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星聯(lián)真是心夠黑，虛假宣傳一大堆！啥都沒有也敢吹，星聯(lián)半夜被鬼追！圈錢捂錢瞞暴利，坑蒙拐騙欺剛需！石材變紅磚，星聯(lián)真是奸！人車不分流，星聯(lián)真下流！

石材變紅磚
人車不分流

同是星聯(lián)開發(fā)商的御象湖還未交房就各種維權(quán)，小區(qū)內(nèi)部減配，石材變紅磚， 承諾的人車分流變成地上也有停車位。精裝修合同不蓋星聯(lián)的章還讓業(yè)主承諾與星聯(lián)沒關(guān)系。業(yè)主代表與開發(fā)商理性溝通遭遇拖字決。大家想買房的遇到這個(gè)開發(fā)商繞路吧，一百萬(wàn)買房哪家錢是大風(fēng)刮來(lái)的。估計(jì)星聯(lián)的房是片區(qū)最低的了，轉(zhuǎn)手也賣不到高價(jià)

星聯(lián)開發(fā)商不誠(chéng)信，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)大，提醒大家謹(jǐn)慎購(gòu)買

星聯(lián)御象湖承諾地面全石材，人車分流。結(jié)果地面紅磚，大家購(gòu)房擦亮眼睛

建議大家都別買星聯(lián)，誰(shuí)買誰(shuí)后悔，我買楓橋?yàn)硨?duì)面的星聯(lián)灣大平層，樓王位置，先是交房消防不達(dá)標(biāo)強(qiáng)制交房，幾個(gè)月才整改好。說(shuō)好的人車分流，現(xiàn)在竟然建了地上電動(dòng)車位，后悔沒買隔壁的融創(chuàng)，星聯(lián)物業(yè)真是一點(diǎn)不上道，小開發(fā)商就是小開發(fā)商，賣房說(shuō)得好好的，人車分流這點(diǎn)基本要求都做不到，好后悔啊，人車不分流將來(lái)肯定升值無(wú)望了，自己一輩子的血汗錢買星聯(lián)打了水漂，誰(shuí)知道真入住了還有什么別幺蛾子。

站在象湖壹號(hào)三期的高層上看過(guò)賈魯河河景之后，才知道星聯(lián)楓橋?yàn)车奈恢檬钦娴暮谩?br/>
鄭州的多數(shù)項(xiàng)目都喜歡慣以“近水”為項(xiàng)目的一個(gè)賣點(diǎn)，要么體現(xiàn)在名字里，要么在景觀，要么就是兩公里附近有水系。這里點(diǎn)名要說(shuō)的是鑫苑金水觀城，未來(lái)天奕，以及保利天匯和華潤(rùn)凱旋門，如果這些周邊的水系可以叫“近水”，那星聯(lián)這次可以說(shuō)半只腳站在河里了也不過(guò)分，再加上1.6的容積率，無(wú)疑周邊的融創(chuàng)和永威就黯然失色了，星聯(lián)這次在位置上已經(jīng)贏了40分了。

再看項(xiàng)目本身，項(xiàng)目占地約53畝，地塊屬實(shí)不是很大，但是容積率只有1.6，產(chǎn)品為建面約143-195㎡洋房，采用一梯一戶設(shè)計(jì)，整個(gè)社區(qū)一共336戶，一期一共190套房，純洋房社區(qū)做到這么低的容積率，只能說(shuō)很純粹而且很稀缺，也很極致。項(xiàng)目限高50米，規(guī)劃13棟洋房，外立面采用六角蜂巢造型設(shè)計(jì)，全鋁板幕墻，很直白的一個(gè)感覺：干凈！后期雨水基本上就沖刷干凈了，效果圖呈現(xiàn)的觀感非常不錯(cuò)。項(xiàng)目前面是50米寬的綠地公園，可以觀賞賈魯河一線河景，后期再加上現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑設(shè)計(jì)，只能說(shuō)這個(gè)項(xiàng)目從內(nèi)而外透漏著：不附和，敢創(chuàng)新。

這個(gè)項(xiàng)目基本上沒有太大的硬傷，妥妥的純改善產(chǎn)品，如果對(duì)于北龍湖的新中式審美疲勞的土豪們，倒不如來(lái)這嘗試換種新鮮感。但是，對(duì)于項(xiàng)目來(lái)說(shuō)也是有短板的，星聯(lián)這個(gè)開發(fā)商就是這個(gè)項(xiàng)目的短板，可以看得出星聯(lián)在嘗試。作為開發(fā)商也是需要破局和改變的，作為星聯(lián)需要通過(guò)這個(gè)項(xiàng)目來(lái)撬開做純改善產(chǎn)品的大門，因此再回過(guò)頭來(lái)看這個(gè)項(xiàng)目，它所有的創(chuàng)新和改變就都好理解了，說(shuō)白了都是一種變革，是一種撕標(biāo)簽貼標(biāo)簽的過(guò)程。這條“坦途”第一個(gè)走的應(yīng)該是瀚海了，星聯(lián)要走的還很遠(yuǎn)。(展開全部)

星聯(lián)楓橋?yàn)?，即將入市?

案名讓人很容易就聯(lián)想到唐代詩(shī)人張繼的《楓橋夜泊》，但這首詩(shī)整體表現(xiàn)的是憂愁情緒……

星聯(lián)真的是白沙大地主，僅僅象湖一號(hào)周邊，就遍布著星聯(lián)灣、御象湖、嵐溪府以及楓橋?yàn)乘膫€(gè)項(xiàng)目，且都有產(chǎn)品在售。 星聯(lián)灣大平層+聯(lián)排別墅、御象湖尾盤大戶型、嵐溪府正常精裝修在售、楓橋?yàn)尘b修待售，還是白沙鎮(zhèn)的白沙廚衛(wèi)城地塊，但運(yùn)作多年之后，目前廚衛(wèi)城地塊土地性質(zhì)愈發(fā)遙遙無(wú)期，更改住宅性質(zhì)希望渺茫。

說(shuō)回賈魯河綠化帶上蓋的楓橋?yàn)?，很多人戲稱，臨河第一排在陽(yáng)臺(tái)上就能揮桿釣魚。

兩小塊地，容積率約1.59，13棟純洋房住宅，336戶。

首批地塊7棟樓，共190戶，面積區(qū)間141-197 ㎡。 其中141㎡=72戶、169㎡=84戶、176㎡=16戶、197㎡=18戶，戶型整體都非常棒，141、169的大陽(yáng)臺(tái)，176/197的甚至是270度的觀景陽(yáng)臺(tái)，妥妥的純改善低密洋房。

真·洋房+高標(biāo)準(zhǔn)精裝修+一線河景+炫酷外立面，這得多少錢？ 星聯(lián)是想賣到25000元/㎡，當(dāng)然是略有難度的，如果是2萬(wàn)出頭那估計(jì)清盤頃刻之間，畢竟喜歡這種公園+賈魯河環(huán)繞的真·精裝·洋房的中年大叔為數(shù)不少。

當(dāng)然，優(yōu)點(diǎn)很多，缺點(diǎn)也是有的。 楓橋?yàn)硞€(gè)人認(rèn)為最大的弊端是開發(fā)商，個(gè)人越來(lái)越覺得蓋豪宅，或者或蓋好房子是需要基因沉淀的，并不是砸錢都能做出來(lái)品質(zhì)的，鄭州市場(chǎng)上有很多剛需開發(fā)商做豪宅的案例，呈現(xiàn)的效果都不盡如人意，顯然個(gè)人對(duì)星聯(lián)打造好產(chǎn)品的能力持懷疑態(tài)度。

不過(guò)，星聯(lián)楓橋?yàn)骋欢ㄊ墙┠赆绕鸬男锹?lián)集團(tuán)的重頭項(xiàng)目，開發(fā)商發(fā)展到一定規(guī)模時(shí)，都會(huì)想打造自己的標(biāo)桿項(xiàng)目，具體楓橋?yàn)吵缮珟缀危媚恳源龁h。(展開全部)

白沙大地主星聯(lián)集團(tuán)繼星聯(lián)灣別墅產(chǎn)品之后又一灣系列終極改善產(chǎn)品—楓橋?yàn)臣磳⑷胧小?
位于白沙片區(qū)金水東路與中山路（原賀莊路）向南800米路西，總占地53畝，容積率1.59，分兩期開發(fā)，一期是西地塊，占地30畝，規(guī)劃7棟8-9層洋房，二期為東地塊，規(guī)劃6棟洋房，東西地塊中間為規(guī)劃大面積綠地，首期入市為西地塊，戶型面積141平起步，分別為141平三房、169平四房、175平四房、197平四房，其中169平四房占比最大，其次為141平三房，主打觀景住宅，戶型全設(shè)計(jì)為三面寬朝南， 141-169平戶型為南向雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，176-195平設(shè)計(jì)為L(zhǎng)形270度觀景陽(yáng)臺(tái)，而且全為一梯一戶設(shè)計(jì)，定位純粹，只為純改善而來(lái)。
建筑設(shè)計(jì)為現(xiàn)代主義風(fēng)格，外立面為項(xiàng)目的一大特色，采用純白色太空鋁板，全鋁板幕墻，以極致的蜂巢元素為靈感，極具現(xiàn)代感的六邊形折線為造型，整體外立面風(fēng)格辨識(shí)度極高。
賣點(diǎn)：
1、除了外立面、戶型設(shè)計(jì)頗具特色以外，所處的位置也是一大賣點(diǎn)，這里絕對(duì)是白沙住宅最集中的核心區(qū)，雖然目前人氣還有點(diǎn)欠缺，但5年以后這里絕對(duì)是白沙居住氛圍最濃的地方，周邊有美景東望、象湖一號(hào)、星聯(lián)灣、星聯(lián)御象湖、永威森林花語(yǔ)等。
2、 這還是賈魯河白沙段最親水的住宅項(xiàng)目，三面綠地環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境極佳。
3、 同星聯(lián)嵐溪府一樣主打健康住宅，健康水系統(tǒng)、健康空氣系統(tǒng)、智慧社區(qū)系統(tǒng)、健康運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)，同時(shí)還配備有醫(yī)護(hù)管家和物業(yè)管家雙管家服務(wù)。
精裝修交付，但標(biāo)準(zhǔn)未定，敢以這么個(gè)性的外立面亮相，主打純改善，以星聯(lián)的一貫開發(fā)風(fēng)格來(lái)看，標(biāo)準(zhǔn)絕對(duì)是沒有最豪只有更豪，當(dāng)然價(jià)格也說(shuō)明了一切，據(jù)悉25000左右，白沙住宅項(xiàng)目日益減少，能拿的出手的改善盤更是少之又少，該盤改善可以關(guān)注。(展開全部)

星聯(lián).楓橋?yàn)场蛟S將成為目前白沙片區(qū)最具改善屬性的新盤，是繼星聯(lián)灣后星聯(lián)芒果.打造的又一灣系高端作品。位于金水東路與中山路交會(huì)處向南800米，總占地面積53畝，容積率1.6，分東苑和西苑開發(fā)，總規(guī)劃13棟8層洋房產(chǎn)品，戶型143-195平，首期入市產(chǎn)品為西苑，精裝交付。星聯(lián)芒果自重組之后，也開始走炫酷風(fēng)格了，楓橋?yàn)巢捎矛F(xiàn)代化建筑風(fēng)格，純白色太空鋁板與灰色鋁板相結(jié)合，極具國(guó)際化建筑風(fēng)格，戶型設(shè)計(jì)也比較純粹，143平、169平、176平、195平，定位純粹，只為改善而來(lái)。
生態(tài)環(huán)境應(yīng)該是其最大的亮點(diǎn)，周邊有大面積綠地環(huán)繞，東苑和西苑之間還有規(guī)劃的公園景觀綠地，如不出意外這真的是一個(gè)被綠地包圍的社區(qū)，臨近賈魯河水系，而且是緊鄰，出門即是賈魯河50米的景觀帶，真正的河景房。
除了生態(tài)環(huán)境及面積段較為純粹外，亮點(diǎn)還有一個(gè)，該項(xiàng)目與嵐溪府一樣，未來(lái)將落地星聯(lián)一直致力研發(fā)的健康家服務(wù)中心，這也是星聯(lián)的一項(xiàng)長(zhǎng)期戰(zhàn)略規(guī)劃，主打健康住宅。
臨近中山路、東五環(huán)（萬(wàn)三公路）、雁鳴路，最近地鐵站點(diǎn)為地鐵8號(hào)線龍王廟站，自駕不成問(wèn)題，短時(shí)間內(nèi)公共交通還比較欠缺，商業(yè)主要依靠新田印象。
周邊的教育資源目前還不占優(yōu)勢(shì)，臨近有龍華小學(xué)、龍華中學(xué)、仁愛路中學(xué)、仁愛路小學(xué)，再遠(yuǎn)些還有省實(shí)驗(yàn)中學(xué)初中部和高中部，但實(shí)驗(yàn)中學(xué)初中部劃片幾率較低。
所在區(qū)域是白沙住宅最為集中，也是配套最為齊全的區(qū)域，周邊有融創(chuàng)象湖一號(hào)、永威森林花語(yǔ)、星聯(lián)灣等社區(qū)，以品質(zhì)改善盤為主，未來(lái)生活氛圍比較純粹。
目前白沙的整體現(xiàn)狀也比較明顯，純新住宅項(xiàng)目真的是已經(jīng)屈指可數(shù)，改善需求的可以重點(diǎn)關(guān)注。(展開全部)