招商林嶼境,二七區(qū)大學(xué)南路西、桂江路南。
前一段時間這個項目開盤總計推出206套房源,去化155套,去化率75%。(98㎡成交51套,去化率50%,118㎡成交67套,去化率93%,143㎡成交32套,去化率100%)。
占地65畝,總建筑面積是14萬平方米,容積率是2.5,綠地率是3.5%,一共是規(guī)劃5棟25-27層的高層,5棟16-18平方米的小高層,戶型面積是98-143平方米,這個項目設(shè)計的還是有點意思,其一是地塊屬性相對較好65畝,加上2.5的容積率,其次是地理位置門口就是地鐵7號線的南環(huán)公園站,大概只有50米距離,標標準準的地鐵盤,同時一路之隔就是南環(huán)公園,項目設(shè)計方面也有進步,大門整體寬是75米,下沉的森林庭院。
戶型方面以98平方米的三室兩廳為例,整體戶型十分方正,南北通透,動靜分區(qū),南側(cè)是兩個臥室加上一個客廳,北側(cè)是一個臥室加上一個廚房,最大的特點是綜合得房率是90.9%,可拓展的面積是18平方米,橫向是雙面寬,雙聯(lián)陽臺,主臥是獨立的衣帽間,還做了一個S墻收納;小高層143平方米的戶型,更是做到了119%的得房率,可拓展面積更是達到了48平方米,而且還是2T2戶,而且是獨立入戶,約是6米寬的超級大橫廳,約9米寬的雙聯(lián)大陽臺,主臥獨立的衣帽間,設(shè)置270度飄窗。
總的來說產(chǎn)品設(shè)計的還是不錯的,美中不足招商到底能發(fā)揮多少的功力,招商在鄭州也有不少項目,但是評價也都一般。