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匯泉西悅城10號(hào)院，年底強(qiáng)勢(shì)開(kāi)割，4號(hào)樓6號(hào)樓5層及以下房源直接干到9999元一平的價(jià)格，雖說(shuō)樓層不好，但比著之前11500-12000入手的，還是太濃香了，如果搭配首付分期政策，來(lái)套68的小兩房，首付幾萬(wàn)塊搞定，閩系房企就是務(wù)實(shí)啊。 不過(guò)之前高價(jià)買的朋友們不用過(guò)分糾結(jié)，正所謂一分價(jià)錢一分貨，10號(hào)院位置并不咋滴，兩大劣勢(shì)： 一是太遠(yuǎn)，整個(gè)匯泉西悅城的西角旮旯，個(gè)人把它歸為五環(huán)盤，從10號(hào)院走到西四環(huán)，怕是得小兩里，以后進(jìn)城逛街，怕是去洞林湖更方便些，而且遠(yuǎn)離西悅城核心的學(xué)校、商業(yè)、公園等配套。 二是太吵，由于三角地塊，被隴海西路和鐵路線夾在中間，360度無(wú)死角噪音+共振，如果你對(duì)噪音體驗(yàn)不深，可以去拜訪下前幾期臨高鐵的住戶，他們?cè)?jīng)反抗過(guò)。 當(dāng)然，也不是沒(méi)有優(yōu)點(diǎn)。 一是距離地鐵稍近，過(guò)了隴海路不遠(yuǎn)就是地鐵6號(hào)線金楨路站。 二是小區(qū)西邊即是公交首末站，不怕沒(méi)座位。 三是容積率3.5，占地70畝，只規(guī)劃6棟高層1棟小高，密度不高。 四是小戶型門檻低，畢竟現(xiàn)在68的小兩房，78的小三房不多見(jiàn)。 說(shuō)來(lái)說(shuō)去，這盤各方面都挺一般，就是主打低門檻，屬于剛需盤中的剛需，就個(gè)人來(lái)看，如果不是說(shuō)手頭緊的不行，還是不建議碰此類超剛盤，因?yàn)槟悻F(xiàn)在省錢了，以后可能會(huì)因?yàn)橥ㄇ?、噪音、擁擠等問(wèn)題鬧心，畢竟首套房也要住好久，還要承載家庭升級(jí)的功能，多給自己點(diǎn)壓力，買個(gè)位置、環(huán)境、面積都差不多的盤，住幾年很舒心遠(yuǎn)比省那點(diǎn)錢更重要。(展開(kāi)全部)
匯泉西悅城9號(hào)院—— 匯泉西悅城9號(hào)院項(xiàng)目建設(shè)用地面積77621.42㎡，總建筑面積376011.55㎡，容積率3.49，綠地率30.01%，建筑密度17.15%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有14層住宅樓，規(guī)劃總戶數(shù)2495戶，機(jī)動(dòng)車停車位2707個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位4260個(gè)。 9號(hào)院具體位于隴海快速路與常州路交會(huì)處東南，處于整個(gè)西悅城的偏西位置，相比10號(hào)院，9號(hào)院位置更好一些，不在犄角旮旯里。 而且距離已經(jīng)開(kāi)通的地鐵6號(hào)線金楨路站非常近，可以換乘14號(hào)線，10號(hào)線，1號(hào)線，學(xué)校方面，鄭州市中原區(qū)西悅城第三小學(xué)（互助路小學(xué)教育集團(tuán)）與9號(hào)院同屬一個(gè)地塊，此外，初中有鄭州市第九十中學(xué)，2017年建成的，目前已經(jīng)正式加入鄭州龍湖一中教育集團(tuán)，十分成熟。 千畝大盤的最后一期，周邊配套已經(jīng)基本全部?jī)冬F(xiàn)，有地鐵、有學(xué)校，不大一萬(wàn)的價(jià)格，剛需友好樓盤。(展開(kāi)全部)
匯泉西悅城項(xiàng)目位于隴海路與西四環(huán)交匯處，總占地面積約1473畝，總建筑及納米約300萬(wàn)方，整體容積率3.099，是中原區(qū)少有的低密度百萬(wàn)方大盤。 項(xiàng)目在售最后一期地塊9號(hào)院，西悅城的收官之作，地塊東北角為在建的互助路小學(xué)教育集團(tuán)西悅城第三校區(qū)。 9號(hào)院總占地面積約116畝，容積率3.49，綠地面積2.34萬(wàn)方，綠地率30.2%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有14棟住宅樓。 目前主要在售的10號(hào)樓，戶型建面約83平兩房，92平小三房，115平三房?jī)尚l(wèi)，價(jià)格大概在9000元/平米左右，交房時(shí)間相比之前，提前了三個(gè)月，到2025年年底交房。 雖然是小開(kāi)發(fā)商，但匯泉在鄭州還是很穩(wěn)健的，常西湖的幾個(gè)開(kāi)發(fā)商，先是恒大，再有世茂，融信接連出現(xiàn)問(wèn)題，在交付問(wèn)題上，也不能一桿子打死小開(kāi)發(fā)商一定不行。 9號(hào)院的硬傷依然在于南側(cè)的鐵路，后期會(huì)有噪音影響，但優(yōu)勢(shì)也很明顯，地鐵6號(hào)線金楨路站，距離大概600米，后期出行很方便。 另外現(xiàn)房還有四套，89平三房，樓層還可以，清盤一口價(jià)9999元/平米。(展開(kāi)全部)
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匯泉西悅城10號(hào)院，年底強(qiáng)勢(shì)開(kāi)割，4號(hào)樓6號(hào)樓5層及以下房源直接干到9999元一平的價(jià)格，雖說(shuō)樓層不好，但比著之前11500-12000入手的，還是太濃香了，如果搭配首付分期政策，來(lái)套68的小兩房，首付幾萬(wàn)塊搞定，閩系房企就是務(wù)實(shí)啊。
不過(guò)之前高價(jià)買的朋友們不用過(guò)分糾結(jié)，正所謂一分價(jià)錢一分貨，10號(hào)院位置并不咋滴，兩大劣勢(shì)：
一是太遠(yuǎn)，整個(gè)匯泉西悅城的西角旮旯，個(gè)人把它歸為五環(huán)盤，從10號(hào)院走到西四環(huán)，怕是得小兩里，以后進(jìn)城逛街，怕是去洞林湖更方便些，而且遠(yuǎn)離西悅城核心的學(xué)校、商業(yè)、公園等配套。
二是太吵，由于三角地塊，被隴海西路和鐵路線夾在中間，360度無(wú)死角噪音+共振，如果你對(duì)噪音體驗(yàn)不深，可以去拜訪下前幾期臨高鐵的住戶，他們?cè)?jīng)反抗過(guò)。
當(dāng)然，也不是沒(méi)有優(yōu)點(diǎn)。
一是距離地鐵稍近，過(guò)了隴海路不遠(yuǎn)就是地鐵6號(hào)線金楨路站。
二是小區(qū)西邊即是公交首末站，不怕沒(méi)座位。
三是容積率3.5，占地70畝，只規(guī)劃6棟高層1棟小高，密度不高。
四是小戶型門檻低，畢竟現(xiàn)在68的小兩房，78的小三房不多見(jiàn)。
說(shuō)來(lái)說(shuō)去，這盤各方面都挺一般，就是主打低門檻，屬于剛需盤中的剛需，就個(gè)人來(lái)看，如果不是說(shuō)手頭緊的不行，還是不建議碰此類超剛盤，因?yàn)槟悻F(xiàn)在省錢了，以后可能會(huì)因?yàn)橥ㄇ?、噪音、擁擠等問(wèn)題鬧心，畢竟首套房也要住好久，還要承載家庭升級(jí)的功能，多給自己點(diǎn)壓力，買個(gè)位置、環(huán)境、面積都差不多的盤，住幾年很舒心遠(yuǎn)比省那點(diǎn)錢更重要。(展開(kāi)全部)
匯泉西悅城9號(hào)院——
匯泉西悅城9號(hào)院項(xiàng)目建設(shè)用地面積77621.42㎡，總建筑面積376011.55㎡，容積率3.49，綠地率30.01%，建筑密度17.15%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有14層住宅樓，規(guī)劃總戶數(shù)2495戶，機(jī)動(dòng)車停車位2707個(gè)，非機(jī)動(dòng)車停車位4260個(gè)。
9號(hào)院具體位于隴海快速路與常州路交會(huì)處東南，處于整個(gè)西悅城的偏西位置，相比10號(hào)院，9號(hào)院位置更好一些，不在犄角旮旯里。
而且距離已經(jīng)開(kāi)通的地鐵6號(hào)線金楨路站非常近，可以換乘14號(hào)線，10號(hào)線，1號(hào)線，學(xué)校方面，鄭州市中原區(qū)西悅城第三小學(xué)（互助路小學(xué)教育集團(tuán)）與9號(hào)院同屬一個(gè)地塊，此外，初中有鄭州市第九十中學(xué)，2017年建成的，目前已經(jīng)正式加入鄭州龍湖一中教育集團(tuán)，十分成熟。
千畝大盤的最后一期，周邊配套已經(jīng)基本全部?jī)冬F(xiàn)，有地鐵、有學(xué)校，不大一萬(wàn)的價(jià)格，剛需友好樓盤。(展開(kāi)全部)
匯泉西悅城項(xiàng)目位于隴海路與西四環(huán)交匯處，總占地面積約1473畝，總建筑及納米約300萬(wàn)方，整體容積率3.099，是中原區(qū)少有的低密度百萬(wàn)方大盤。
項(xiàng)目在售最后一期地塊9號(hào)院，西悅城的收官之作，地塊東北角為在建的互助路小學(xué)教育集團(tuán)西悅城第三校區(qū)。
9號(hào)院總占地面積約116畝，容積率3.49，綠地面積2.34萬(wàn)方，綠地率30.2%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃有14棟住宅樓。
目前主要在售的10號(hào)樓，戶型建面約83平兩房，92平小三房，115平三房?jī)尚l(wèi)，價(jià)格大概在9000元/平米左右，交房時(shí)間相比之前，提前了三個(gè)月，到2025年年底交房。
雖然是小開(kāi)發(fā)商，但匯泉在鄭州還是很穩(wěn)健的，常西湖的幾個(gè)開(kāi)發(fā)商，先是恒大，再有世茂，融信接連出現(xiàn)問(wèn)題，在交付問(wèn)題上，也不能一桿子打死小開(kāi)發(fā)商一定不行。
9號(hào)院的硬傷依然在于南側(cè)的鐵路，后期會(huì)有噪音影響，但優(yōu)勢(shì)也很明顯，地鐵6號(hào)線金楨路站，距離大概600米，后期出行很方便。
另外現(xiàn)房還有四套，89平三房，樓層還可以，清盤一口價(jià)9999元/平米。(展開(kāi)全部)