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9.2 恭喜裕鴻世界港喜上《小莉幫忙》

裕鴻世界港的房子質(zhì)量還是不錯(cuò)的。綠化率60%，容積率1.7。港區(qū)少有的。

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裕鴻世界港，四港聯(lián)動(dòng)大道與鄭港六路交匯處。
開發(fā)商河南裕鴻置業(yè)，成立于1998年9月，是一家房地產(chǎn)公司，主要業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開發(fā)、銷售，開發(fā)過有兩個(gè)項(xiàng)目裕鴻花園、裕鴻國際，裕鴻世界港是第三個(gè)項(xiàng)目。裕鴻世界港總共占地1000多畝，業(yè)態(tài)涵蓋的也很豐富，住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店等。
作為港區(qū)的拓荒者，我是真切的見到了世界港無證熱銷的傳奇，當(dāng)時(shí)自用的很多是港區(qū)的高管（富士康等制造業(yè)）也包括一大批投資客戶。宣傳語：世界的裕鴻，世界的麗宮！一點(diǎn)點(diǎn)的讓我給您揭開它的神秘面紗。項(xiàng)目點(diǎn)贊：1、作為最先進(jìn)駐港區(qū)的房企，先入為主，積累了前期不少的客戶，而且項(xiàng)目體量很大，配套有星級(jí)酒店、商業(yè)都很齊全。
????? 2、一期已經(jīng)交房，實(shí)景展現(xiàn)出來，而且目前港區(qū)缺少比較成規(guī)模、有品質(zhì)的小區(qū)，整體的感覺還是不錯(cuò)的。
????? 3、二期做的是5層洋房的產(chǎn)品，均價(jià)在10000元/㎡，面積區(qū)間140-400㎡，整體定位為高端社區(qū)，居住舒適度很高，也比較純粹。
????? 4、項(xiàng)目人車分流、框架結(jié)構(gòu)、雙回路供電、電梯門窗防水保溫均采用國內(nèi)外知名品牌，四五年前的項(xiàng)目，也給點(diǎn)個(gè)贊！
項(xiàng)目的開發(fā)商實(shí)力一般，產(chǎn)品理念也要落后一大截，跟其他項(xiàng)目比不占多大優(yōu)勢。整個(gè)項(xiàng)目各個(gè)方面比較均衡，無太大劣勢也無太明顯優(yōu)勢，在港區(qū)置業(yè)可以重點(diǎn)考察一下萬科、正弘、永威等！(展開全部)

港區(qū)入市最早的一個(gè)項(xiàng)目，也是港區(qū)的開拓者，但是值得尊敬的是一點(diǎn)都沒有***事兒的感覺，歷時(shí)近五年時(shí)間，現(xiàn)在稱得上是大境已成。
個(gè)人始終認(rèn)為真正好的產(chǎn)品是需要時(shí)間的檢驗(yàn)，而三到五年的時(shí)間恰恰是最好的一個(gè)檢驗(yàn)時(shí)間，這個(gè)盤建工品質(zhì)歷經(jīng)時(shí)間檢驗(yàn)，臉上臨時(shí)擦得粉該掉的也掉的差不多了，現(xiàn)在所看到的，就是實(shí)實(shí)在在的樣子。不得不說，世界港的歐陸風(fēng)格經(jīng)過幾年雨水的沖刷，石材和墻磚的搭配反而顯得更有質(zhì)感了，進(jìn)入社區(qū)，總會(huì)有眼前一亮的感覺。開發(fā)企業(yè)也算得上舍得用料的，譬如現(xiàn)在始終未普及的斷橋鋁門窗，紅外監(jiān)控，雙回路供電，而作為5年前的項(xiàng)目，卻已經(jīng)成為普及的標(biāo)配，這個(gè)值得贊嘆。
無奈，項(xiàng)目的開發(fā)期正是港區(qū)的孕育期，所以項(xiàng)目也一直不溫不火的銷售著，港區(qū)規(guī)劃落定的現(xiàn)在，反而進(jìn)入的尾聲，戶型設(shè)計(jì)也落后于市場，特別是跟名門、萬科的一比，除了建材可以拼一拼，剩下戶型什么的，落后太多了。
倘若客戶看得中戶型，而且的確有實(shí)實(shí)在在的居住需求，不在意時(shí)間距離的話，個(gè)人還是比較推薦這個(gè)項(xiàng)目的，有意向的可以去看看，建工品質(zhì)真的很不錯(cuò)很不錯(cuò)，而且這個(gè)項(xiàng)目，你看到的就是實(shí)實(shí)在在的生活情境，而非畫餅的演繹。(展開全部)

裕鴻是較早進(jìn)駐港區(qū)的開發(fā)商，經(jīng)歷了幾年的沉淀世界港項(xiàng)目的先機(jī)優(yōu)勢也很明顯了。項(xiàng)目規(guī)模較大，業(yè)態(tài)涵蓋酒店、商業(yè)、住宅等。住宅中又分洋房和普通住宅。規(guī)劃設(shè)計(jì)比較精細(xì)，產(chǎn)品定位中高端。尤其是洋房這塊，如果在港區(qū)需要安家置業(yè)，洋房還是很值得考慮的。南側(cè)緊鄰空港公園，醫(yī)院等市政配套設(shè)施，再加上港區(qū)的火熱政策。樓盤的缺點(diǎn)，前期富士康進(jìn)駐，內(nèi)部的普通住宅再改造銷售品質(zhì)能否控制，有待觀察。

高層已售完，一期也已交房，在售二期是準(zhǔn)現(xiàn)房，5層洋房的產(chǎn)品，均價(jià)10000左右，160-400之間的戶型注定了它的目標(biāo)人群只能是少數(shù)人。

小高層已經(jīng)沒有了，現(xiàn)在只有洋房，10000的價(jià)格，整個(gè)項(xiàng)目里，包含寫字樓，商業(yè)，酒店，住宅等，自給自足，完全能滿足業(yè)主需求，舒適度是必須的，靠著輕軌，四港聯(lián)動(dòng)大道，交通方便，考慮洋房的可以關(guān)注，港區(qū)未來的價(jià)值升值也是不錯(cuò)的。

想要在港區(qū)買個(gè)不錯(cuò)的房子，只有裕鴻世界港，別無選擇！層高3.3米，一梯兩戶，雙氣地暖，小區(qū)不雜亂最小140平，綠化就不用說了，鄭州找不到那么好的，容積率0.9！200畝400戶！