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12500帶精裝的建業(yè)春天里二期，是我比較推薦的項(xiàng)目。

當(dāng)然建業(yè)的性價(jià)比一向不是那么突出，比如花園里內(nèi)購也快9000的單價(jià)了，而當(dāng)時(shí)周邊不過10000多，相比其他開發(fā)商動(dòng)輒30%-40%的折讓，確實(shí)不那么誘人，但這就是建業(yè)。雖然不會(huì)優(yōu)惠幅度那么大，但起碼讓你覺得踏實(shí)，你看綠博的康橋香溪郡都12000-13000了。
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同樣的，12500的精裝價(jià)，相比融創(chuàng)10000的毛坯價(jià)，不算很便宜，但這個(gè)價(jià)格，你可以按揭買到，未來交付的品質(zhì)也不用像等融創(chuàng)那樣提心吊膽，建業(yè)排名雖不靠前，但起碼比較敦厚。
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還有最關(guān)鍵是，歷史事實(shí)告訴你，建業(yè)何曾踏準(zhǔn)過市場(chǎng)的節(jié)奏？放長(zhǎng)遠(yuǎn)看，建業(yè)的項(xiàng)目都是賤賣，業(yè)主都賺到了。比如天筑的春雨行動(dòng)，比如花園里，比如不到3萬就甩賣的九如府。。。
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所以，春天里可能給不了你融創(chuàng)的驚喜，但一定是穩(wěn)穩(wěn)的幸福。
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回到項(xiàng)目，其實(shí)不用質(zhì)疑白沙的價(jià)值，沒有省府又能怎樣，象湖都挖下了，最近傳的科技谷都落定了，鄭州向東發(fā)展妥妥的，現(xiàn)在龍子湖都成型了，白沙又會(huì)差到哪？
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建業(yè)春天里二期位于一期南側(cè)，占地71畝，2.5的容積率，全部規(guī)劃9棟26層高層和1棟幼兒園，就沖沒有高低配這點(diǎn)，已經(jīng)秒殺萬科之流。最近在研究同一區(qū)域高低配樓盤和純高層樓盤的二手房?jī)r(jià)差，基本錯(cuò)個(gè)3000是妥妥的。就像我寧愿推薦濱河的信保，也不愿意你去買海馬青風(fēng)公園，寧愿推薦純高層的榮盛花語水岸，也不愿意你去買萬科城高低配的后期。房子是用來住的，如果你連自己居住的一畝三分地都被階級(jí)分化侵占，建標(biāo)品質(zhì)再高又有什么卵用？此外，春天里二期的裝修、景觀、建標(biāo)也會(huì)參照天筑，不會(huì)太差。
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不過，戶型一直是建業(yè)的硬傷，這個(gè)89的兩房真是LOW，120的三房也馬馬虎虎，不過這可能是純高層的代價(jià)，面寬做不長(zhǎng)。
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其實(shí)我黑建業(yè)比較多，但春天里二期確實(shí)值得出出手，前提是他真賣12500不忽悠。(展開全部)

大江東去，浪淘盡，千古風(fēng)流人物。
故壘西邊，人道是，三國周郎赤壁。
亂石穿空，驚濤拍岸，卷起千堆雪。
江山如畫，一時(shí)多少豪杰。
遙想公瑾當(dāng)年，小喬初嫁了，雄姿英發(fā)。
羽扇綸巾，談笑間，檣櫓灰飛煙滅。
故國神游，多情應(yīng)笑我，早生華發(fā)。
人生如夢(mèng)，一尊還酹江月。

3月24日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布2016年度業(yè)績(jī)，公司2016財(cái)年全年盈利4.03億人民幣，同比下降49.71%。全年?duì)I業(yè)收入95.59億人民幣，同比下降24.20%。2016年如此好的一年，建業(yè)的業(yè)績(jī)卻是如此，廉頗老矣，尚能飯否？

默默的回憶一下鄭州地產(chǎn)圈近30年的風(fēng)云人物，同一時(shí)期的風(fēng)云人物都已經(jīng)凋零了，裕達(dá)國貿(mào)的郭文貴被捕，思達(dá)汪思遠(yuǎn)已然破產(chǎn)，風(fēng)雅頌置業(yè)的詩人曹天的遠(yuǎn)赴他鄉(xiāng)，金成系、未來系、太極系，多少英雄豪杰在這片土地上揮斥方遒，現(xiàn)在也只有建業(yè)這一顆常青樹還在我們的視線當(dāng)中。

1993年老胡的金水花園也許賣的并不好，生死攸關(guān)之際心一橫在當(dāng)年的《河南日?qǐng)?bào)》《鄭州晚報(bào)》打了一則跨版廣告，承諾若干年之后回購此小區(qū)，終于打開了金水花園的銷路；而當(dāng)年的郭文貴則是一個(gè)一無所成的少年，有幸遇到了香港的女貴人夏平，拿下了裕達(dá)國貿(mào)，許多年后郭文貴也未曾會(huì)想到自己將震動(dòng)朝野；老胡從金水花園積累到第一桶金后，項(xiàng)目開始遍及鄭州東南西北，人生也如同開掛一般，開發(fā)諸如了聯(lián)盟新城、建業(yè)壹貳號(hào)城邦等優(yōu)秀的作品；此時(shí)的郭文貴還在籌光交錯(cuò)，裕達(dá)國貿(mào)也許干的并不順利，奔著掙錢去的，誰知道錢沒掙到還欠銀行6個(gè)億元，折騰了五六年之后，隨即轉(zhuǎn)站帝都。

不知從何時(shí)起，建業(yè)把目光聚焦在了河南省的廣大的地市，這也秉承了讓河南人民都住上好房子的理想和使命，從此一去不復(fù)返，濮陽、洛陽、駐馬店都在去，又不知從何時(shí)起建業(yè)突然想回來了，回來發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的地產(chǎn)江湖好像變了，藍(lán)天還是當(dāng)時(shí)的藍(lán)天，但是地不好拿了，沒有土地儲(chǔ)備怎么辦，趕緊找地吧。可是哪里知道現(xiàn)在的鄭州風(fēng)高浪急，拿地人的如狼似虎，比你有錢、還比你帥，于是也只能搖頭，留下一聲嘆息，發(fā)展點(diǎn)別的吧。(展開全部)

最近看盜墓筆記，看到點(diǎn)天燈，這是老時(shí)候賭場(chǎng)里的一種說法，其實(shí)應(yīng)該叫“點(diǎn)燈”，是一種賭博的技巧，意思是如果發(fā)現(xiàn)賭臺(tái)上有人手氣非常不好，就反著他押，他押大你就押小，他押閑你就押莊，賭的不是自己的運(yùn)氣而是他人的霉氣，這個(gè)手氣不好的人，就是你的“燈”。

于是我想到了建業(yè)……

在鄭州市場(chǎng)一片大好時(shí)，建業(yè)在地市深耕細(xì)作，等回過神來要重返鄭州時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)拿地如此的艱難。

鄭州進(jìn)入7、8月瘋狂行情時(shí)，九如府竟然在行情啟動(dòng)之前正好賣完，以至于老胡大發(fā)雷霆。

一次次的踏空節(jié)奏，逆風(fēng)而行，建業(yè)堪稱地產(chǎn)界的“天燈”。

看，這次又來了，建業(yè)春天里二期在9.30日啟動(dòng)入會(huì)，結(jié)果第二天限購就來了，這霉頭觸得也是沒誰了，聽說入會(huì)就百來組。

建業(yè)雖然運(yùn)氣不太好，但房子質(zhì)量還是很棒的，春天里二期，位于一期南邊，地塊比一期稍小，但方方正正，只規(guī)劃了9棟26層高層，優(yōu)勢(shì)與御象湖相同，是一個(gè)住起來比較舒服的小區(qū)，而且這次全部采用精裝修，建業(yè)比較實(shí)在，精裝修靠譜，預(yù)計(jì)11月認(rèn)籌，開盤價(jià)14000左右。

二期一共1200套房源，其中88㎡兩房占比40%，117㎡三房占比30%，140㎡三房占比21%，190㎡四房占比9%，我不懂在89小三房比比皆是，也驗(yàn)證市場(chǎng)認(rèn)可度的今天，建業(yè)為啥非做成2房，而140的市場(chǎng)普遍四房的今天，又為啥做成三房？可能建業(yè)有自己的思考吧。

相對(duì)于一期的別墅+高層，其實(shí)二期更適合高層客戶，理由參見我寫的御象湖的點(diǎn)評(píng)。目前戶型還沒出來，當(dāng)然如果戶型還是跟一期沒長(zhǎng)進(jìn)的話，我建議大家多考慮其他家的。(展開全部)

建業(yè)春天里二期，鄭東新區(qū)鄭開大道與萬三公路交叉口向北500米。

建業(yè)春天里一期已經(jīng)售罄（130余畝，總建筑面積14萬㎡，容積率2.09，總戶數(shù)1200余套，已全部售罄），目前二期正在啟動(dòng)當(dāng)中，9月30日二期地塊啟動(dòng)0元入會(huì)，0元入會(huì)可享受總房款2000元優(yōu)惠。二期一共規(guī)劃了9棟26層高層，兩梯兩戶或者三戶或者四戶，面積從88-190㎡。戶型配比方面88㎡的兩房一共是接近500套，其次是117㎡的三房360余套。

目前來看白沙也是大牌云集聚集了一批開發(fā)商，有大的開發(fā)商、也有小的開發(fā)商。第一梯隊(duì)推薦的項(xiàng)目建業(yè)春天里、永威森林花語、藍(lán)城玫瑰園、象湖壹號(hào)、鄭地美景東望，第一梯隊(duì)里面兩家是非常擅長(zhǎng)做品質(zhì)項(xiàng)目的永威森林花語和藍(lán)城玫瑰園，其次則是建業(yè)春天里和融創(chuàng)象湖壹號(hào)，還有新貴鄭地美景東望。第二梯隊(duì)是做過一些項(xiàng)目但是做的不多的如御象湖等等，第三梯隊(duì)則是基本沒聽過或者完全沒有做過房地產(chǎn)開發(fā)的。如果想在白沙置業(yè)，建議優(yōu)先選擇第一梯隊(duì)，無論是從開發(fā)商的品牌或者品質(zhì)都是有保證的！(展開全部)

個(gè)人感覺這是一個(gè)適合自用居住，不適合投資的項(xiàng)目。
先說適合自用，第一點(diǎn)，選材用料厚道，電梯是通力的，可視對(duì)講系統(tǒng)品牌為亮維，插座品牌為羅格朗，管材品牌為金牛和康泰，窗戶品牌為米蘭之窗和蘭天大誠系統(tǒng)窗，并鋪設(shè)有地暖，居住品質(zhì)感非常之充足。第二點(diǎn)，這是個(gè)別墅社區(qū)，高層圍繞別墅而建，算是在別墅區(qū)，居住純粹度和居住品質(zhì)感也非常有保證。第三點(diǎn)，建業(yè)物業(yè)，這個(gè)是有口皆碑的，也是居住舒適度的保證。
再說不適合投資，白沙的價(jià)值目前只是政府推動(dòng)下的現(xiàn)象價(jià)值，而價(jià)值沉淀目前還非常之遙遠(yuǎn)，兌現(xiàn)周期也很長(zhǎng)，投資回報(bào)期長(zhǎng)，還有就是目前高層價(jià)格太貴了，遠(yuǎn)超過平均均價(jià)，投資起點(diǎn)太高，回報(bào)率不足。
其實(shí)自用的話，還是不錯(cuò)的，投資，不建議，選擇余地還有很多，市區(qū)也比較靠譜。(展開全部)

建業(yè)春天里
建業(yè)春天里項(xiàng)目屬于綠博組團(tuán)，地處中牟，旁邊有鄭開大道和萬三公路。萬三公路今后會(huì)成為107國道，這就意味著大車橫行，汽車噪音和尾氣難以避免 ，安全也需要處處留神就像現(xiàn)在西四環(huán)的萬科一樣。
開發(fā)商建業(yè)相對(duì)鄭州人來說就像鄭州燴面一樣，一是有特色二是有感情。所以提起建業(yè)，都應(yīng)該豎起大母指，確實(shí)如此 建業(yè)在鄭州做的眾多樓盤可以說都是具有標(biāo)桿意義，不過隨著大鱷的進(jìn)入，建業(yè)也有被一點(diǎn)點(diǎn)侵蝕或者邊緣的危險(xiǎn) 。建業(yè)花園里這次內(nèi)部認(rèn)購公開可以轉(zhuǎn)讓名額明年開盤，就是很明顯的壓力 。
其建業(yè)樓盤質(zhì)量，小區(qū)綠化，物業(yè)服務(wù)等還是比較值得點(diǎn)贊的，包含建業(yè)的社會(huì)責(zé)任。
項(xiàng)目來說目前看優(yōu)勢(shì)不大，畢竟各方面的配套都還沒有啟動(dòng)或者跟上，交通線路也很少，輕軌地鐵又相對(duì)較遠(yuǎn)。但畢竟項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)域定位已經(jīng)確定，只要政府規(guī)劃不變支持力度能夠達(dá)到，相信整體起來后其項(xiàng)目樓盤價(jià)值就會(huì)水漲船高 。
綜上作為5年后的剛需可以考慮，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境不變的情況下作為10后的投資也可以考慮 。畢竟目前高新區(qū)經(jīng)開區(qū)的價(jià)值洼地已經(jīng)突起。白沙組團(tuán) 綠博組團(tuán)港區(qū)等區(qū)域熱度后期政策不變應(yīng)該改會(huì)有所體現(xiàn)。(展開全部)