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12500帶精裝的建業(yè)春天里二期，是我比較推薦的項目。
當然建業(yè)的性價比一向不是那么突出，比如花園里內(nèi)購也快9000的單價了，而當時周邊不過10000多，相比其他開發(fā)商動輒30%-40%的折讓，確實不那么誘人，但這就是建業(yè)。雖然不會優(yōu)惠幅度那么大，但起碼讓你覺得踏實，你看綠博的康橋香溪郡都12000-13000了。
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同樣的，12500的精裝價，相比融創(chuàng)10000的毛坯價，不算很便宜，但這個價格，你可以按揭買到，未來交付的品質(zhì)也不用像等融創(chuàng)那樣提心吊膽，建業(yè)排名雖不靠前，但起碼比較敦厚。
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還有最關(guān)鍵是，歷史事實告訴你，建業(yè)何曾踏準過市場的節(jié)奏？放長遠看，建業(yè)的項目都是賤賣，業(yè)主都賺到了。比如天筑的春雨行動，比如花園里，比如不到3萬就甩賣的九如府。。。
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所以，春天里可能給不了你融創(chuàng)的驚喜，但一定是穩(wěn)穩(wěn)的幸福。
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回到項目，其實不用質(zhì)疑白沙的價值，沒有省府又能怎樣，象湖都挖下了，最近傳的科技谷都落定了，鄭州向東發(fā)展妥妥的，現(xiàn)在龍子湖都成型了，白沙又會差到哪？
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建業(yè)春天里二期位于一期南側(cè)，占地71畝，2.5的容積率，全部規(guī)劃9棟26層高層和1棟幼兒園，就沖沒有高低配這點，已經(jīng)秒殺萬科之流。最近在研究同一區(qū)域高低配樓盤和純高層樓盤的二手房價差，基本錯個3000是妥妥的。就像我寧愿推薦濱河的信保，也不愿意你去買海馬青風公園，寧愿推薦純高層的榮盛花語水岸，也不愿意你去買萬科城高低配的后期。房子是用來住的，如果你連自己居住的一畝三分地都被階級分化侵占，建標品質(zhì)再高又有什么卵用？此外，春天里二期的裝修、景觀、建標也會參照天筑，不會太差。
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不過，戶型一直是建業(yè)的硬傷，這個89的兩房真是LOW，120的三房也馬馬虎虎，不過這可能是純高層的代價，面寬做不長。
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其實我黑建業(yè)比較多，但春天里二期確實值得出出手，前提是他真賣12500不忽悠。(展開全部)
曾經(jīng)的老大哥建業(yè)近期的人事變動還是很吸引人的：萬科舊將袁旭軍和胡平分別出任建業(yè)地產(chǎn)CEO 和CFO 。建業(yè)這是要學習萬科的節(jié)奏啊，建業(yè)和萬科確實有不少差距。
1·對形勢的判斷能力。萬科善于造勢引領(lǐng)樓市價格上漲。16年的鄭州樓市火爆的幾個節(jié)點就與萬科有關(guān)，尤其是萬科鄭紡機地王直接拉高了未來的房價預(yù)期。建業(yè)則是在樓市火爆前期通過春雨行動等促銷活動把手中存貨賣的不少，錯過了16年的銷售熱潮。在火爆的16年，在多數(shù)地產(chǎn)公司喜獲豐收的年份里，建業(yè)地產(chǎn)營業(yè)收入和利潤反而雙雙下滑。不過在促銷中買到建業(yè)15年促銷出售房子的客戶應(yīng)該會比較樂意于建業(yè)的失誤。
2.萬科的開發(fā)銷售能力和戰(zhàn)略執(zhí)行。四環(huán)外的萬科城有點遠，萬科會引入學校，自建商業(yè)，解決業(yè)主的衣食住行等配套問題。樓市已經(jīng)調(diào)控會有觀望情緒，萬科會有銷售節(jié)奏的把握通過很高的去化率繼續(xù)營造樓市回暖的氛圍。萬科屬于均好型的房地產(chǎn)開發(fā)商，設(shè)計、物業(yè)、銷售等各方面都比較突出，相比之下建業(yè)則各方面都略顯平庸。永威有景觀、物業(yè)、建材的優(yōu)勢，正商則是價格的優(yōu)勢，其實這都是戰(zhàn)略清晰且堅持執(zhí)行留給人們的印象。建業(yè)則是在去地市發(fā)展還是堅守鄭州的戰(zhàn)略搖擺。
建業(yè)能否發(fā)奮圖強王者歸來，有希望也有擔憂。擔憂是鄭州的地產(chǎn)早已不是當年的地產(chǎn)。碧桂園、融創(chuàng)、萬科來勢洶洶，正商在城中村改造中也有很深的積累，市場競爭已經(jīng)越來越大。有希望是地市的房地產(chǎn)市場在去庫存的背景下銷售也有階段性的火熱了。而萬科、融創(chuàng)這些開發(fā)商很難去地市開發(fā)的。(展開全部)
大江東去，浪淘盡，千古風流人物。
故壘西邊，人道是，三國周郎赤壁。
亂石穿空，驚濤拍岸，卷起千堆雪。
江山如畫，一時多少豪杰。
遙想公瑾當年，小喬初嫁了，雄姿英發(fā)。
羽扇綸巾，談笑間，檣櫓灰飛煙滅。
故國神游，多情應(yīng)笑我，早生華發(fā)。
人生如夢，一尊還酹江月。
3月24日，建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布2016年度業(yè)績，公司2016財年全年盈利4.03億人民幣，同比下降49.71%。全年營業(yè)收入95.59億人民幣，同比下降24.20%。2016年如此好的一年，建業(yè)的業(yè)績卻是如此，廉頗老矣，尚能飯否？
默默的回憶一下鄭州地產(chǎn)圈近30年的風云人物，同一時期的風云人物都已經(jīng)凋零了，裕達國貿(mào)的郭文貴被捕，思達汪思遠已然破產(chǎn)，風雅頌置業(yè)的詩人曹天的遠赴他鄉(xiāng)，金成系、未來系、太極系，多少英雄豪杰在這片土地上揮斥方遒，現(xiàn)在也只有建業(yè)這一顆常青樹還在我們的視線當中。
1993年老胡的金水花園也許賣的并不好，生死攸關(guān)之際心一橫在當年的《河南日報》《鄭州晚報》打了一則跨版廣告，承諾若干年之后回購此小區(qū)，終于打開了金水花園的銷路；而當年的郭文貴則是一個一無所成的少年，有幸遇到了香港的女貴人夏平，拿下了裕達國貿(mào)，許多年后郭文貴也未曾會想到自己將震動朝野；老胡從金水花園積累到第一桶金后，項目開始遍及鄭州東南西北，人生也如同開掛一般，開發(fā)諸如了聯(lián)盟新城、建業(yè)壹貳號城邦等優(yōu)秀的作品；此時的郭文貴還在籌光交錯，裕達國貿(mào)也許干的并不順利，奔著掙錢去的，誰知道錢沒掙到還欠銀行6個億元，折騰了五六年之后，隨即轉(zhuǎn)站帝都。
不知從何時起，建業(yè)把目光聚焦在了河南省的廣大的地市，這也秉承了讓河南人民都住上好房子的理想和使命，從此一去不復(fù)返，濮陽、洛陽、駐馬店都在去，又不知從何時起建業(yè)突然想回來了，回來發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在的地產(chǎn)江湖好像變了，藍天還是當時的藍天，但是地不好拿了，沒有土地儲備怎么辦，趕緊找地吧?？墒悄睦镏垃F(xiàn)在的鄭州風高浪急，拿地人的如狼似虎，比你有錢、還比你帥，于是也只能搖頭，留下一聲嘆息，發(fā)展點別的吧。(展開全部)
借地發(fā)言。
賣一套房子給你，除了開發(fā)商，都哪些機構(gòu)參與了？
以下不分排名先后，想起哪個說哪個。
1.印刷公司。路邊接到的傳單，售樓部里的戶型圖，樓書，手提袋，小到置業(yè)顧問的名片。每個開發(fā)商都有固定合作的印刷公司，尤其開盤前，你會看到一車車的單頁運到售樓部，隔兩天便會在街角路口收到新鮮出爐的單頁。
2.模型公司。戶型模型，大沙盤，區(qū)位圖，一般這三樣是必不可少的銷售道路，在售樓部開放之前，模型公司會把所有模型組裝完畢，近兩年，上海的模型公司來鄭拓展業(yè)務(wù)的不少，但模型制作歸根結(jié)底還是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，主要靠人手一個一個組裝起來。
3.宣傳片公司。幾乎每個售樓部都有個大屏幕，時刻播放著炫酷的項目宣傳片，這背后就是由專業(yè)的制片公司來做，按秒收費，好的價格不菲，一秒2000多的也不少。業(yè)內(nèi)比較有名的上海水晶石。
4.噴繪公司。如果你仔細觀察，經(jīng)常會在售樓部看到各種展架，背景板。這些就是由噴繪公司制作，大到圍擋畫面，小到選房貼號。一般由開發(fā)商把確定的稿件發(fā)給他們，然后在某個彌漫著化工原料的工廠里，機器開始高速運作，噴出一個個精美細致的畫面。
5.活動公司。每到周末，熱情的置業(yè)顧問會邀請你參加形形色色的周末活動，什么蛋糕diy，月餅diy，憤怒的小鳥，名師講座，美容美甲，等等一干活動雖然五花八門，但一般都由1-2家活動公司來***辦。小活動幾千一萬，大的開盤活動幾十萬，萬科當時邀請范冰冰來，就是由深圳著名活動公司世紀櫻花來承包。
6.推廣公司。噴繪，印刷公司的稿件哪來？就是由開發(fā)商外包的廣告創(chuàng)意公司來設(shè)計，一般一個項目由文案和平面設(shè)計師聯(lián)合出稿。這個行業(yè)算是個智力密集型行業(yè)，但由于開發(fā)商指點江山，近年來也逐漸淪為廣告民工了。
由此可見，開發(fā)商就是個資源整合方，也就是我們尊稱的甲方，他就是倒爺，自己不會專精某一領(lǐng)域，就是把所有供應(yīng)商凝到一根繩，來實現(xiàn)它的銷售目標。
當然，營銷代理公司必不可少，也是客戶最經(jīng)常接觸的，但由于這個乙方比較特殊，我們下篇再詳細講。(展開全部)
最近看盜墓筆記，看到點天燈，這是老時候賭場里的一種說法，其實應(yīng)該叫“點燈”，是一種賭博的技巧，意思是如果發(fā)現(xiàn)賭臺上有人手氣非常不好，就反著他押，他押大你就押小，他押閑你就押莊，賭的不是自己的運氣而是他人的霉氣，這個手氣不好的人，就是你的“燈”。
于是我想到了建業(yè)……
在鄭州市場一片大好時，建業(yè)在地市深耕細作，等回過神來要重返鄭州時，卻發(fā)現(xiàn)拿地如此的艱難。
鄭州進入7、8月瘋狂行情時，九如府竟然在行情啟動之前正好賣完，以至于老胡大發(fā)雷霆。
一次次的踏空節(jié)奏，逆風而行，建業(yè)堪稱地產(chǎn)界的“天燈”。
看，這次又來了，建業(yè)春天里二期在9.30日啟動入會，結(jié)果第二天限購就來了，這霉頭觸得也是沒誰了，聽說入會就百來組。
建業(yè)雖然運氣不太好，但房子質(zhì)量還是很棒的，春天里二期，位于一期南邊，地塊比一期稍小，但方方正正，只規(guī)劃了9棟26層高層，優(yōu)勢與御象湖相同，是一個住起來比較舒服的小區(qū)，而且這次全部采用精裝修，建業(yè)比較實在，精裝修靠譜，預(yù)計11月認籌，開盤價14000左右。
二期一共1200套房源，其中88㎡兩房占比40%，117㎡三房占比30%，140㎡三房占比21%，190㎡四房占比9%，我不懂在89小三房比比皆是，也驗證市場認可度的今天，建業(yè)為啥非做成2房，而140的市場普遍四房的今天，又為啥做成三房？可能建業(yè)有自己的思考吧。
相對于一期的別墅+高層，其實二期更適合高層客戶，理由參見我寫的御象湖的點評。目前戶型還沒出來，當然如果戶型還是跟一期沒長進的話，我建議大家多考慮其他家的。(展開全部)
建業(yè)春天里二期，鄭東新區(qū)鄭開大道與萬三公路交叉口向北500米。
建業(yè)春天里一期已經(jīng)售罄（130余畝，總建筑面積14萬㎡，容積率2.09，總戶數(shù)1200余套，已全部售罄），目前二期正在啟動當中，9月30日二期地塊啟動0元入會，0元入會可享受總房款2000元優(yōu)惠。二期一共規(guī)劃了9棟26層高層，兩梯兩戶或者三戶或者四戶，面積從88-190㎡。戶型配比方面88㎡的兩房一共是接近500套，其次是117㎡的三房360余套。
目前來看白沙也是大牌云集聚集了一批開發(fā)商，有大的開發(fā)商、也有小的開發(fā)商。第一梯隊推薦的項目建業(yè)春天里、永威森林花語、藍城玫瑰園、象湖壹號、鄭地美景東望，第一梯隊里面兩家是非常擅長做品質(zhì)項目的永威森林花語和藍城玫瑰園，其次則是建業(yè)春天里和融創(chuàng)象湖壹號，還有新貴鄭地美景東望。第二梯隊是做過一些項目但是做的不多的如御象湖等等，第三梯隊則是基本沒聽過或者完全沒有做過房地產(chǎn)開發(fā)的。如果想在白沙置業(yè)，建議優(yōu)先選擇第一梯隊，無論是從開發(fā)商的品牌或者品質(zhì)都是有保證的！(展開全部)
8月11日建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公公告，旗下子公司3.5億元收購鄭州安永置業(yè)有限公司80%的股權(quán)。
鄭州安永置業(yè)在中牟擁有三宗土地：
牟政出2013（68）號地塊位于中牟縣寶興路南、錦榮路東，使用面積70908平方米（約86畝），土地性質(zhì)為其他商服用地，土地使用年限40年，容積率小于4.0。
牟政出2013（69）號地塊位于中牟縣寶興路南、屏華路西，使用面積79096平方米（約88畝），土地性質(zhì)為其他商服用地，土地使用年限40年，容積率小于4.0。
牟政出2013（70）號地塊位于中牟縣寶興路北、錦榮路東，使用面積75318平方米（約84畝），土地性質(zhì)為住宿餐飲用地，土地使用年限40年，容積率小于3.0。
股東情況也已經(jīng)發(fā)生變化了，河南安永置業(yè)的股東現(xiàn)在為河南置騰商務(wù)服務(wù)有限公司，而河南置騰商務(wù)服務(wù)有限公司則為建業(yè)子公司！
建業(yè)繼續(xù)加倉布局綠博組團。(展開全部)
我是純剛需，鄭州沒房。我想問幾個問題，本輪調(diào)控預(yù)計持續(xù)多久？下半年會不會出臺更嚴厲的政策？限購會不會取消？限售會不會跟進...
?6月13日建業(yè)春天里現(xiàn)場開盤，推出高層3#（1D26F2T3）、10#（1D26F2T4），共計推出178套，去化14...
開盤樓盤證件情況：本周開盤五證齊全。閱讀提示：1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的...
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