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碧桂園鳳凰灣3月25日推出400多套房源，開(kāi)盤清盤，關(guān)于平原新區(qū)的價(jià)值也有爭(zhēng)論。下面僅從理論角度評(píng)價(jià)平原新區(qū)。
1.平原新區(qū)的地理位置。對(duì)平原新區(qū)的發(fā)展一句比較中肯的話就是鄭州“有力無(wú)心”，新鄉(xiāng)“有心無(wú)力”。平原新區(qū)行政區(qū)劃屬于新鄉(xiāng)，GDP、就業(yè)、投資等各項(xiàng)政績(jī)考核都?xì)w新鄉(xiāng)，鄭州即使有大規(guī)模的地鐵、路橋等規(guī)劃，也很難對(duì)平原新區(qū)的交通有幫助。新鄉(xiāng)則是本身財(cái)力有限，平原新區(qū)距離新鄉(xiāng)主城區(qū)也有一段距離，通勤和物流都是不小的成本。平原新區(qū)對(duì)于新鄉(xiāng)從位置上就像航空港對(duì)于鄭州，只是航空港是舉全省之力建設(shè)，這政策待遇在投資、稅收等方面就有優(yōu)先權(quán)。相比之下，平原新區(qū)則要自掏腰包為通過(guò)鄭新黃河大橋的豫A牌照小汽車免費(fèi)通行。
2.從城市群發(fā)展的角度看平原新區(qū)。以后各個(gè)區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)必然是城市群的競(jìng)爭(zhēng)。富士康雖然從深圳搬到航空港，華為手機(jī)終端則搬向東莞松山湖，東莞在承接深圳的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移上有很大優(yōu)勢(shì)，這就是環(huán)深圳城市群的發(fā)展趨勢(shì)。中原城市群自然以鄭州為中心，開(kāi)封、新鄉(xiāng)也會(huì)圍繞鄭州互補(bǔ)發(fā)展。鄭濟(jì)高鐵從鄭州東站出發(fā)，在平原新區(qū)設(shè)點(diǎn)，也會(huì)大大增強(qiáng)鄭州和新鄉(xiāng)的連接。平原新區(qū)作為鄭州和新鄉(xiāng)的連接點(diǎn)，就像中牟綠博片區(qū)作為鄭州開(kāi)封的連接點(diǎn)，只是鄭汴一體化的政策支持力度更大，中牟又是鄭州的區(qū)劃，對(duì)于綠博的發(fā)展鄭州自然是“盡心竭力”。平原新區(qū)會(huì)相對(duì)較弱。(展開(kāi)全部)

隔著長(zhǎng)江兩邊發(fā)展的城市不少，那些城市有個(gè)共同的特點(diǎn)—橋多。什么時(shí)候鄭州十條黃河大橋了，這里還會(huì)洼地嗎。

平原新區(qū)因?yàn)閷儆谛锣l(xiāng)，受到的關(guān)注自然不多。
1.鄭新黃河大橋?qū)υ牌照的車輛免費(fèi)通行，這種免費(fèi)其實(shí)是由平原新區(qū)代繳，就像繞城高速的免費(fèi)通行由鄭州市政府埋單一樣。這自然是好消息，畢竟平原新區(qū)房產(chǎn)好多是鄭州客戶。
2.平原新區(qū)近期舉行項(xiàng)目開(kāi)工儀式，新聞提到了金水電纜的重大投資項(xiàng)目。金水電纜以前在鄭州高新區(qū)升龍又一城的對(duì)面，現(xiàn)在是一片空地，預(yù)計(jì)也是要開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
平原新區(qū)距離鄭州北龍湖和CBD的距離還是比較近的，受到的政策支持力度較小，和航空港受到的支持完全無(wú)法相比。不過(guò)平原新區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，有藍(lán)城桃源春曉、碧桂園鳳凰灣等一些大牌開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目，所以對(duì)于藍(lán)城的粉兒來(lái)說(shuō)也許會(huì)有考慮。
平原新區(qū)與鄭州的惠濟(jì)區(qū)僅一河之隔，隨著大北區(qū)的商業(yè)商務(wù)發(fā)展，也會(huì)部分惠及平原新區(qū)。不過(guò)對(duì)于買房的客戶總要提醒這里是新鄉(xiāng)。(展開(kāi)全部)

與恒大兩盤都不同，容積率低，高層直接觀湖，配建自己的小學(xué)、幼兒園、兒童城堡，還在社區(qū)內(nèi)設(shè)置直飲水，碧桂園鳳凰灣主打舒適牌、配套牌。除此之外，如同層排水，一樓架空停車的設(shè)計(jì)，也讓整個(gè)項(xiàng)目成為片區(qū)最亮眼的項(xiàng)目。重點(diǎn)是價(jià)格和戶型都還不錯(cuò)。離平原外國(guó)語(yǔ)學(xué)校也比較近。

“龍”與“鳳”能否和鳴？
　　　　最初聽(tīng)到碧桂園鳳凰灣，我還以為我在三亞，我狠狠的掐了一下自己，發(fā)現(xiàn)我原來(lái)是在河南。自從CBD挖了湖之后，全省各地的人都豁然開(kāi)朗，沒(méi)有水不是，我可以造出來(lái)“水系景觀”，于是鄭州開(kāi)始繼續(xù)挖湖，開(kāi)封開(kāi)始挖湖，平原新區(qū)也開(kāi)始挖湖，甚至上街也開(kāi)始挖湖。
　　　　在時(shí)間節(jié)點(diǎn)上，鳳湖成形要早于龍湖，而碧桂園鳳凰灣確實(shí)占據(jù)了鳳湖的有利位置，項(xiàng)目確實(shí)在這個(gè)區(qū)域來(lái)說(shuō)“得天獨(dú)厚”，加上相對(duì)低的容積率、該區(qū)域人煙稀少的環(huán)境，確實(shí)挺清凈的。售樓部里一撥一撥的老年人群，也是該項(xiàng)目一個(gè)亮點(diǎn)，早知道我也應(yīng)該帶著老人們過(guò)來(lái)看，說(shuō)不定老人們會(huì)比較喜歡，這地兒確實(shí)挺適合“養(yǎng)老”。
　　　　從地圖上看“龍”與“鳳”確實(shí)是“郎才女貌”，只不過(guò)一個(gè)是貴族“龍”，一個(gè)是平民“鳳”。在講究門當(dāng)戶對(duì)的中國(guó)社會(huì)，他們的地位確實(shí)有不小的差距?！傍P”一直想靠近“龍”，無(wú)奈在“龍”的定位里，“鳳”只能算是個(gè)鄰居。
這就是，無(wú)何奈何花落去，“鳳”有情而“龍”無(wú)情(展開(kāi)全部)

河南省政府辦公廳近日出臺(tái)《河南省推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革商品房去庫(kù)存專項(xiàng)行動(dòng)方案(2016—2018年)》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，旨在加快商品房去庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。到2018年底，省轄市市區(qū)商品住房庫(kù)存去化周期降到12個(gè)月以下，三分之二的縣級(jí)城市商品住房庫(kù)存去化周期降到18個(gè)月以下。大家怎么看？來(lái)說(shuō)說(shuō)！

去了兩次，堵了兩次，再也沒(méi)興趣了，門口的游樂(lè)場(chǎng)還是收費(fèi)的，以后估計(jì)都會(huì)撤除。

有必要買嗎？自住的話

現(xiàn)在還有什么房源嗎？？？

項(xiàng)目位于鳳湖北邊，昆侖山路與濱湖大道交匯處東北角。離市民之家和藝術(shù)中心很近，學(xué)校有鳳湖小學(xué)，鄭州外國(guó)語(yǔ)學(xué)校平原分校等，離奧特萊斯購(gòu)物中心較近，在這個(gè)位置，開(kāi)車通行更為便利。
小區(qū)內(nèi)有碧桂園幼兒園和小學(xué)，一期一二批基本售罄，二期劍橋郡在售高層和別墅。精裝，價(jià)格在5600元/㎡，精裝，稍大的戶型從一百平米到兩百多平米不等。
作為遠(yuǎn)郊大盤，碧桂園也秉承一貫的作風(fēng)，地塊兒很大，社區(qū)規(guī)劃完善，配備精裝，盡量營(yíng)造出遠(yuǎn)郊品質(zhì)樓盤，碧桂園也很舍得在廣告宣傳上下功夫。