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今天去看房了，總結(jié)就是住在這里不幸福感會很高
先說說位置
周圍真是光禿禿，沒有生活區(qū)，樓盤在西四環(huán)隴海路和一條鐵路線圍城的三角區(qū)域，從建設(shè)路西四環(huán)過來的時候看到有西四環(huán)東好多高壓線，不知道有沒有輻射。樓盤西離西四環(huán)就二三十米，一下車撲面而來的灰糊滿臉，各種水泥車，大貨車轟隆隆，公交只有一班，隴海路上規(guī)劃的地鐵幾號線距離北門1公里，沒車的出行會不方便，目前環(huán)境差評，以后發(fā)展不知道。
這次加推的2號3號樓，屬于樓王位置，可能西四環(huán)和隴海路灰噪音的影響小一些。均價截止到中午12點是9600，88平只剩下3號樓30-33層，1--10層。戶型看圖，屬于比較方正的，樣板房裝潢low的不行不行的
吊頂太低感覺很壓抑
膈應(yīng)人的是向陽的主臥次臥飄窗位置有大概一平是留出來放空調(diào)機的，感覺房間被扣掉了一塊，整體空間都變小了
，樣板房不讓拍照，這么奇怪的臥房真想給大家分享分享
。110左右的房型還可以，南北通透，通風(fēng)會比較好。
綜上，均價9600，還會接著漲，我只能說呵呵，都瘋了。(展開全部)
最近搜了一下匯泉西悅城的規(guī)劃，看來已經(jīng)取得五證的三個地塊已經(jīng)賣的差不多了，新的地塊還在設(shè)計中，估計近段不會再推出多少新房源了。
8月27日，中原區(qū)匯泉西悅城在售樓部加推開盤，推出房源為二期E-03-2地塊4#（2單元，西26F/東30F，2T4），共計224套房源，截至下午1點銷售約135套，去化率60%；
成交均價：
8400-8600元/㎡
優(yōu)惠方式：
1、認籌交5000元享3%優(yōu)惠（5000元誠意金后期不抵房款）
2、成功選房優(yōu)惠2%，按時簽約優(yōu)惠1%
3、首付分期優(yōu)惠1%，首付20%優(yōu)惠2%，一次性優(yōu)惠3%。
客戶情況：
8月24號開始認籌，截至開盤前排卡約50張，現(xiàn)場很多未認籌直接大定客戶，中原區(qū)客戶為主。
推售情況：
86-89㎡小三房推出112套，111-120㎡三房推出112套，合計去化約135套；
這么漲下去城市邊緣房價也要突破九字頭的節(jié)奏??！(展開全部)
最近這一個月地王一個接一個的出，當(dāng)看到匯泉西悅城又不用排號，價格又那么低，跟西四環(huán)附近另一個在售樓盤相比，對就是紫韻城，這塊目前也就這倆了，整整便宜了近1000元，（紫韻城周六準備加推，小道消息是均價9300），而且竟然還可以首付分期！我立刻體會到了什么叫“當(dāng)兵兩三年母豬變貂蟬”！
在鄭州樓市發(fā)瘋之前誰會多看匯泉西悅城一眼呢？要知道匯泉一直以來都是屬于大家不屑一顧的樓盤，盡管它一度只賣到7000一平，原因無它：太遠了。配套太差了！周邊還有高架！現(xiàn)在隨著主城區(qū)樓市發(fā)瘋，全民購房恐慌蔓延，匯泉也開始調(diào)高了價格，但是跟主城區(qū)很多樓盤相比，它的價格也不過是那些牛盤的二分之一。
你永遠不要低估低價對于購房者的吸引力，就像你永遠不要用借錢去考驗?zāi)愕挠颜x一樣。目前這種情況下，很多人自然會把目光投向這里，這已經(jīng)不是值不值的問題了。在低價面前，評論師再給這個樓盤挑刺是那么的不合時宜，要冒著被罵**的風(fēng)險。
話雖如此，我發(fā)現(xiàn)的一些小問題還是不吐不快：
1 如果你是一個喜歡安靜的人，請你遠離這里。小區(qū)正好被隴?？焖俾?、西四環(huán)和隴海鐵路包圍著。隴?？焖俾泛臀魉沫h(huán)每天車流******，帶來的噪音和粉塵污染不可避免。又有隴海鐵路在一邊“加油助威”，這里的環(huán)境注定跟安靜無緣。
2 如果你沒有買車的打算，也建議你不要買到這里，因為這里的公交實在是太少了，就我見到的不過是112,113，302等，即使不考慮周末購物，你也要考慮自己上班的問題。
3 周邊的配套目前用匱乏來形容好不夸張，商超和醫(yī)院比較匱乏。雖然小區(qū)規(guī)劃的有商業(yè)配套，但發(fā)展也需要一定的過程。而且盡管常西湖新區(qū)是以后鄭州市的副行政中心，隨著政府的搬遷，周邊的配套也會慢慢就位，這個愿景當(dāng)然很不錯，對于投資客來說是一個升值的賣點，但對于剛需一族來說，除非你不著急入住，不然未來5年之內(nèi)生活不便是肯定的。(展開全部)
在一周一個價的瘋漲，四環(huán)內(nèi)紛紛奔向1W的情況下，我發(fā)現(xiàn)市場出現(xiàn)以下幾個變化:
1.越來越多的人開始關(guān)注小小的兩房，甚至更小的50-60的，就我周邊的年輕朋友來看，家境都比較普通，靠家里能湊齊15萬的首付是個門檻，按目前均價1萬，89㎡小三房來看，首付達到18-20萬，很多剛需客戶真的沒能力湊齊，只能退而求其次了，可能有的人會說，就差那2萬就湊不齊？可能你體會不到借遍朋友湊齊15萬的心酸吧。
2.到現(xiàn)在這個階段，已經(jīng)沒有中間搖擺的了，沒錢的已經(jīng)徹底不想了，有錢的再漲還是會買，從各售樓部來看，我發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在出手的基本都是手里有1-2套房的人，跟前1-2個月擠壓性剛需自住有本質(zhì)區(qū)別，鮮明對的是很多人已經(jīng)絕望不買了，用一周時間終于湊齊首付，卻發(fā)現(xiàn)房價漲的高攀不起干脆放棄了。
3.鄭州已進入無房可售的狀態(tài)，拿云房內(nèi)參最新整理得主要城市庫存量來看，鄭州目前庫存總量215.7㎡，去化周期僅為1.5個月，鄭州斷貨了！幾個待開盤的項目認籌客戶比達到了5：1，也就是說就算這些新增供應(yīng)入場，后續(xù)需求缺口還有4-5倍。
此刻我只想說：
去TMD的品質(zhì)，去TMD的環(huán)內(nèi)，去TMD的品牌
質(zhì)量差又如何，物業(yè)差又如何，被開發(fā)商輾軋又如何
我現(xiàn)在只知道，買的起的房子才是好房子，沒房子就沒媳婦，就得回老家。
既然不能改變，我們只能像雜草一樣擇機生存，不管怎么樣，總要在這城市立足，奮斗，先挑個買得起的，先有個房住。
我原來不推薦，但時過境遷，現(xiàn)在強烈推薦匯泉西悅城，原因有三：
1.四環(huán)最低價，7月份匯泉網(wǎng)簽均價7200元/㎡，8月最新的價格是8100元/㎡，對比其他樓盤動輒2000-3000漲幅來看，這個算漲的少的，8100的價格也是我所知道的最低的了，那89的小三房來看，首付14萬，月供2900，就算一個人也負擔(dān)得起了。什么？你首付還不夠，好，來看第二點
2.低首付政策，首付只需10%，剩余的2年內(nèi)分4次付清，也就說，你目前只需付8萬，如果還買不起，那真的沒辦法了。
3.可售房源較多，而且是在售的，去了就能定，不用排號，不用苦等，不用哄搶，不用集合競價，刷卡就能訂房。
匯泉目前二期蓋了5-6層，二期最后一棟樓還沒開，按目前進度，很快就要售罄，且買且珍惜吧。(展開全部)
匯泉西悅城上周六124套，周日141套，20天800套，這個月還有10天，單盤單月突破1000套，看來也只是提前多少天的問題。整個2016年，匯泉西悅城累計合同額也達到20億了，可以肯定他們老板年初的時候肯定沒有預(yù)料到這個情況。15年，賣7000都很困難的項目，經(jīng)過16年整個市場大爆發(fā)，突破8000的單價，賣的還異?；鸨Ｎ也恢涝撜f慶幸還是悲哀，價格高了，品質(zhì)卻沒有提高，受傷受苦的還是這些業(yè)主。
我五月份在匯泉西悅城買I的房，也是稀里糊涂跟著弟弟買的，現(xiàn)在雖說漲價了，但是貌似不被資深買房專家看好，我離鄭州又遠，一點也不了解行情，如果有匯泉的買房交流群給我加一個。謝了。
說明：以下信息僅供參考，具體以開發(fā)商發(fā)布為準。點擊文末二維碼可進入米宅查閱相關(guān)樓盤點評。
匯泉西悅城12月13日開盤數(shù)據(jù)
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