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二期開盤估計16000到18000了，140的房估計17000左右吧，看前期開盤的象湖一號和森林花語什么價吧，高層價格加2000左右就是春天里的價格。

建業(yè)春天里二期帶裝修交付，西側(cè)有37畝的市政公園，一期是毛坯，已經(jīng)交房。二期樣板間預(yù)計五月份對外開放，開盤預(yù)計在下半年。二期以高層為主，1176套房源，87㎡、89㎡兩室兩廳一衛(wèi)，117㎡、141㎡三室兩廳兩衛(wèi)、188㎡四室兩廳三衛(wèi)，定位偏剛改。目前“0”元入會，享受總房款2000元優(yōu)惠，對于愿意留信息的咨詢客戶已有3000多組。


項目位于萬三公路以西，屬于白沙片區(qū)，組團(tuán)中心區(qū)范圍包括西起京港澳高速輔道，東至新G107，北起連霍高速公路，南至隴海鐵路的區(qū)域以及圃田社區(qū)，面積約80.25平方公里。其中最吸引購房者眼球的是此片區(qū)為省級公共文化服務(wù)中心。白沙區(qū)域近兩年持續(xù)升溫，供應(yīng)、成交和價格水平快速上升，融創(chuàng)象湖一號一期、吉地瀾花語一期等已經(jīng)售罄，美景東望3月份開盤也一搶而光，永威森林花語、藍(lán)城玫瑰園、新芒果御象湖等項目即將入市。


建業(yè)春天里二期位于一期南側(cè)，占地71畝，9棟樓，小區(qū)成品房標(biāo)配新風(fēng)系統(tǒng)，140㎡和180㎡左右戶型配有中央空調(diào)。參考周邊價位，毛坯均價在一萬三左右，春天里二期作為成品房交付會高于這個價位。除了項目未來的升值潛力外，其建業(yè)自身的產(chǎn)品品質(zhì)、戶型設(shè)計等優(yōu)勢，其中140㎡和180㎡戶型也占比三分之一，總之該小區(qū)較適合居住。(展開全部)

建業(yè)春天里（高層產(chǎn)品住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售18套，總銷售金額共0.2096億，總銷售面積共2409.36平，全年均價8698元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

建業(yè)春天里（洋房或別墅住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計：共銷售22套，總銷售金額共1.5877億，總銷售面積共7361.11平，全年均價21569元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

借地發(fā)言。
賣一套房子給你，除了開發(fā)商，都哪些機(jī)構(gòu)參與了？
以下不分排名先后，想起哪個說哪個。

1.印刷公司。路邊接到的傳單，售樓部里的戶型圖，樓書，手提袋，小到置業(yè)顧問的名片。每個開發(fā)商都有固定合作的印刷公司，尤其開盤前，你會看到一車車的單頁運(yùn)到售樓部，隔兩天便會在街角路口收到新鮮出爐的單頁。

2.模型公司。戶型模型，大沙盤，區(qū)位圖，一般這三樣是必不可少的銷售道路，在售樓部開放之前，模型公司會把所有模型組裝完畢，近兩年，上海的模型公司來鄭拓展業(yè)務(wù)的不少，但模型制作歸根結(jié)底還是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，主要靠人手一個一個組裝起來。

3.宣傳片公司。幾乎每個售樓部都有個大屏幕，時刻播放著炫酷的項目宣傳片，這背后就是由專業(yè)的制片公司來做，按秒收費(fèi)，好的價格不菲，一秒2000多的也不少。業(yè)內(nèi)比較有名的上海水晶石。

4.噴繪公司。如果你仔細(xì)觀察，經(jīng)常會在售樓部看到各種展架，背景板。這些就是由噴繪公司制作，大到圍擋畫面，小到選房貼號。一般由開發(fā)商把確定的稿件發(fā)給他們，然后在某個彌漫著化工原料的工廠里，機(jī)器開始高速運(yùn)作，噴出一個個精美細(xì)致的畫面。

5.活動公司。每到周末，熱情的置業(yè)顧問會邀請你參加形形色色的周末活動，什么蛋糕diy，月餅diy，憤怒的小鳥，名師講座，美容美甲，等等一干活動雖然五花八門，但一般都由1-2家活動公司來***辦。小活動幾千一萬，大的開盤活動幾十萬，萬科當(dāng)時邀請范冰冰來，就是由深圳著名活動公司世紀(jì)櫻花來承包。

6.推廣公司。噴繪，印刷公司的稿件哪來？就是由開發(fā)商外包的廣告創(chuàng)意公司來設(shè)計，一般一個項目由文案和平面設(shè)計師聯(lián)合出稿。這個行業(yè)算是個智力密集型行業(yè)，但由于開發(fā)商指點江山，近年來也逐漸淪為廣告民工了。

由此可見，開發(fā)商就是個資源整合方，也就是我們尊稱的甲方，他就是倒?fàn)?，自己不會專精某一領(lǐng)域，就是把所有供應(yīng)商凝到一根繩，來實現(xiàn)它的銷售目標(biāo)。

當(dāng)然，營銷代理公司必不可少，也是客戶最經(jīng)常接觸的，但由于這個乙方比較特殊，我們下篇再詳細(xì)講。(展開全部)

春天里一期交房了，有幸去了交房現(xiàn)場，置業(yè)顧問服務(wù)人員的態(tài)度還不錯，沒有給老胡抹黑，只是房子看了一圈，沒有想想中建業(yè)的驚艷。不過或許與一期的7K售價 有直接關(guān)系吧，二期還沒有開售。如果開售價格后以精裝交付，按照目前象湖過萬的市場價，預(yù)計會賣到近一萬五。說幾個優(yōu)缺點吧。希望二期能保留，一個是鋁板的外立面，非常漂亮，二是精裝的大堂和走廊、電梯間。這一點要夸下建業(yè)，雖然只賣7000多，但仍然沒有選擇大白墻。三是分離式核心筒設(shè)計。 但是項目這么遠(yuǎn)，這么荒建業(yè)能不能花點錢把周圍的配套做一做，自營的配套一定會被承包的配套給業(yè)主的感覺好很多。這一點對品牌的維護(hù)會非常有用。其次是窗戶的質(zhì)量還有待提高。

參加了建業(yè)春天里的交房，作為一個景觀工程的從業(yè)人員來說，景觀效果甚是一般，問題：
1、排水槽沒有，或者是個泥槽子，估計排水效果非常有限。
2、無障礙通道欄桿是個鑄鐵的，連個不銹鋼都不舍得用嗎？
3、草地一片片，效果挺差的。
4、別墅的院墻用的國家命令禁止的的黏土磚而不是加砌塊。
5、草坪磚上無草地，效果太差
6、木棧道色差明顯，留縫大小不一
總之，花錢不夠，工藝較差

今天去春天里看了一下，雖然高層已經(jīng)交房很多很多在做裝修，但是大門還沒弄好。( ????? )
說說幾點感受：
1.如果別墅和高層隔開很容易，因為別墅和高層之間有一個綠化小坡和中等樹，矮墻，這個肯定走不了了，僅有能通過是幾個門，但是后期門加密碼鎖的話，那就徹底隔開了。
2.高層前面綠化不行，別墅還沒綠化完，不過院子真大，高層前面草皮明顯枯死一大片，別說天冷了，萬科城的也沒見現(xiàn)在枯死成那樣。
3.周邊目前確實太荒涼了，不過路修的確實不錯。
4.售樓部太偏了，我們從北邊走，竟然不能直接走到售樓部，幸虧西大門這有售樓部人在小巴車臨時設(shè)點，簡單了解了下。除了入會2000減免，其他沒啥了。戶型目前還是上面說的三種戶型。(展開全部)

樓盤北邊建的什么？成片的安置房嗎？尤其是正北面，晚上好多霓虹閃爍的腳手架。

鄭州樓市能幫忙去現(xiàn)場看看嗎 ，做一個分析！看建業(yè)是否是王者歸來！