日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

轉(zhuǎn)移注意力，是為了主推大的吧。

這個樓盤最近怎么沒見人評論啊，好冷清啊，看價位還行啊，不知道入手怎么樣，離鄭州市區(qū)有點遠(yuǎn)啊

這個項目，從所在售房源的戶型大小來說，真的算是一個偏改善的樓盤了。在售的房源都是140、150、甚至是200多的面積了。

這個項目主打的就是環(huán)境，小區(qū)內(nèi)有一條索河，是活水。

第二主打的就是教育，和瀚宇天悅一樣，是配置一個滎陽龍門實驗學(xué)校，也要要求八中和緯五一，但這個我覺得聽聽就可以了。瀚宇天悅和八中還沒太大關(guān)系呢，你指望老師們會去滎陽，這是極小概率事件。

不過價格比滎陽東要便宜很多，高層，大戶型基本上不到7000塊錢了。就是位置太偏西了。

翰宇天悅灣和翰宇天悅，最開始傻傻分不清楚，還以為是一個項目，誰知道一個在金水，一個在滎陽，只不過開發(fā)商是同一個。12月初實地探訪了這個項目，在售房源不多，大多數(shù)房源在2016年樓市瘋漲的階段已經(jīng)賣的差不多了。說實話，天悅灣和天悅不愧是同一個開發(fā)商開發(fā)，風(fēng)格是一個模子出來的，大門入口以及景觀區(qū)的營造，都讓我想起了最初的翰宇天悅，區(qū)售樓處必經(jīng)樣板實景區(qū)。而天悅灣的實景無疑是加分的，兩邊全冠的銀杏道路，索河的景觀廣場，剛好天氣很好，碧水藍(lán)天的，感覺環(huán)境真好。

說一下瀚宇天悅灣最新的情況：

二期共分為兩個地塊，一共300多畝。
但目前只剩尾盤：高層剩130平以上戶型，洋房剩150-220平戶型。
2018年初交房。

河對岸二期尚無開發(fā)。

探盤給我印象最深的是開發(fā)商對索河的使用。首先，項目引入了大量的銀杏樹，打造出一條銀杏大道，沿著索河一直綿延，社區(qū)內(nèi)近乎獨享的廣場，音樂噴泉，兒童娛樂區(qū)，將這條河的價值最大化利用，耗資不菲的體育中心已經(jīng)投入使用，也可以看出開發(fā)商深諳如何去打動客戶。
項目一期300多畝地，分1號院和2號院，目前接近尾盤，剩余高層和洋房較大的戶型，索河對面的二期還沒有開發(fā)，一直沿索河，后期還很大。一直向東是學(xué)校，龍門實驗學(xué)校，歸滎陽教育局管轄。
奈何生在滎陽，而且不是未來發(fā)展趨勢的滎陽西，瀚宇天悅灣并不適合鄭州市區(qū)的客戶，太靠西了！

大門和瀚宇天悅的差不多，去售樓部的途中，首先映入眼簾的是一天索河，環(huán)境真的好漂亮。突然讓我想起我的大學(xué)，在半坡上有學(xué)校，學(xué)校旁邊就是一個大湖，周末的時候就去那里轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。
這里算是距離滎陽市區(qū)比較近的了，客戶最近滎陽的比較少，大部分都是鄭州的。想想鄭州這一波的瘋漲，波及有多遠(yuǎn)了。置業(yè)說滎陽本地的還接受不了6、7千的價格，因為還停留在4、5千左右的價格。
沿著索河走到售樓部的時候，途徑廣場，上面有音樂噴泉。以后大媽跳廣場舞再也不用擔(dān)心沒有地方去了。不過帶著小朋友的話，還是要注意安全，因為現(xiàn)在的防護(hù)措施還不是很好。
里面會引進(jìn)龍門學(xué)校，現(xiàn)在二期在河的對面，還需要修建路，地鐵10號線的輻射范圍，建的還有體育館，后期會收費。還是不錯的，小區(qū)地面比河高差不多8米，河的沿岸規(guī)劃的是商業(yè)，還不錯。但是對于鄭州的客戶群體來說，真的不嫌遠(yuǎn)么？(展開全部)

去瀚宇天悅灣完全是為了看那條索河，而給我印象最深的則是開發(fā)商對這條索河的使用，社區(qū)內(nèi)近乎獨享的廣場、音樂噴泉、兒童娛樂區(qū)將這條河的價值最大話的利用，體育館的使用也可以看出開發(fā)商深偕如何去打動客戶，坐在售樓部外圍的沙發(fā)喝一杯咖啡看索河的風(fēng)景的確挺愜意的。
和瀚宇天悅近乎一樣的設(shè)計對客戶還是有較強的吸引力，住宅區(qū)域整體加高是項目的一個亮點，龍門學(xué)校則告訴人們現(xiàn)在開發(fā)商比的早已經(jīng)是綜合實力，但對于鄭州市的客戶來講距離是不是離鄭州太遠(yuǎn)了些。

今年10月，鄭州市發(fā)改委、鄭州市軌道交通建設(shè)管理辦公室擬推薦鄭州市軌道交通第三期建設(shè)規(guī)劃(2017-2022年)，建設(shè)時序建議如下：
1、2016年開工建設(shè)3號線二期、10號線、11號線、14號線一期；
2、2017年開工建設(shè)6號線、8號一期、9號線二期；
3、2018年開工建設(shè)7號線一期、12號線、16號線、17號線一期。
其中10號線主要涉及到上街、滎陽，主要服務(wù)于西部新城與中心城區(qū)之間的交通需求，過滎密路后，線路沿現(xiàn)狀鄭上路走行，沿線設(shè)有滎陽中醫(yī)院站、暢園站（與 8 號線換乘）、滎陽植物園站，瀚宇天悅灣據(jù)暢園站較近，算是一個遠(yuǎn)郊地鐵盤。

一路向西看房之瀚宇天悅灣
由于近期鄭州限購限貸政策的出臺，以及近半年主城區(qū)房價的暴漲。讓一些有投資需求以及外地改善型需求人群大呼“受傷”，而不限購的180平米以上的戶型又大部分集中在北龍湖區(qū)域，單價以及總價又偏高。這一定程度上凸顯了周邊區(qū)縣房產(chǎn)的投資價值——總價低、不限購、環(huán)境好、未來升值潛力大等。對比周邊幾個區(qū)縣，上街區(qū)、滎陽市、中牟縣、新鄭市。上街過于偏遠(yuǎn)、中牟白沙（現(xiàn)鄭東新區(qū)）以及新鄭龍湖區(qū)域已經(jīng)過于炒作價格相對較高，筆者就一路向西，把目光關(guān)注于離鄭州最近的滎陽市。
最早接觸瀚宇的房子是幾年前去看瀚宇新城（即金水區(qū)琉璃寺城中村改造工程），看到那么高的容積率、以及混亂的管理，早期對瀚宇印象相當(dāng)不好。
天悅灣的景還是不錯的，依托于索須河打造的3600畝的景觀大盤，開發(fā)目前分為大一期跟大二期。目前銷售狀況：大一期高層1#、4#、11#已經(jīng)售罄，其他樓棟房源不算多，以130平左右的三房為主，均價每平米6200元左右；洋房12#、13#、14#、15#有部分平層出售，復(fù)試已經(jīng)售罄，平層每平米均價11000元左右，16#、17#、19#、20#、22#、23#已經(jīng)售罄。大二期房源充足。
對于瀚宇天悅灣的評價：
該項目的優(yōu)勢在于：1、景觀以及配套尚可，景觀依托于索河打造，景色一級棒，配套有商業(yè)街、以及八中分校。2、位于鄭上路交通主干道，交通是挺方便的。3、戶型布局合理，贈送面積多。4、未來新區(qū)的政策以及當(dāng)?shù)氐恼咧С帧?
　 該項目劣勢在于：1、離鄭州西四環(huán)15.3公里，離鄭州市中心30公里左右。2、項目離規(guī)劃中的地鐵10號最近的兩個站點偏遠(yuǎn)，分別離植物園站點5公里、離滎陽城關(guān)站點3公里左右。3、索須河需定期治理，如果未來不加以治理，夏天蚊蟲會很多。4、價格依舊偏高，相較于周邊4000左右的房價，這個價格是天價了。(展開全部)