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項目12年拿地，單價約72萬元/畝，分兩期開發(fā)，一期為26棟100套聯(lián)排別墅，二期為8幢高層（26-27層），聯(lián)排1萬9上下，高層8300上下
主力戶型：別墅中間戶290㎡、340㎡、邊戶360㎡，高層主力戶型89-143㎡兩房三房
項目位于象湖東側(cè)，鄭開大道旁，未來省府旁，前景較好，且距離方特、綠博園較近，目前鄭開城鐵開通距綠博園站較近，但周邊生活配套嚴(yán)重匱乏，且無私家車的話出行嚴(yán)重不便。

整體來看，鄭汴融城、省府雙重利好，但能否推動白沙綠博雁鳴組團的發(fā)展仍然要經(jīng)時間來考驗，對于有別墅需求的客戶來說、可與主城區(qū)（如惠濟）對比再作考慮，對剛需置業(yè)者來說，目前高層產(chǎn)品價格已經(jīng)快要與二七、管城這些區(qū)域的剛需產(chǎn)品持平了，有想置業(yè)此區(qū)域的業(yè)主可實地考察再作考慮。(展開全部)

綠博組團現(xiàn)在很火熱，象湖注水、方特游樂園、綠博園景觀等都保證了區(qū)域良好的居住環(huán)境，比白沙上了好多臺階；城市的東擴以及省級行政單位的遷入，整個區(qū)域有非常大的發(fā)展?jié)摿Αｍ椖课挥卩嶉_大道萬三公路的東北角，雖然駕車出行較為便捷，但是會有一定的噪音粉塵影響；另外1#、7#、15#、29#、30#樓東側(cè)三百米就是高壓線，對其影響相當(dāng)大。項目高層價格8200，接近西區(qū)南區(qū)主城區(qū)項目價格；不過區(qū)位價值高，未來還有一定的升值潛力。

項目目前只剩東邊部分高層在售，均為小戶型，由于離107及高壓線比較近的緣故，再加上離其他樓盤聚集的情況較遠，區(qū)域內(nèi)售價比較低，如果忽略以上原因并對離市區(qū)距離要求不高可以考慮

區(qū)域價值毋庸置疑，大區(qū)域配套規(guī)劃支撐還是很到位。但作為項目雖然為品牌企業(yè)開發(fā)，但地塊體量較小，相比附近的紫園綠博、高爾夫等自然景觀享有和生活舒適性稍弱。

項目處在城市主力發(fā)展方向的中軸線上，未來省委、象湖等規(guī)劃利好，加上建業(yè)品牌，本項目算是片區(qū)值得推薦的項目之一。不足之處是項目東側(cè)有一大排高壓線，從鄭開開大道驅(qū)車經(jīng)過，會明顯感受到高壓線對項目形象的影響，也難怪有人調(diào)侃“用電很方便”了。

城市東移，區(qū)域價值毋庸置疑，加上區(qū)域象湖的規(guī)劃，未來的居住環(huán)境比較好，對于改善型別墅產(chǎn)品一度熱銷，而高層產(chǎn)品價格曾降至六字頭，因為區(qū)域的公共交通限制，高層產(chǎn)品還是有待考慮。

看著項目挺大的，挺高檔的，離鄭州不遠，離鄭開大道有有段距離，目前路不好走，東邊在修路，項目東邊目前是大片土坑低，不知道市政何時建好，周邊比較荒涼，其實項目不大，別墅和剛需高層混住，降低樓盤檔次，目前算剛需盤，項目南邊貌似也是一塊地，如果建高層，這里的別墅就變井底之蛙了，高層價格本人感覺有點高，接近8000了，其實也是因為有別墅拉高了價格，如果純高層估計還要低，目前房源不多，基本現(xiàn)房，但入住后基本生活還是不能滿足。

大鄭東發(fā)展區(qū)域內(nèi)，隨著省政府搬遷，本區(qū)域?qū)硪矘O具價值，但需要待發(fā)展，目前春天里別墅院落已售完，二期有大平層180以上面積，背面房源基本售完，目前推售東邊四棟，房源還余200多套，大多80多平米，剛需