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看這外立面還不錯(cuò) 呢

高新·和錦蓮序，這是一個(gè)字也不給永威留啊！

存別人發(fā)的圖，戶型相當(dāng)不錯(cuò)

項(xiàng)目由永威代建，位于高新雙湖科技城意楊路西、蓮花街南。小區(qū)采用了半圍合式的設(shè)計(jì)，共規(guī)劃7棟層25/26層高層、8棟8層洋房。洋房一梯兩戶設(shè)計(jì)，共304套，預(yù)計(jì)主力面積140㎡左右；高層則是兩梯四戶及三梯六戶設(shè)計(jì)，共798套，預(yù)計(jì)面積在90-130㎡左右；產(chǎn)品涵蓋小三房、三房及四房。即有滿足剛需的小面積產(chǎn)品，又有改善的洋房類產(chǎn)品，但整體看還是偏剛改和改善的，目前建設(shè)工程規(guī)劃剛公示，工地也正在平整階段，估計(jì)開盤最快也得年底了。

雙湖科技城又添新盤—璞居壹號(hào)院，開發(fā)形式為高新建設(shè)出資，永威代建。

紅梅街北、意楊路西，79.29畝，容積率2.49，規(guī)劃7棟26層高層住宅、8棟8層洋房、1棟12班幼兒園及部分配套建筑，1102戶，其中套內(nèi)建筑面積大于130平的為28戶，洋房一梯兩戶，高層兩梯四戶及三梯六戶，產(chǎn)品業(yè)態(tài)涵蓋小三房、三房及四房，定位又是一把抓剛需、剛改及改善，鄭州樓市的鐵定律也只有一把轉(zhuǎn)才能有漂亮的去化率，否則就是高不成低不就的尷尬局面。

以金盞街為分界線，璞居屬于雙湖片區(qū)的北片區(qū)，鄰居主要有金輝優(yōu)步花園、美的、正商、華潤等，目前有已對外招生的蓮花街第二小學(xué)及9月份即將投入使用的蓮花街健楊路交叉口的高新區(qū)第二中學(xué)，北有雙湖片區(qū)主干道蓮花街，西有創(chuàng)新大道，放在雙湖片區(qū)，除了生態(tài)資源不占優(yōu)勢外，整體還是不錯(cuò)的，不輸保利所在的南片區(qū)。
雙湖也是一個(gè)爭議比較大的片區(qū)，進(jìn)駐的開發(fā)商均大有來頭，純凈地、統(tǒng)一開發(fā)，生態(tài)資源及未來的城市界面都是不容置疑的，目前質(zhì)疑點(diǎn)主要在于大環(huán)境影響，四環(huán)外及遠(yuǎn)郊一片涼涼，包括雙湖片區(qū)，銷售壓力還是非常大的，但片區(qū)的優(yōu)勢在于這里是高新老城的自然外溢與此僅一條西四環(huán)之隔，學(xué)校配套正在逐步落實(shí)，因面積本身就不大，經(jīng)過幾年的發(fā)展，能用于開發(fā)的住宅用地也基本進(jìn)入倒計(jì)時(shí)狀態(tài)，所以對于雙湖的整體發(fā)展就是涼涼只是暫時(shí)的，依然非常有潛力，但在此置業(yè)一定要做好長線持有的準(zhǔn)備。

同樣有限價(jià)，毛坯不超過13340元/㎡，成品房交付裝修價(jià)格不得超過2700元/㎡，按照雙湖現(xiàn)在10000-11000的均價(jià)，這個(gè)限價(jià)基本形同虛設(shè)，沒有任何意義。

代建項(xiàng)目最重要的要看背后金主，高新建投還是比較穩(wěn)的，最大的競爭來自保利，慢慢賣吧。(展開全部)

要不學(xué)學(xué)保億？賣賣現(xiàn)房？

又建高低配，永威西溪棠

永威雙湖科技城項(xiàng)目，洋房8F+高層26F，高層的戶型看著尺度挺大，可能做改善。
雙湖科技城美的金輝正商三兄弟可算是清盤了，保億封盤可能轉(zhuǎn)現(xiàn)房銷售，這樣一來永威唯一的對手只剩下保利，可保利剛需改善全拿捏，位置好又安全，永威這下懸了。

高新建投拍的這兩塊雙湖科技城土地確定由永威代建了，兩塊土地分期開發(fā)案名為定，下半年C25先入市。
雙湖科技城又多了個(gè)新項(xiàng)目，不算是好事，大家又得卷起來。不過永威這兩塊地位置一般，優(yōu)勢不大，本來永威兩個(gè)字算是金字招牌，西棠這個(gè)事一鬧，不知道大家還認(rèn)不認(rèn)。
永威已經(jīng)泥菩薩過河了，結(jié)果還來趟雙湖科技城的渾水，搞不懂搞不懂，只能說無法看好這個(gè)項(xiàng)目。