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現(xiàn)階段，鄭州市實名推薦的學區(qū)新房

發(fā)表時間：2023-04-19 10:16:22 來源：鄭州米宅

1

上次說了鄭州市現(xiàn)階段不推薦的學區(qū)新房，這次說說比較推薦的。

原來文章在鄭州樓市，沒看過的可以看看。

實際上，寫這篇文章是比上一篇文章難的。

為什么？因為對于學區(qū)房這個事吧，往往是只有次優(yōu)解，沒有最優(yōu)解，學區(qū)好的項目品質難以保證，品質好的學區(qū)有時候會比較一般。

只能在“魚和熊掌”之間選擇。

經(jīng)開濱河新城融僑雅筑，學區(qū)也不錯，而且出成績了，但交房品質我們去看了，真是一言難盡。申泰中原印象聽說劃片是緯五路二小，老城老校，學校也不錯，但是項目又出了問題。

所以吧，推薦幾個吧。

但同時也會把利弊說的更加清楚一些，讓你全面了解情況。

2

▍金水區(qū)：

1、越秀金悅文華

項目是個靠譜的項目，國企，品質咱們先不談，至少不會出現(xiàn)爛尾。

實際上學區(qū)也不錯，文化路一小（翰林校區(qū)）+龍門實驗學校，兩個都是半老學校，也出了成績，所以對于家長還是比較推薦的。

不足點就是龍門實驗學校，屬于區(qū)域型中等學區(qū)，放到金水北算是能打，但是放在全金水就略遜一籌，這有點不符合我“中學重于小學”的原則。

2、瀚宇天悅城劃片

劃片的是龍門第二實驗學校，也是這個道理，而且是個純新校，情況更是需要等待。

最大的好處是九年制，減少了小升初的麻煩。

3、美盛教育港灣

這個項目提的人比較多了，緯五路一小+鄭外集團金水分校，都是已經(jīng)開學的學校，也都是名校。

唯一注意點是兩個，第一個雖然是名校，但是新校，成績需要觀察，即使它叫外國語。

▍中原區(qū)

老城沒有啥可以推薦的項目，主要是常西湖。

1、融信奧體世紀

劃片的學區(qū)是鄭州市外國語小學+鄭州市外國語中學蓮湖校區(qū)。

如果單憑學校來說，這是現(xiàn)階段常西湖新區(qū)最最推薦的學校組合，小學是開學學校，中學也是名校加持，官宣建設，問題不大，就是放在全市，也是相當能打的組合。

然而，值得擔心的就是融信本身。

經(jīng)歷了誤工問題的融信，聽說已經(jīng)復工，但是工程進度如何，還沒有可靠消息。

所以，建議可以等一等，如果最近融信交房的一期能順利交房，且質量沒有發(fā)生較大的維權，中原區(qū)和高新區(qū)的家長，值得去看看這個樓盤。

2、華瑞紫韻城

最近這個項目官宣引入鄭州一中興國路校區(qū)，算是常西湖北第一個中學

加上原來該開發(fā)商引入的伊河路小學集團建設路六小，所以也是一個雙優(yōu)質學區(qū)。

華瑞比較低調，名氣不大，但是歷次交房的時間和品質還算靠譜，可以關注一下。

▍二七區(qū)

1、亞星錦繡山河大二期

這是現(xiàn)階段二七區(qū)最推薦的學區(qū)房項目，其原因就是原來的鄭州民辦五朵金花的鄭州實驗外國語的東分已經(jīng)完成了轉公，由原來的搖號進入的民辦名校變成劃片進入的公辦名校。

和其他新建校不一樣，該學校已經(jīng)運作了多年，而且成績非常之好，即使在外國語集團之中也算不次于楓楊的存在。

另外，該校的配套小學變成了鄭州實驗外國語第一附屬小學，雖然是在建，但是也被納入了外國語集團，未來成為區(qū)域名校的可能性很大。

2、鄭州華僑城

這個項目宣傳的是幸福路小學+鄭州四中的組合。

我本人覺得不如亞星錦繡山河的學區(qū)靠譜，第一該項目因為學區(qū)問題，曾經(jīng)發(fā)生過選址維權。

另一個原因就是四中+幸福路小學，雖然都算是名校，但是也都是屬于區(qū)域新建校，需要等建設，等開學，等成績，不如東分情況穩(wěn)定。

▍高新區(qū)

1、謙祥云棲

配套的是鄭州中學+附屬小學。

開發(fā)商雖然一般，但是這是本人很推薦的一個組合，原因無他，就是鄭州中學這些年基本上沒有擴張。學校沒有擴張就意味著學校教學資源沒有被稀釋，而對于我們普通家長來說，我們要的是教學質量，而不是僅僅要那個金子招牌。

謙祥在鄭州市交房的項目也有幾個了，肯定稱不上多好的改善，但是也在中等水平。

2、朗悅時光之城

引入的學校是鄭州一中高新實驗中學+鄭州一中高新實驗小學，上一次寫文章，說人家小學沒完工，有爛尾的可能性。

但是，這是我弄錯了，人家現(xiàn)在小學已經(jīng)招生，屬于不折不扣的雙優(yōu)質學區(qū)，在此表示道歉。

這個項目學校很靠譜，尤其是中學，是原來桐柏一中的班底，但是最大的問題就是地段。

如果父母工作地點在高新區(qū)就沒有問題，如果工作地點在主城或者東區(qū)，需要父母通勤付出相當?shù)臅r間，這是該項目的缺點。

實際上，在高新區(qū)很多雙學區(qū)新房項目都可以考慮。

比如引入鄭州留馀外國語學校的大正水晶森林，引入鄭州中學附屬小學的和省實驗二中（現(xiàn)在的名字叫高新區(qū)第二實驗中）的朗悅公園府也都可以考慮，該區(qū)域可以說是鄭州關注教育的家長一定要看看的區(qū)域。

3

至于東區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū)、經(jīng)開區(qū)，在新房學區(qū)房方面則可以選擇的余地就比較少了。

東區(qū)的問題就是新房項目太少，能夠掛上名校的更少。海馬公園，華潤幸福里的學校都比較一般。

比如，管城區(qū)幾個聲稱有學區(qū)的項目，現(xiàn)在都引入的只是小學，中學幾乎沒有突破，現(xiàn)在趁的綠都瀾灣的學區(qū)更香了。

經(jīng)開區(qū)現(xiàn)在的當紅名校經(jīng)開外國語，現(xiàn)在只有融僑雅筑和中海意園能夠劃片上學，但是融僑雅筑聽說交房質量非常一般，而且兩個項目也都是二手房了。

至于一些新房，聽說能劃入上面這所學校的分校，但我的意見還是要觀察一下。

本身經(jīng)開外國語就是屬于半新校，這所新學校再辦學校，質量我是不能看好的。

作為剛需來說，惠濟區(qū)老城的謙祥時光序，引入的是東風路小學和惠濟區(qū)實驗初中（鄭州一中集團興隆校區(qū)），可以去看看。惠濟區(qū)本身教育資源就比較少，能夠引入這兩個學校對于很多該區(qū)域業(yè)主來說，已經(jīng)算是一個福音了。

4

今天重點講了鄭州市場現(xiàn)售新房的學區(qū)情況，但是最后還是要說一句。

如果你和你的家庭非常看重教育，還是希望你能夠回歸二手，回歸老城。

畢竟從北京到南京，從廣州到鄭州，居住品質和教育配套質量往往是成反比。

教育配套越好，房子的品質感越差。

教育配套越差，房子的品質會比較好。

對于很多有娃家庭，這是一個永遠難以做出的選擇題。

推薦

上次說了鄭州市現(xiàn)階段不推薦的學區(qū)新房，這次說說比較推薦的。

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均價: 15500 元/㎡
開盤時間: 4月22日開盤，推出高層7#（1D34F2T4）117戶型，共計68套房源
交房時間: 預計2023年12月底交付首批次
推薦理由： 三環(huán)內，部分土地證已經(jīng)拿到，地鐵3號線興隆鋪輻射范圍
地址: 惠濟區(qū) 劉寨京廣快速路（沙口路）與興隆鋪路交會處東南角。
開發(fā)商: 河南謙晟祥和實業(yè)有限公司
咨詢電話: 0371-6022 9999

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