以下內(nèi)容來源于鄭州市規(guī)劃局、鄭州市房管局網(wǎng)站，米宅網(wǎng)等。
1、鄭州市第15-030-K02街坊控制性詳細規(guī)劃
公告類型：批后公告
用地性質：(R2)二類居住用地,(G1)公園綠地
用地位置：雪松路、星海路、創(chuàng)智路、防汛路圍合區(qū)域
用地面積：3.88 公頃
2、鄭州市第02-174-K02街坊控制性詳細規(guī)劃
公示公告類型：批前公示
用地性質：(R2)二類居住用地,(A31)高等院校用地,(G)綠化與廣場用地
用地位置：建設東路、京廣北路、醫(yī)學路和金水河東岸圍合區(qū)域
用地面積：7.79 公頃
１、綠地城二區(qū)建設工程規(guī)劃許可證批前公示
項目名稱：綠地城二區(qū)（鄭州綠地城）
公示公告類型：批前公示
建設用地單位：河南綠地城置業(yè)有限公司
用地類別：城市建設用地
用地位置：永和路北、大順路東
用地面積：43243.52 平方米
總建筑面積：178514.06 平方米
容積率：2.98
2、碧桂園天華苑建設工程規(guī)劃許可證批前公示
項目名稱：碧桂園天華苑（碧桂園豫府）
類型：批前公示
公示類別：建設工程規(guī)劃許可證公示
建設單位：鄭州碧鷹置業(yè)有限公司
建設地點：鄭州市鄭東新區(qū)朝陽路南、眾意路東
用地面積：58824.85㎡
總建筑面積：188575.89㎡
容積率：1.498
鄭州市鑫苑城十二號院項目預售許可前公示
開發(fā)建設單位：河南鑫苑廣晟置業(yè)有限公司
項目名稱：鑫苑城十二號院（鑫苑國際新城三期B地塊）
項目位置：管城回族區(qū)秋實路東、白樺路南
西三環(huán)再添一盤——林湖美景二期。
和潤也是夠淡定的，二期地塊在16年拿的，硬生生拖到現(xiàn)在，一期都交房入住了，但確實賺大了，拿地單價566.62萬元/畝，樓面價才1976元/平。但4.3的容積率確實也蠻高。
此外根據(jù)土地前置條件，該地塊需要配建不低于11064.15平的公租房，套型控制在60平以內(nèi)，公租房價格由zf以3005.514元/平的基準價格+市財政部門指定部門評審確認的房屋裝修費用兩部分組成。
二期在一期東邊，雖然隔開了西三環(huán)，但離鐵路和電廠更近了，如果以后電廠拆遷，倒是去錦藝更方便了。
二期占地40畝左右，總建筑面積15萬方，規(guī)劃了4棟樓。
7#34層，這棟樓是筒子樓，公租房應該就在這上面，8#31層，9#31層，10#34層，和潤的樓普遍梯戶比較高，不過小區(qū)倒是騰出了大片的地塊來做景觀，所以容積率雖高，但小區(qū)看著不算密集。
二期戶型延續(xù)一期，仍以剛需為主。
推出戶型包含69-80㎡兩房、87-98㎡小三房、106-132㎡大三房和140㎡四房，總戶數(shù)1155套。戶型都比較一般。
雖然有公租房、容積率高、旁邊鐵路電廠等諸多不利條件，但這盤也有優(yōu)點。
第一，純正地鐵口，距離西三環(huán)建設路地鐵口大概步行5分鐘吧，上三環(huán)也比較方便。
第二，69-80㎡的兩房產(chǎn)品都是全明的，目前市場比較稀缺。
第三，旁邊現(xiàn)成的一期可以參考，相當于眼見為實了。
所以，如果手頭緊張，不妨考慮這個地鐵口的小兩房，再怎么說，也比陽光城麗景公館5點多容積率還緊鄰三環(huán)要強吧，相對五建4.6容積率高低配也要稍微舒服點，相對華瑞紫韻城更少一環(huán)貼近市區(qū)。
2萬2的萬向湖畔曉風能不能買？
位置很尷尬。地處龍子湖北段，緊鄰北龍湖，但是東側大片的安置房，西側商品房+科教園區(qū)，整個片區(qū)的居住氛圍一般。另外，沒有配套，沒有足夠吸金的配套，也是很大的桎梏。
性價比一般。雖說6月開盤的去化率就很不錯（推售270套，去化265套），但是周邊永威五月花城二手房2萬3左右，正商書香華府二手房2萬2左右，海馬公園新房/二手房2萬6、7，英地金臺府邸二手房均價2萬3，再加上金水區(qū)融創(chuàng)中永大觀新房均價1萬7。這些項目，要么緊鄰北龍湖，要么是高鐵片區(qū)，都不比萬向差呀！
再加上一點，項目的備案價僅有15500，售價22000的話，除了正常首付外，中間6500左右的差價僅能貸款8年，也就是說，整個算下倆，首付比例會比較高。
建業(yè)電影小鎮(zhèn)之橙園，電影小鎮(zhèn)項目的住宅配套，住宅部分橙園不在電影小鎮(zhèn)內(nèi)，橙園整體占地約600畝。一期住宅97畝，容積率2.44，沒有采用高低配，14棟17層純小高層，建面約137-220㎡，精裝，外立面采用公建化玻璃幕墻，類似于建業(yè)天筑，舒適度較高，目前價格還未公布。
再說配套電影小鎮(zhèn)，包括華誼電影公社影視文化商業(yè)街、影視拍攝基地和實景演出秀場、影視周邊配套及研發(fā)拓展等商業(yè)。華誼電影小鎮(zhèn)在?？?、蘇州、深圳、長沙、鄭州、重慶、南京、合肥、西昌、昆明、大理等都有布局，有實力、有經(jīng)驗，基本能兌現(xiàn)。
但效果會有折扣。王中軍說鄭州小鎮(zhèn)是?？隈T小剛電影公社的升級版，但鄭州沒有影視拍攝環(huán)境和基因，不是旅游城市，加上電影小鎮(zhèn)布局過多，省外吸引力太弱，達不到預期效果；對當?shù)厝藖碚f，電影小鎮(zhèn)不如普通商場接地氣、使用頻繁，對日常生活影響不大。
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