日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

昨天上午，沉寂許久的鄭州土拍，開了2塊地，一塊位于安平路南、康平路東，在鑫苑世紀(jì)東城南側(cè)，緊鄰鐵路線，位置一般。另一塊位于七里河北路北、圃田西路東，自從超級總部基地出爐后，首塊住宅用地，由華潤和鄭東建投拿下。

地塊倒是不大，總共49畝，容積率不超2.41，限高80米，素質(zhì)不錯(cuò)，可以做成20層左右高層。
這周邊雖然在高鐵站東廣場片區(qū)，但聲音并不大，最出名的就是瀚海晴宇，但房價(jià)也跌得不成樣。外觀再漂亮，也不抗打。一、周邊沒有配套，南側(cè)污水處理廠，北側(cè)金水東路，小配套還要依靠對面安置房社區(qū)。二、大戶型毛坯房，流通性很差，180㎡，總價(jià)500萬左右，還要再花50萬精裝，成本550萬，北龍湖中海云著湖居169㎡精裝準(zhǔn)現(xiàn)房也是這個(gè)價(jià)，套內(nèi)面積比晴宇還要大。三、7.20的不作為，對口碑傷害很大。

一路之隔還有一個(gè)銀河灣，樓棟已經(jīng)封頂，但就是不賣。

接下來就看華潤的啦，因?yàn)榈貕K早已內(nèi)定，方案估計(jì)都已經(jīng)出來，明年上半年入市，如果產(chǎn)品不錯(cuò)的話，可以沖擊下25000的價(jià)格，還得是精裝。再高的話，也不現(xiàn)實(shí)，這里不是幸福里。

別看超總效果圖挺牛逼，看看現(xiàn)在的東廣場就懂啦。即使現(xiàn)在開建。建設(shè)期也要十年以上，單住宅用地就有10塊，一直都是大工地。南側(cè)七里河也是只能錦上添花，不能雪中送炭，西側(cè)暉達(dá)新天地的二手房價(jià)已經(jīng)穩(wěn)定在15000左右，所以這倆盤的價(jià)差應(yīng)該跟北龍湖華潤瑞府與魯能公館類似，相對合理。(展開全部)

土拍輪到中原超級總部基地，這個(gè)備受期待的巨無霸終于要拉開序幕。

鄭政東出(2023)18號位于鄭東新區(qū)七里河北路北、圃田西路東，49.322畝，住宅用地，建筑高度80米，容積率2.41，鄭州新發(fā)展科創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司和華潤置業(yè)聯(lián)合摘得，折合樓面價(jià)6915元/㎡，其中鄭州新發(fā)展科創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司為鄭東新區(qū)建設(shè)開發(fā)有限公司子公司，不出意外能拿下熱門區(qū)域地塊的只有央企和國企。

儲(chǔ)備用地，當(dāng)然離不開限價(jià)，該地塊所建商業(yè)住宅毛坯綜合銷售均價(jià)不超過24700元/平方米，如采用成品房方式交付，裝修價(jià)格不得超過4900元/平方米，好地配好價(jià)，中原超級總部基地的起步也標(biāo)志著東站板塊再上一個(gè)新的臺階，同時(shí)作為東站板塊最后一片住宅用地，目前它的關(guān)注度絲毫不亞于北龍湖。

定位也是非常高的，總占地約1200畝，總投資200億元，擬打造集超級總部中心、獨(dú)棟總部、文化展廳、商業(yè)、教育和住宅等業(yè)態(tài)為一體，建成后將成為在國內(nèi)具有影響力的新一代超級總部經(jīng)濟(jì)區(qū)標(biāo)桿。

優(yōu)勢：

1、中原超級總部基地的光環(huán)太大，注定這個(gè)區(qū)域的住宅都是出身自帶富貴氣息，別的不說，貴是肯定的。

2、位置自然也是香餑餑，北有金水東路、西有東三環(huán)、東有博學(xué)路、南就是東站東廣場的核心區(qū)，交通出行非常的便利。

3、生態(tài)資源也是堪稱一流，東有東風(fēng)渠，南有七里河。

4、原為大王莊污水處理廠用地，不摻和任何的安置房開發(fā)，周邊鄰居有瀚海晴宇、銀河灣等，大面積段產(chǎn)品為主，偏改善，所以整個(gè)區(qū)域也是非常純粹的。

改善真的可以重點(diǎn)關(guān)注的一個(gè)區(qū)域。(展開全部)