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以后再去要收費(fèi)了，128元/位。

現(xiàn)房大學(xué)路?正某某岸
高層4900起，洋房5900起
50%首付直接變?nèi)?，在消費(fèi)降級的大時代為何不多走3公里？一個四環(huán)一個四環(huán)半。只有3公里區(qū)別。房價相差極其大。鄭州是一個很包容的城市三環(huán)內(nèi)房價也有1萬多的，為什么1萬要買到四環(huán)而且是期房。剛需不剛需，改善不改善，主打一個任性隨意，不看透房產(chǎn)價值購買，未來一定會被反噬自己資產(chǎn)的價值！

期房有期房的好處，沒建好前可以改動，更契合市場需求，避免浪費(fèi)。

二七新區(qū)在樓市一直都是墊底的存在，但自從招商林嶼境的誕生迅速扭轉(zhuǎn)了這一局面，多次榮登銷量榜首，已加推6號樓，依然熱度很高，均價9500起步。

片區(qū)近幾年的新盤主要在南四環(huán)南，比如萬科、電建等，環(huán)境一般配套一般，同質(zhì)化嚴(yán)重，最大的特點(diǎn)就是剛需，林嶼境初來乍到帶來的全是創(chuàng)新，高得房率、第四代住宅等，從外立面到產(chǎn)品全都獨(dú)一無二，項(xiàng)目的客戶也多是年輕改善，招商這是建在改善一族的心坎上了，也充分說明二七新區(qū)太缺好的產(chǎn)品。

片區(qū)的配套也是越來越給力了，不出意外年底前7號線應(yīng)該是要通車運(yùn)營的，招商林嶼境就是標(biāo)準(zhǔn)的地鐵盤，周邊有二七新區(qū)最大的公園南環(huán)公園，南四環(huán)有已經(jīng)開業(yè)的奧特萊斯，二七新區(qū)苦等這些配套已經(jīng)數(shù)年，購房者買房不再單純只看規(guī)劃，而是周邊實(shí)實(shí)在在的配套，林嶼境就是這樣，緊鄰大學(xué)路，周邊全是看得見摸的著的配套，除了教育資源一般外，其他都還可以。

改善匱乏的二七區(qū)明年也將迎來一波小高峰，公共資源交易中心掛出兩塊土地，12月31日之前開拍，分別位于淮河?xùn)|路南、大學(xué)中路西和中原東路南、大學(xué)北路西，共同點(diǎn)就是身居主城區(qū)、容積率是破天荒的低，地鐵口，主干道交叉口出行便利，各種生活配套齊全，入市殺傷力也是不小的，二七不論是老城還是新區(qū)都太缺好的產(chǎn)品了，但入市前按照林嶼境的去化速度應(yīng)該已經(jīng)清盤，區(qū)域不同價格就差一截子，本身也不會有太大的競爭。

林嶼境目前還有1#、4#、7#和10#未售，地緣可以重點(diǎn)關(guān)注。(展開全部)

招商林嶼境前段加推高層6號樓，賣的還不錯，據(jù)說有百多套，主打98平的小三房，均價9400-10600元一平，個人感覺價格略貴了點(diǎn)，現(xiàn)在南四環(huán)的5年內(nèi)的很多次新房帶裝修的二手房不過1萬出頭，招商的位置不能算好，理應(yīng)再便宜點(diǎn)，整體9000可能更合適。

但不管怎么樣，有人買就說明有市場認(rèn)可度，問了一些買這的購房者，都是覺得整體感覺不錯。像買這的都是剛需，比較看重地鐵，正好距離地鐵7號線南環(huán)公園站比較近，年底就開通了，未來可期。正好旁邊還有個370畝的南環(huán)公園。
別看是98平的小戶，但算上陽臺等贈送空間，整體得房率近90%，還是兩衛(wèi)，對于錢緊的剛需來說，幾乎是預(yù)算內(nèi)的最佳選擇了。最關(guān)鍵的是，明明是個近郊剛改盤，還學(xué)人家金水區(qū)的高端盤，做了個1100平的下沉庭院，400來平的小會所，洋氣不洋氣？
招商的項(xiàng)目普遍能夠提前交房，也很少有明顯減配的（當(dāng)然，本身拔的也不高，比如旁邊的6年前的招商天地華府），對于業(yè)主來說，初買招商會覺得不虧，但進(jìn)入二手房階段后也會覺得不賺，就是條平線，不像其他項(xiàng)目要么驚喜，要么驚嚇。這樣踏踏實(shí)實(shí)的項(xiàng)目也挺好。
以前都覺得二七新區(qū)太偏了，太靠西了，但隨著嵩南印象城，杉杉奧特萊斯等落戶，二七的商業(yè)慢慢要超越同在南四環(huán)的管南了，管南除了一個地鐵2號線，離東區(qū)近，現(xiàn)在啥也不啥，落后二七新區(qū)了。(展開全部)

招商林嶼境，二七區(qū)大學(xué)南路西、桂江路南。

前一段時間這個項(xiàng)目開盤總計(jì)推出206套房源，去化155套，去化率75%。（98㎡成交51套，去化率50%，118㎡成交67套，去化率93%，143㎡成交32套，去化率100%）。

占地65畝，總建筑面積是14萬平方米，容積率是2.5，綠地率是3.5%，一共是規(guī)劃5棟25-27層的高層，5棟16-18平方米的小高層，戶型面積是98-143平方米，這個項(xiàng)目設(shè)計(jì)的還是有點(diǎn)意思，其一是地塊屬性相對較好65畝，加上2.5的容積率，其次是地理位置門口就是地鐵7號線的南環(huán)公園站，大概只有50米距離，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的地鐵盤，同時一路之隔就是南環(huán)公園，項(xiàng)目設(shè)計(jì)方面也有進(jìn)步，大門整體寬是75米，下沉的森林庭院。

戶型方面以98平方米的三室兩廳為例，整體戶型十分方正，南北通透，動靜分區(qū)，南側(cè)是兩個臥室加上一個客廳，北側(cè)是一個臥室加上一個廚房，最大的特點(diǎn)是綜合得房率是90.9%，可拓展的面積是18平方米，橫向是雙面寬，雙聯(lián)陽臺，主臥是獨(dú)立的衣帽間，還做了一個S墻收納；小高層143平方米的戶型，更是做到了119%的得房率，可拓展面積更是達(dá)到了48平方米，而且還是2T2戶，而且是獨(dú)立入戶，約是6米寬的超級大橫廳，約9米寬的雙聯(lián)大陽臺，主臥獨(dú)立的衣帽間，設(shè)置270度飄窗。

總的來說產(chǎn)品設(shè)計(jì)的還是不錯的，美中不足招商到底能發(fā)揮多少的功力，招商在鄭州也有不少項(xiàng)目，但是評價也都一般。(展開全部)

4號樓也是改改改，這位置這么多需要大面積的人群？

一言不合咱再搞一棟

這個假期招商林嶼境成交不錯；四代產(chǎn)品讓購房的朋友看的直迷糊；除了學(xué)校和物業(yè)弱點(diǎn)，其他都是頂配。