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謙祥世茂興隆城目前在售二期，主推6號(hào)樓和9號(hào)樓，兩梯五戶設(shè)計(jì)，戶型建面約71㎡、74㎡兩室兩廳一衛(wèi)、89㎡、99㎡、116㎡三室兩廳一衛(wèi)，推出有一口價(jià)房源，89㎡小三房優(yōu)惠后單價(jià)合到13800元/㎡（不錯(cuò)的樓層），三環(huán)內(nèi)這個(gè)價(jià)格還是比較劃算的，另外一期還有幾套現(xiàn)房，不過都是大面積，性價(jià)比也高。
項(xiàng)目周邊有不少已交付小區(qū)，配套還算完善，能夠滿足基本的日常生活需求。距離最近的地鐵3號(hào)線興隆鋪站超過1公里，不過也算在合適的通勤時(shí)間范圍內(nèi)，
學(xué)校方面，二期北側(cè)就是惠濟(jì)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)學(xué)校。相對(duì)一期，二期位置雖然遠(yuǎn)離了京廣快速路，但是更靠近鐵路線，受到鐵路噪音影響大。
要說直接競品項(xiàng)目，非三環(huán)邊的萬科民安理想星光莫屬，但是上周開盤，賣的也是怎一個(gè)慘字了得。前期釋放的均價(jià)15500-16500元/㎡，開盤前一天置業(yè)顧問通知76㎡兩房價(jià)格在14400-15300元/㎡，89㎡價(jià)格在13700-15300元/㎡，99㎡價(jià)格在14500-15600元/㎡，剛需小三房都13700了，還是賣的凄凄慘慘戚戚，據(jù)小道消息，只賣出去小幾十套，可見購房者不傻，不買情懷的賬。
最后，謙祥為小開發(fā)商，后期物業(yè)和交房品質(zhì)不好說，買房首選的還得是開發(fā)商，選對(duì)大開發(fā)商才是硬道理，不過謙祥現(xiàn)在與世茂合作，倒也不至于爛尾，一期已經(jīng)交付，可實(shí)地看過之后再?zèng)Q定。(展開全部)
與萬科民安相距不遠(yuǎn)的謙祥興隆城目前在售二期項(xiàng)目，之前說的總房款減八萬或者選擇送車位的活動(dòng)在七月份截止，前兩天去看依然有這個(gè)活動(dòng)，不知道是不是房子賣不動(dòng)，而且興隆城的價(jià)格從開盤到現(xiàn)在也沒有怎么漲過，基本保持在現(xiàn)在的價(jià)位，加上優(yōu)惠活動(dòng)均價(jià)15000多，毛坯交付；現(xiàn)在民安理想星光即將入市，目前關(guān)注度也比較高，自然成為其競品，都要爭搶在三環(huán)內(nèi)買房的剛需客戶。
從位置上來說，萬科項(xiàng)目更靠北，臨近北三環(huán)，興隆城雖然離三環(huán)較遠(yuǎn)，但是西側(cè)也有京廣快速路；鐵路對(duì)于這兩個(gè)項(xiàng)目都是不利因素，只是一個(gè)在西側(cè)一個(gè)在東側(cè)。
從配套上來說，萬科周邊有清華園小區(qū)和和昌花漾里，因此有許多底商，不用等未成熟的商業(yè)配套，還有鄭州眾生醫(yī)院以及鄭州第六十中學(xué)；興隆城自身有4萬方的商業(yè)規(guī)劃，但還需要一定的時(shí)間才能落地，學(xué)校有惠濟(jì)區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、惠濟(jì)區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)中學(xué)和幼兒園，醫(yī)院周邊有市第九人民醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院；地鐵最近的就是3號(hào)線興隆鋪站，與兩個(gè)項(xiàng)目的距離都差不多。
從產(chǎn)品上來說，萬科只有四棟樓，其中還有一棟洋房，但面積都是2房或3房的小戶型，項(xiàng)目做的精裝修產(chǎn)品，現(xiàn)在有樣板間可以參觀，整體風(fēng)格很簡約；興隆城二期有8棟高層，毛坯交付，容積率較高，戶型一般，相較來說，萬科的產(chǎn)品要更好些。但是兩個(gè)項(xiàng)目都有各自的優(yōu)劣，還是要看需求來選擇。(展開全部)
謙祥興隆城總占地286畝，共分為四個(gè)地塊開發(fā)，其中a地塊是安置房和售樓部，b地塊是小學(xué)和二期項(xiàng)目的所在地，c和d地塊是一期項(xiàng)目，目前只剩128的現(xiàn)房了。項(xiàng)目的整體位置處于三環(huán)內(nèi)，臨著京廣快速路，還有地鐵3號(hào)線興隆鋪站；商業(yè)項(xiàng)目雖然自身有規(guī)劃4萬方，但還是要等落地才能使用，目前大型的比較近的可以區(qū)高新萬達(dá)、宜家；教育方面項(xiàng)目自身有引進(jìn)的公立學(xué)校，惠濟(jì)區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、惠濟(jì)區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)中學(xué)和一個(gè)幼兒園，此外，還有一個(gè)私立的幼兒園，目前幼兒園已經(jīng)招生，小學(xué)預(yù)計(jì)在今年的秋季招生，中學(xué)要等到明年；醫(yī)院周邊有市第九人民醫(yī)院、腫瘤醫(yī)院。
該項(xiàng)目現(xiàn)在在售的是二期，總占地54畝，共規(guī)劃了8棟高層，共有兩個(gè)大門，人車分流的設(shè)計(jì)，車位配比1：1。首開樓棟9號(hào)樓，公共兩單元2梯5戶，在賣東單元，西單元沒有正式開盤，但如果有意向訂房還是可以申請(qǐng)購入，毛坯價(jià)格不到一萬六，7月份之前的活動(dòng)是總房款減8萬元或者送車位二選一，據(jù)說7月份之后要取消減8萬的活動(dòng)，要車位的話也要加1萬塊錢，不知是否已經(jīng)用了新規(guī)定。
與一期相比，二期項(xiàng)目改進(jìn)了些許，首先位置遠(yuǎn)離了京廣快速路，車輛的噪音減弱了許多，其次在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上外立面是米白色的，內(nèi)部也做了大塊的景觀規(guī)劃，樓間距45米左右，無論是位置還是環(huán)境看著都比一期舒適；但是劣勢(shì)也比較明顯，距離鄭太鐵路很近，可能就十幾米的距離，首開的9號(hào)樓還臨著學(xué)校，應(yīng)該會(huì)有噪音影響，此外，二期距離地鐵站也并不近，大概1.4千米，走路將近二十分鐘。(展開全部)
謙祥興隆城目前主推二期沁園，如果想買三環(huán)內(nèi)90平以下小戶型的可以看一下，這是個(gè)典型的上車盤。
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二期距離一期已經(jīng)時(shí)隔4年，是在2020年8月謙祥以起始價(jià)拿地，鄭政出[2020]30號(hào)（網(wǎng)）地塊，地塊起始價(jià)56683萬元，起始地價(jià)1053萬元/畝，折合樓面價(jià)3500元/平米，相比其他城改地不算貴。
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項(xiàng)目占地54畝，容積率4.49，建筑密度19.66%，綠地率30.01%，共規(guī)劃8棟26-34層高層，居住戶數(shù)1770套，機(jī)動(dòng)車停車位1813個(gè)，居住密度和一期一樣，還是很擁擠的。
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二期相比一期主要有如下進(jìn)步：
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首先是位置，二期位于糧食西路東、糧食路北，比較靠里，相對(duì)靜謐，避開了京廣快速路的噪音。
其次上車門檻更低，69、74、88、98㎡為主，再搭配謙祥一貫不貴的價(jià)格，30萬上車三環(huán)內(nèi)，這機(jī)會(huì)可不多。
再次是學(xué)區(qū)資源，這是閩系房企慣用的手段，規(guī)劃一所品牌幼兒園，并簽約北師大中國教育創(chuàng)新研究院支持的惠濟(jì)區(qū)創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)小學(xué)（建設(shè)完畢）、中學(xué)(建設(shè)中)。
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不過二期也繼承了一期的不少缺點(diǎn)。
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一個(gè)是鐵路噪音，二期雖然躲開了京廣快速路，但離地鐵反而更近了。
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另一個(gè)是戶型，三梯六，二梯五依然是常規(guī)操作，戶型當(dāng)然都不咋滴，沒啥舒適度，閩系一貫是為了好賣，可以理解。
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個(gè)人感覺謙祥的房子真的是剛需定制，地段都不錯(cuò)，產(chǎn)品水平雖沒進(jìn)步（當(dāng)然開發(fā)商一直宣傳景觀、建筑品質(zhì)升級(jí)什么的），但也一直都是那樣，萬和城、興隆城、錢隆城都一個(gè)樣，不好不壞，預(yù)期很穩(wěn)定。
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雖然劣勢(shì)明顯，但整體還是推薦的。(展開全部)
酷熱無情，牽翔有愛，炎炎夏日，為了廣大萬華城業(yè)主心拔涼拔涼地回家，十年匠心牽翔帶領(lǐng)全體職工聯(lián)合大量社會(huì)閑散人員和地痞流氓，精心為我們準(zhǔn)備了豐富的“超級(jí)撞撞撞”、“瘋狂搶大門”等大型對(duì)抗情景體驗(yàn)游戲，更有福建民俗呲水節(jié)為業(yè)主祈福，呲農(nóng)藥代替疫苗為業(yè)主構(gòu)筑健康防線。大家下次一定要去參加，肯定能被氣的沖開任督二脈，絕對(duì)是西美高新最靚麗的風(fēng)景線
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