月，交房時間：2023年5月30日。

項(xiàng)目2018年就賣了，2棟樓到現(xiàn)在還沒有賣完，到現(xiàn)在還有不少好樓層的戶型，而且上周也推出了畢業(yè)生購房優(yōu)惠計(jì)劃，總價(jià)減五萬塊錢。在售均價(jià)19500元/平米左右，稍微好的樓層也有20000元/平米的，雖然金林雙璽一直被吐槽，但也一直沒降價(jià)，價(jià)格都挺貴的，而且戶型面積較大，一般人是買不起，但產(chǎn)品做的不好，改善客戶有的不愿意買到這來，所以現(xiàn)在的情況，去化難，但地段好又不降價(jià)。

買金林雙璽的房子，首付執(zhí)照準(zhǔn)備80萬，月供都是一萬起步，即使按照大學(xué)生優(yōu)惠總房款減了五萬，那也優(yōu)惠不了多少，相比較來說，騰威城有小戶型，更加適合剛需客戶一點(diǎn)。(展開全部)

騰威城項(xiàng)目總共有三期，一期二期是住宅，三期是商業(yè)。項(xiàng)目一期位于鄭汴路和英協(xié)路，由英協(xié)路分為兩個院；二期有5塊地，三期是東建材的地，等2024年地皮到期之后開始拆掉重建。目前一期的1、2號院都在賣，項(xiàng)目1號院的戶型稍微大點(diǎn)，最小戶型是90平的大兩房，價(jià)格在18500-19000元/平米，毛坯交付，交房時間在今年的8月份，其中5號樓還沒有開盤，準(zhǔn)備等到交房之后賣現(xiàn)房；

2號院小戶型比較多，總占地約31畝，規(guī)劃了3棟住宅和2層商業(yè)街，還建了一所幼兒園，是全封閉小區(qū)，人車分流，車位配比1：1.2，樓房不綁定車位；小區(qū)以兩房、三房為主，現(xiàn)在1號樓的南向房源已經(jīng)全部賣完，3號樓還有6套房子，樓層不可選，主要剩的是4號樓東南湖還有83平的中間戶，西邊戶也已經(jīng)售罄，交房時間在今年的11月底。雖然都是毛坯交房，但是會送中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)。

4號樓最低價(jià)格15000+元/平米，這種價(jià)格低的在1號樓的東西向87平兩房；4號樓朝南的戶型價(jià)格16500-17500元/平米，但是現(xiàn)在大學(xué)生買房有優(yōu)惠政策，本科以上畢業(yè)5年內(nèi)在鄭州買房的可以享受4.7的貸款利率。(展開全部)