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興隆城交房，期待很大，因為以前去過售樓部，看過他們的清水樣板間。當(dāng)時的感覺品質(zhì)相當(dāng)不錯，能夠在實體樓棟建設(shè)樣板間，能夠看出開發(fā)商的誠意，也是對自己產(chǎn)品的信心。
兩年過去了，該交房了，市場上卻傳出開發(fā)商的種種不利消息。教育縮水，品質(zhì)縮水，開發(fā)商母公司陷入資金短缺的傳聞。
當(dāng)然了，相比某門來說，能夠按時交房已經(jīng)是最大的幸運了。大概去園區(qū)轉(zhuǎn)了一圈，對比兄弟項目，原本承諾的品質(zhì)提升，還是有點效果的，但是對比前期的營銷宣傳，差的不是一點半點。
閩系開發(fā)商終究沒有擺脫越來越差的口碑。
左邊是開發(fā)商做的安置房，右邊是開發(fā)商整的商品房，啥都不說了，買這個房腸子都悔青了，置業(yè)顧問說過的話都式FP，私自修改合同，更改物業(yè)，霸王條款等等，不一一列舉了，CAO
謙祥福晟興隆城，一個典型的閩系開發(fā)商小區(qū)，是由謙祥、福晟合作開發(fā)。這兩年的閩系開發(fā)商口碑較之前略有提升，但依然很多基礎(chǔ)問題無法避免。而前段時間，福晟的股權(quán)變更，波及全國各地多個項目，但少部分合作項目未涉及到。
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謙祥福晟·興隆城位于興隆鋪路與沙口路交叉口東南角，整個項目四個地塊，其中一塊安置區(qū)。但整個項目的優(yōu)劣勢比較明顯，三環(huán)內(nèi)項目，臨近地鐵3號線，教育配套資源比較豐富，項目內(nèi)部配備有1所中學(xué)、1所小學(xué)、2所幼兒園。像兄弟項目錢隆城一樣，品牌、口碑條件較弱，名校來補救。對于剛需人群，這是個不小的誘惑，畢竟教育問題，將成為一個新家庭未來重要思考的問題。
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但項目的劣勢，售樓部轉(zhuǎn)一圈也是感同身受，緊鄰京沙快速路，即使快速路上有隔音板，但幾乎效果不大，噪音污染還會不可避免的，火車編組的噪音，站在自己樓上每天都能聽到汽車、火車聲的二重奏。
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目前在售的C地塊，此地塊并非距離地鐵口最近的地塊，大約1.2km，距離還算便利，具體高架橋也近。目前整個地塊僅剩少量大面積戶型及商業(yè)在售，均價在14500-15000元/m2，價格在還算適中，畢竟三環(huán)內(nèi)、地鐵口、教育加身，對于剛需客戶又不肯出三環(huán)的客戶，對于小區(qū)品質(zhì)要求不要那么高，可以考慮一下。
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只是暫時小戶型幾乎已經(jīng)售罄，100m2以下的，估計只能等接下來的新開地塊。(展開全部)
西距離高架橋\ud83c\ude3650米，東距離火車道300米，南面距離20米廢舊電廠，具體價格高不高，能不能買考慮清楚，估計會經(jīng)常半夜被吵醒火車吵醒，京沙快速1243加車輛吵醒
謙祥福晟興隆城
興隆城位于興隆鋪路與沙口路交叉口東南角，閩系開發(fā)商之一，樓盤共計4塊地，A塊地為安置區(qū)，C地塊,D地塊為目前在售地塊剩余部分房源，B地塊為待售狀態(tài)。
位置：緊鄰京沙快速，距離北三環(huán)高架亦不遠，小區(qū)地塊較多，距離3號線地鐵口興隆鋪路站距離不一，最近的B地塊距離700米+，距離C、D地塊1.2KM+，綜合而言算的上交通較便利。
學(xué)校：配套有公立學(xué)校，開發(fā)商拉來了北師大教育支持，至于能有多好，上限有多高不敢說，但比普通強點應(yīng)該沒問題。
商業(yè)：附近無優(yōu)質(zhì)商圈，小區(qū)有底商。
優(yōu)點：
1、C地塊不算小，小區(qū)內(nèi)部景觀規(guī)劃還可以。
2、價格合適，目前C地塊剩余房源只有大面積，130平，1.4W+。
3、有學(xué)區(qū)概念，至少比普通強點。
缺點：
1、C地塊距離高架近，有一定噪音影響；B地塊距離鐵路近，也有一定噪音影響；D地塊地塊太小同時和安置房同小區(qū)（物理隔開）。
2、周邊剛需氛圍濃厚、周邊沒有優(yōu)質(zhì)商圈。
地緣剛需自住，對學(xué)區(qū)有一定需求，對交通有一定需求，手中米可以接受1.4W+的價格，可以選擇這里。
建議：B地塊為相對最好的地塊，不急的朋友也可以等等，目前樓市橫盤期，哪怕漲價也不會漲太多，B地塊距離地鐵口距離適宜。(展開全部)
開盤數(shù)據(jù)
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