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今天夜晚三點(diǎn)半去排號(hào)，紙業(yè)顧問(wèn)頭一天說(shuō)去排隊(duì)，說(shuō)六點(diǎn)前去就行，綜合考慮一下，他們應(yīng)該統(tǒng)一口徑，我得提前五點(diǎn)到！想著買到自己的戶型，得四點(diǎn)到！想到買到自己的樓層在提前半個(gè)小時(shí)，最后發(fā)現(xiàn)想的都是多余的！
去了發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁大門有個(gè)保安說(shuō)里面的車位滿了，讓停外邊當(dāng)時(shí)就發(fā)暈，***這才三點(diǎn)半！三點(diǎn)半阿！下車進(jìn)去一看，乖乖起碼有八九十人…不過(guò)還好起碼有自己相中的戶型！就這幾個(gè)鐘頭冷風(fēng)吹!冷風(fēng)處，透心涼，透心涼！六點(diǎn)了，戰(zhàn)友們多了，前面兩隊(duì)圖片搞成一大堆圍著大門！***，插隊(duì)阿，插隊(duì)??！下面的大家可以想到，開發(fā)商搞出搖號(hào)買房，沃日他待兒！想交錢，起碼得中個(gè)號(hào)碼，不然沒(méi)機(jī)會(huì)…這次去買房最大的感受就是購(gòu)房者沒(méi)有尊嚴(yán)感，毫無(wú)尊嚴(yán)！房?jī)r(jià)低嘛，剛需族需要上車！還那么多要求呢！
這次總結(jié)：
1、從三點(diǎn)半到全程見(jiàn)不到保安，只有進(jìn)口有個(gè)指揮停車的！
2、沒(méi)有那種帳篷，椅子自帶小板凳，沒(méi)有帶自己就靠雙腿吧，要是下雨，就自己帶雨衣吧！
3、沒(méi)有隔離欄，沒(méi)有指示標(biāo)志，全拼大家自覺(jué)！開發(fā)商就不怕造成群體事件？
4、臨時(shí)改政策，抽號(hào)，***你抽號(hào)碼，為啥不控制下，有的去的人多，一個(gè)意向書，一家人拿了四五個(gè)號(hào)碼牌。我了去，你這就是不公阿！憑啥阿！
5、開發(fā)商態(tài)度冷漠，去辦公室找人，所有人不知道領(lǐng)導(dǎo)電話，不知道領(lǐng)導(dǎo)什么時(shí)候來(lái)，外面一團(tuán)糟！
開發(fā)商不作為！真的不作為，達(dá)康書記的話就是懶證，隔離欄，保安需要多少預(yù)算呢？全程沒(méi)有任何尊嚴(yán)可言！苦逼了這一票半夜排隊(duì)的?。?！
雖然我們是苦逼的屌絲，屌絲也有屌絲的氣節(jié)阿！誰(shuí)讓它房?jī)r(jià)低呢！苦逼阿(展開全部)
當(dāng)鄭州的限購(gòu)限貸政策發(fā)布后，曾有媒體委婉地表述過(guò)一些跟風(fēng)漲價(jià)的樓盤，其價(jià)格會(huì)適當(dāng)回落，當(dāng)我看到這句話時(shí)，我就想到了匯泉西悅城。我是看著它的價(jià)格從當(dāng)初的6800漲到了今天的12000，每次職業(yè)顧問(wèn)發(fā)布相關(guān)匯泉西悅城的消息，價(jià)格的跳漲都會(huì)讓人咋舌，我們拋開目前價(jià)格中包含的部分泡沫，來(lái)詳細(xì)分析一下這個(gè)樓盤的真正價(jià)值。分析產(chǎn)品之前，我先告訴你，這個(gè)匯泉置業(yè)和升龍集團(tuán)、謙祥集團(tuán)都是源自福建萬(wàn)嘉泉投資有限公司，好了，讓我們平復(fù)一下心情，來(lái)看看這個(gè)產(chǎn)品。地理位置：隴海路高架與西四環(huán)交叉口西南角，位置已經(jīng)到了四環(huán)外，距離市區(qū)較遠(yuǎn)，在鄭州還沒(méi)有正式規(guī)劃五環(huán)之前，很多人心理會(huì)比較抗拒這個(gè)位置。商業(yè)配套：周邊缺乏大型的商業(yè)中心，商業(yè)配套比較匱乏，因?yàn)楫吘故浅隽怂沫h(huán)了，這個(gè)需要項(xiàng)目自身的商業(yè)配套去補(bǔ)充，而項(xiàng)目自帶的商業(yè)也能夠滿足日常生活，只要以后有了人，商業(yè)配套會(huì)慢慢完善。教育資源：項(xiàng)目自身配備8所幼兒園，3所小學(xué)，2所公立中學(xué)，小學(xué)據(jù)說(shuō)還是簽約的互助路小學(xué)，但是這個(gè)性質(zhì)，大家都明白。除了項(xiàng)目自帶的學(xué)校之外，項(xiàng)目周邊也有部分學(xué)校，包括：金寶貝幼兒園、馬溝回民小學(xué)、中原區(qū)桐樹王小學(xué)、鄭州十六中西校等。所以，這項(xiàng)目在教育這塊中規(guī)中矩，不是太突出，但是也不是一無(wú)是處。交通狀況：四環(huán)外的地理位置決定了目前公共交通上的不方便，更沒(méi)有過(guò)多的公共交通線路。比較利好的一方面是，規(guī)劃中的鄭州地鐵6號(hào)線在這附近有站點(diǎn)（桐樹王站），目前地鐵6號(hào)線已經(jīng)完成設(shè)計(jì)招標(biāo)程序，如果后期規(guī)劃不變，這將大大改善這里的交通條件。周邊環(huán)境：在項(xiàng)目東北方向有一個(gè)鄭州植物園，但是項(xiàng)目和植物園之間隔著一個(gè)隴海路高架，所以，環(huán)境上來(lái)說(shuō)也是一般般?？傊?，這是一個(gè)相對(duì)一般的項(xiàng)目，但是它有一個(gè)方面不一般，那就是它12000的價(jià)格。至于它的價(jià)值和它的價(jià)格是否匹配，相信每個(gè)心中都有自己的答案。(展開全部)
《背景，地產(chǎn)消息最靈敏的行業(yè)》今年以及去年，我有三位同事買了這個(gè)盤，有兩個(gè)是今年大漲前入手的，其實(shí)今年的大漲大家都能預(yù)料到，只不過(guò)都沒(méi)想到這么狠！這么不近人情，這么不留情面。
我的同事，對(duì)了都是屌絲，包括我也是屌絲，在鄭州屌絲有屌絲的活法。買房就像買汽車，你有錢買保時(shí)捷買法拉利，我沒(méi)錢買個(gè)比亞迪又礙著你什么了？莫欺少年窮，現(xiàn)在的屌絲十年后不一定還是屌絲。
樓市里很多人上來(lái)就是一句點(diǎn)評(píng)：廢品盤，送給我我都不要拉。質(zhì)量太差拉。買的人腦子被踢了啊。反正就是自己不買也不讓買的人舒心。我也罵過(guò)某些盤，肯定也引起一部分人反感，但并不是每個(gè)人都能隨便出去施工現(xiàn)場(chǎng)，我只不過(guò)把我看到的告訴大家。沒(méi)去過(guò)的盤我也不評(píng)。
買房就是一個(gè)對(duì)自己的認(rèn)知，知道自己有幾斤幾兩。什么盤都有利有弊，價(jià)格合適自己的情況下選擇最好的選擇并不是每個(gè)人都能做到的。
對(duì)了，再說(shuō)說(shuō)我單位的屌絲為什么買這個(gè)盤。常西湖新區(qū)是個(gè)什么破玩意？他的起點(diǎn)很高，現(xiàn)在的價(jià)格洼地的政府有意而為，你光見(jiàn)在那大拆遷了，到你真是見(jiàn)到哪塊地開始招拍掛了？一旦常西湖進(jìn)去大開發(fā)的時(shí)候，價(jià)錢又會(huì)多少？
當(dāng)時(shí)我給他們的建議就是，先買西悅城，交通便利，而且是常西湖現(xiàn)有的少數(shù)盤。別管別的，先住幾年，等常西湖位置好的開始了，再賣個(gè)換改善。路要一步一步走，飯要一口一口吃，剛畢業(yè)的靠自己也不能一次買個(gè)終極置業(yè)盤，總要一步一步來(lái)的。
人的歲數(shù)不同，心境也就不同。不要把你的思想強(qiáng)加給別人。
現(xiàn)在價(jià)位就不說(shuō)了，沒(méi)啥好說(shuō)的。(展開全部)
西悅城的購(gòu)買主力軍是什么人，除去剛的不能再剛的剛需和投資客還有附近拆遷房的村民，可能有人會(huì)問(wèn)村民會(huì)差房嗎？如果我是繞城高速附近的村民我大概會(huì)這樣想，西悅城比東區(qū)動(dòng)輒兩三萬(wàn)的房子便宜好多，離我家不是特別遠(yuǎn)，而且更靠近市區(qū)，孩子能更好的接近教育資源，去市區(qū)也更方便，不用再坐私人承包的公交吭哧吭哧跑好遠(yuǎn)，如果回頭家里房子回遷好想回去，這里的房子好租好賣，基于以上幾點(diǎn)這的房子村民應(yīng)該沒(méi)少買。
還忽略了一類人，旁邊離得不是很遠(yuǎn)的建筑學(xué)院，樹青醫(yī)學(xué)院及科技學(xué)院的教工人員，只是這類人員占比太少，房子的購(gòu)買主力人群已經(jīng)基本框定，收入偏低的底層、投資客、村民及若干教工。
我不否認(rèn)未來(lái)這個(gè)地方會(huì)變得繁華，但是繁華的背后是五到十年的等待，如果總價(jià)差不多的情況下，我更傾向于購(gòu)買三環(huán)內(nèi)的小戶型，有時(shí)候環(huán)境的影響力超乎你想象，如果你忍心讓孩子小小年紀(jì)穿越半個(gè)鄭州去上學(xué)，倒不如在孩子最需要陪伴的年紀(jì)省去路上的時(shí)間多和孩子待在一起。這里不是高新區(qū)，沒(méi)有政策的扶持及新移民的大量涌入，整體環(huán)境的提升遠(yuǎn)不是售樓小姐嘴中輕飄飄的各種規(guī)劃，相同的價(jià)位，南四環(huán)和高新區(qū)更值得推薦，至于推薦原因嗎…………以后有機(jī)會(huì)會(huì)提到的。(展開全部)
匯泉西悅城的賣點(diǎn)很明顯：1、價(jià)格，相對(duì)中原區(qū)普遍9千朝上的房?jī)r(jià)，目前雖然西悅城的房?jī)r(jià)接連上漲，但是也才7千多，而且戶型面積較小，總價(jià)控制得比較好；對(duì)剛需的吸引力還是比較大的，畢竟對(duì)于剛需客戶來(lái)講，說(shuō)到底還是價(jià)格最有吸引力；2、交通，對(duì)于有車的客戶，走隴海高架到東區(qū)也不過(guò)半個(gè)小時(shí)，到中原萬(wàn)達(dá)或者王府井也不過(guò)一二十分鐘，對(duì)于在西區(qū)上班的人，這個(gè)非常好；3、學(xué)校，項(xiàng)目?jī)?nèi)從幼兒園到中學(xué)，總共12所學(xué)校，幾乎是全齡教育，這個(gè)后期子女上學(xué)會(huì)非常得方便。其他一些點(diǎn)，例如戶型、物業(yè)、配套等等，戶型的話，西悅城的戶型基本上都比較方正，物業(yè)從去售樓部的現(xiàn)場(chǎng)感受來(lái)看，從保安到保潔的整體風(fēng)貌都還可以，配套從交通上也說(shuō)過(guò)了，后期項(xiàng)目有自帶的57萬(wàn)方商業(yè)，這個(gè)應(yīng)該不是什么大問(wèn)題，只是等待這些配套都盡快落地。鄭州目前的房?jī)r(jià)漲得太快，尤其是最近地王頻出，加上鄭州作為河南的省會(huì)，對(duì)其他各地市的人口吸附力太強(qiáng)，房?jī)r(jià)下降的可能性很小，最多也就是漲幅大小的問(wèn)題，能買還是得趕緊買，誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)接下來(lái)要漲多少。(展開全部)
匯泉西悅城現(xiàn)在在售房源價(jià)格區(qū)間在7300-7600元/㎡，具體一房一價(jià)，在售房源為二期1#、9#、2#、10#樓，包含76㎡兩房、89㎡三房、108㎡三房、126㎡四房及一期部分房源，二期交房時(shí)間為2018年年底。(2016年7月20日）
說(shuō)明：以下信息僅供參考，具體以開發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)。點(diǎn)擊文末二維碼可進(jìn)入米宅查閱相關(guān)樓盤點(diǎn)評(píng)。
匯泉西悅城12月13日開盤數(shù)據(jù)
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