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7月31日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局印發(fā)通知，經(jīng)市zf研究，住房保障部門不再對新建商品住房銷售價格進行指導(dǎo)，開發(fā)企業(yè)按照自主定價進行銷售、辦理商品房預(yù)（銷）售許可（備案）手續(xù)。

實地看過售樓處，戶型不錯，但氣質(zhì)太剛了
周邊就是安置區(qū)，區(qū)域配套暫無，按場內(nèi)前臺接代混亂，置業(yè)顧問咄咄逼人
掛著剛改名頭的純剛需盤，釋放價格毫無誠意

招商林嶼境售樓部正式開放！

招商林嶼境共規(guī)劃5棟高層、5棟小高層、約700㎡的社區(qū)商業(yè)，另外還配建有運動健身會所，預(yù)計下個月開放。

社區(qū)樓棟排布北高南低，中間兩棟樓王小高層是第四代住宅產(chǎn)品，這也是鄭州南區(qū)第一個有四代宅產(chǎn)品的項目，現(xiàn)代簡約外立面，建筑主體線條選用香檳金搭配米白色。

整個小區(qū)一共有三個戶型：

建面約98平米的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，主臥270度轉(zhuǎn)角窗，南向約6.4米寬貫通式雙陽臺，主要分布在高層上面。

另一個建面約118平米的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，橫廳設(shè)計，亮點在于約9.2米寬的陽臺及約6.2米寬的南向橫廳，主要分布在南側(cè)的小高層樓棟。

還有一個是約143平米的四室兩廳兩衛(wèi)戶型，主要分布在小區(qū)中間兩棟樓王上面，也就是項目宣傳的第四代住宅，一共64套。(展開全部)

露臺不讓封，業(yè)主要是私自封了會咋樣？

毛坯限價9250，做低標(biāo)準(zhǔn)的簡裝修按照均價10000。
暫按套數(shù)占比算一下，98：118：143=73%：21%：6%。
所以0.95*73%+1.05*21%+1.3*6%≈9920
所以 個人預(yù)計9500、10500、13000

這兩天到處都是發(fā)招商林嶼境，自稱“第四代住宅”，這名字估計也不收費，時不時都有樓盤拿出來喊喊，好久沒聲音的二七新區(qū)跟著火了一把。

二七新區(qū)過去在售樓盤也不少，銷量最高的亞星錦繡山河跟萬科大都會（都會天際）還時不時上上榜單。其他盤不溫不火，區(qū)域整體熱度還比不上濱河新區(qū)。過去各樓盤定位也都是剛需為主，亞星倒是做了觀邸，有點過火啦。

林嶼境這次倒是做了點改進，先是大門，寬75米的大門，配上酒店式社區(qū)大堂。有點麻木了，除了北龍湖過去那幾個，現(xiàn)在金水北越秀天悅江灣、東區(qū)華潤潤府都是這一套，貌似還挺受用。據(jù)悉潤府已經(jīng)到了下半場尾盤階段，從五月份開盤到現(xiàn)在已經(jīng)賣了大半，越秀上個月賣的也很好，這個月熱度都有所下滑，可能到了大家都在說的淡季。

社區(qū)里面還做了下沉式庭院，看效果圖挺棒的，就看落地效果，過去保利璞岸做了一小部分結(jié)合會所，確實會讓景觀展示面更有層次感。

占地面積約65畝，整體規(guī)劃5棟高層/5棟小高層，重點來了，第四代住宅僅在中間兩棟小高層上面，總共64套房，戶型是143㎡四室兩廳兩衛(wèi)，對于周邊有改善需求的購房者可以考慮，下次可以嚴謹?shù)姆Q為含“第四代住宅”樓盤。

這個項目在設(shè)計上還是下了些功夫，118㎡戶型也做了6.2米寬廳，主打也是高贈送。

招商剛來鄭州那幾年挺平庸的，感覺就是混日子，很多還都是遠郊，無人問津，這兩年在老鴉陳找了些存在感，希望能踏實些，畢竟也有實力，好好做。(展開全部)

143戶型是不賴，奇數(shù)偶數(shù)層，市場價多少合適？

售樓部開放，看起來真火爆！進去之后發(fā)現(xiàn)跟超市排隊送雞蛋一樣，又是大媽大爺霸場！圍著沙盤轉(zhuǎn)的主播比看房的人都多

啥年代了還規(guī)劃3T6的產(chǎn)品，腦袋瓦特了。毛坯限價9250，3T6均價8500，其他均價不超1w，快速跑量吧

關(guān)注的客戶 不建議開盤買，后續(xù)肯定降價