1、問：首付30萬，單身，有房貸，看了綠都二環(huán)里的小戶型？還有哪些合適的盤？還是北邊的新房？
2. 問：鄭州首套住房，首付50萬，想買東區(qū)和北區(qū)，有沒有小戶型的新房推薦。
3. 問：在醫(yī)學(xué)院老院區(qū)上班，想購入一套自住房，金科城，亞新美好城邦1.6萬，紫荊華庭，首付60，月供6000+，其他樓盤有合適也希望能推薦。
4 . 問：你好，純投資，首付50多萬，二套房，買七八十平的小戶型，最好是精裝，后期好出租，有哪些樓盤推薦？
5.問：剛需首套總預(yù)算140萬內(nèi)，想年前在北區(qū)買小三房，手頭有25萬，想首付分期，2年之內(nèi)不回鄭州，首要考慮地段地鐵，用以自住和保值。
6.問：用于升值與出租，考慮后期可能自住，豐樂奧體公館1.6萬與中海錦城1.7精裝比較？北邊三環(huán)內(nèi)還有推薦嗎？
7.問：鄭州首套自住，港區(qū)工作，想買100平大小，價格1.5w左右的，請分析港區(qū)發(fā)展，是否可以買，或者離港區(qū)比較近的區(qū)域？
8.問：工作地點都在CBD，工作穩(wěn)定。首付30-35萬，月供4000-5000，鄭州首套房，目前看了二七新區(qū)，管南，常西湖。請老師推薦指導(dǎo)。推薦合適樓盤！
9.問：北區(qū)改善，碧桂園天譽（還沒開盤）尚悅居，金水灣，翠園，哪個樓盤適合改善？
10.問：鄭州鼎天東尚（鼎天雙湖灣花園）和英協(xié)生生銀河居，剛需哪個更合適？
1. 問：剛?cè)牖轁鷧^(qū)英才街黃河美邸6樓毛坯頂樓復(fù)式191平，不帶電梯，加上所有稅費單價8300左右，這樣的價位安全嗎？
答：周邊的房價可以對比一下，美景麟起城1.5左右，天地灣1.7左右—1.9左右，中原桂冠1.3左右。 黃河美邸0.83的價格還可以，但是頂樓復(fù)式后期不太好出手。
2. 問：在鄭大工作，希望在鄭大周邊置業(yè)，初步篩選了公園道一號和翰林國際城，這兩個項目比較哪個更推薦？
答：選公園道。有商業(yè)，有學(xué)校，小區(qū)綠化不錯，物業(yè)也可以。翰林國際城，物業(yè)一般水準，小區(qū)綠化和行車建議實地看下就明了。
3. 問：清水苑七層洋房中層，89平兩房毛坯，總價165萬，現(xiàn)房毛坯1萬八千五值得購買不？
答：那片兒出租總體來說還是比較困難，類似于農(nóng)村。這個位置，往西南三公里，泰宏高層，2W，往正南，正商、永威二手房帶上裝修也就兩萬多點，往西，中州大道賈魯河，富力建業(yè)尚悅居帶裝修小高也就1.6萬。
4. 問：位于玉鳳路青年路升龍鳳凰城94平方三室的雙氣精裝二手房子，用于投資加自住，總價168萬，請問價格是否合適？未來升值空間怎么樣？
答：如果裝修情況和樓層合適，這個價格可以買。小區(qū)位置很好，但是周邊環(huán)境很差，小區(qū)物業(yè)一般，距離后期3號線地鐵很近。附近商戶很多，所以后期出售或者出租都不錯。由于品牌，外部環(huán)境等因素，升值可能沒有想象中的那么多，跟著鄭州房價走是沒啥問題的。
5. 問：廣匯pama和東潤泰和的兩房選哪個？
答：建議廣匯。 廣匯的位置優(yōu)于東潤，離地鐵口更近，出行也比較方便。
6. 問：盧浮一期198萬，86平，普通裝修；奧蘭花園232，89平，精裝修，請問該如何選擇？
答：建議盧浮宮館，價格低，兩個小區(qū)位置沒差多少。盧浮宮一期，綠化不錯，高架橋的影響不大。
1.問：天津戶口，長年在鄭州生活工作，現(xiàn)金70萬，看著房價一天一個樣，想著買個小房子首套的，是在天津呢還是轉(zhuǎn)回鄭州，天津的建議哪塊呢？
答：如果你在鄭州有住房，建議買天津， 畢竟教育優(yōu)勢鄭州是不能和天津比的。如果你有上學(xué)需求，建議考慮這個因素。
不過，天津周邊區(qū)和城六區(qū)教育學(xué)籍是不互通的。而天津和平河西南開三區(qū)四環(huán)內(nèi)，已無40000以內(nèi)房源。可以考慮津南教育新城，70萬可以買到不錯的房子，重點是有南開中學(xué)九年制教育。
2. 問：大漁老師，深圳蛇口東角頭一套帶學(xué)位老房子(89年樓梯房)，學(xué)位剛用完。是否該賣掉置換？打算投資持有5年左右。寶安沙井，坂田，哪個片區(qū)合適呢？
答：蛇口雖然房子偏老，但是位置不差，又有前后海的輻射，即使置換，也建議換南山其他區(qū)域或者福田，不建議沙井和坂田。
3、海口融創(chuàng)觀瀾湖項目是否位置太偏，不好出租，不符合既能住，又能租的原則，適合投資嗎？
答：可以居住，有學(xué)校有商業(yè)有配套。但出租不理想。投資倒是可以考慮，因為價格還有空間，畢竟環(huán)境非常好，具有獨特性，而且融創(chuàng)的價格還算有競爭力，贈送面積大。
4、你對深圳龍崗滿京華，喜悅里，這個樓盤怎么看？
答：這個樓盤在龍崗區(qū)3號線南聯(lián)地鐵站附近，屬于比較偏遠的項目了。價格目前尾盤在售45000，這個價位只能說還好，算不上高性價比，而且普遍反饋樓盤品質(zhì)不太好，不如附近的遠洋新干線。建議實地考察一下。
5、想了解一下太原與濟南的房價走勢。
答：太原目前是在小幅上漲。但目前不限購，但依然沒什么投資價值。 濟南目前房價比鄭州還要高，屬于高位，和青島一個價，但投資價值不如鄭州和青島。
6、 重慶江上明珠樂園的房子，目前已經(jīng)可以交房了。目前想咨詢一下我沒有自住需求。1根據(jù)現(xiàn)在政策房子什么時候可以出售？2是否值得去裝修出租，對重慶不熟悉也不知道怎么裝修？
答： 江上明珠的位置是容易出租的，畢竟挨著觀音橋商圈，而且重慶的房子是可以長持的。 建議簡單裝修，預(yù)算5萬左右，然后出租。
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1.問：二套房改善，考慮新房，4室為主，總價300-400萬左右。學(xué)校是重點考慮，3年后上初中。要求區(qū)域交通、學(xué)校、醫(yī)院等基本配套有。如果沒有合適新房，近幾年新盤的二手房也可以推薦。
2.問：家里有孩子，地暖應(yīng)該選木地板還是瓷磚？
答：從環(huán)保的角度來看，瓷磚大于木地板，從材料的導(dǎo)熱能力來看，也是瓷磚大于木地板。但是木地板的腳感覺較瓷磚更好，尤其是對老人和孩子的感覺。所以有地暖的話，優(yōu)選瓷磚。如果選擇木地板，建議選擇實木復(fù)合的型號，純實木的環(huán)保性能雖然不錯，但是使用壽命上問題很多。
3.問：過了一個冬天墻皮開裂該怎么辦？
答：避免墻皮開裂，脫落的情況發(fā)生。需要從多方面進行。簡單說來刷墻需要注意以下幾個方面：1、鏟墻皮；2、刷墻固；3、刮石膏；4、刷兩遍膩子；5、打磨一遍底漆兩遍面漆。光鮮在面上，功夫主要在基層處理。
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1.問：泰國的房產(chǎn)怎么樣？
答：泰國的土地和別墅不對海外開放，另外曼谷公寓的主要租客是外國人，房價年漲6%，整體回報率其實不如國內(nèi)，安全性又不如西方。
2.加拿大又不是只有多倫多，溫哥華，好多城市比起布里斯班 黃金海岸有潛力的多 為啥只推薦布里斯班？
答：舉個例子！加拿大還有哪個城市兼具華人圈、度假養(yǎng)老、教育移民、投資升值的城市？
3.問：越南的房子7000一平也不敢去買，政治風(fēng)險太大。柬埔寨，泰國比越南靠譜。
答：泰國還好，柬埔寨的洪森已經(jīng)執(zhí)政32年了，他后面是誰？怎么交接？這本身就是風(fēng)險。
4.問：分析一下多倫多的樓花現(xiàn)在能入手么？在地標cn tower附近，100萬加幣，能入么？
答：2016-2017漲的挺猛的，房市屬于本輪看多周期之末期，建議觀望。
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