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中建方程回歸摘得雙湖片區(qū)9號地。
位于蓮花街南、創(chuàng)新大道東，83.2畝，容積率1.7，建筑高度36米，建筑密度28%，綠化率30%，樓面價4574元/㎡，是zf儲備用地。
中建方程的背景還是比較強大的，全稱為中建方程投資發(fā)展集團有限公司，是中國建筑股份有限公司的全資子公司，根正苗紅的央企，2015年高新管委會、中建方程、中建七局三方簽署協(xié)議，全面負責雙湖科技城項目的開發(fā)建設(shè)，所以它也是雙湖片區(qū)的土地一級整理商，摘得9號地據(jù)說是“以地抵債”。
地塊雖然不在主城區(qū)，但呼聲依然很高，顯著的優(yōu)勢還是有的：
1.7的容積率除了北龍湖片區(qū)，別的區(qū)域真的是不可多得，非常的稀缺，限高36米，兩個指標條件限制，這個項目要么純小高層，要么小高層+洋房，要么純洋房，應(yīng)該是非常純粹的改善項目。
雙湖的濱河如出一轍，剛?cè)胧械臅r候正趕上樓市大好時機，定位就是改善片區(qū)，隨著樓市變天片區(qū)也跟著越來越剛需了，大部分的樓盤定位都是剛需+剛改以及改善一鍋端，希望中建方程能來個不一樣的。
位置倒是沒有什么特別之處，但絕對過得去，緊鄰蓮花街和創(chuàng)新大道兩條主干道，距離即將通車的地鐵8號線站點有點遠，自駕出行很方便，公共交通有點欠缺，周邊有龍湖天境和在建的和錦蓮序項目，人氣依舊是一般，但每一次去雙湖都不得不承認，雙湖片區(qū)的配套包括城市界面都在日益成熟。
這個位置的產(chǎn)品再好，客戶群體的主流還主要周邊區(qū)域自然外溢以及地緣。(展開全部)
鄭政高出〔2024〕9號（網(wǎng)）
土地基礎(chǔ)信息——
鄭政高出〔2024〕9號（網(wǎng)）位于高新區(qū)蓮花街南、創(chuàng)新大道東，占地55453.33㎡，約合83.2畝，容積率＜1.7，建筑高度＜36米，建筑密度＜28%，綠化率＞30%。
土地成交信息——
2024年10月9號，中建方程投資發(fā)展集團有限公司以底價43115萬元摘得鄭政高出〔2024〕9號（網(wǎng)），折合樓面價4574元/平，溢價率0%。
其中中建方程也就是雙湖科技城的一級土地整理方，這塊地中建方程要做低密度純洋房社區(qū)。
其雙湖科技城的洋房產(chǎn)品并不少，比如中海萬錦熙岸、保利和光嶼湖、龍湖天境、保億豫景晨園等都有洋房產(chǎn)品，不過都是高低配小區(qū)，這將是雙湖科技城的首個純洋房社區(qū)。
地塊周邊配套——
地塊東側(cè)是永威代建的高新和錦蓮序項目，西側(cè)一路之隔就是鄭州中心醫(yī)院高新院區(qū)，去年12月底已經(jīng)官宣合作北京積水潭醫(yī)院，預(yù)計年底開院。(展開全部)
2月27日，由中建方程投資開發(fā)的中建·泊悅府項目在鄭州市高新區(qū)舉辦開工儀式暨中建方程品牌開放日活動。此次活動吸引了眾多關(guān)...
今年以來，樓市迎來了兩次較大的利好。
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