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康橋鉑舍，位于金水區(qū)農(nóng)業(yè)路南陽路西南，是康橋少有的城中心公寓項目。
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項目具體位置在華林都市家園南面，挨著物華國際，其實就是物華國際的商業(yè)部分。
2017年8月30日，鄭州市國土資源連續(xù)網(wǎng)拍成交五塊土地，其中45號地由榮益華房地產(chǎn)摘得，由鄭州榮益華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司摘得，成交價23964萬元。
查詢得知，鄭州榮益華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的股東為康橋和杰人兩大地產(chǎn)公司。其中物華國際的開發(fā)商就是鄭州杰人置業(yè)有限公司。
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項目占地23畝，建面10萬方，容積率5.19，綠化率25%，由1棟31層商住兩用公寓及1棟商業(yè)綜合體組成，商業(yè)是2F/3F的街區(qū)形式。公寓戶型為33-37平，筒子樓布局，精裝修。
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既然和康橋合作，那么必然產(chǎn)生溢價。目前物華國際SOHO均價12800元/平方米，而康橋的報價為14000，考慮到精裝，倒也不是溢價很高，說明康橋?qū)@個也不是很有信心。
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其實我認為公寓不是重點，商業(yè)才是。
據(jù)悉，康橋要自持商業(yè)。單從區(qū)域來看，老小區(qū)密集，但像樣的商業(yè)綜合體沒幾個，有個怡豐新都會，升龍匯金，但都比較落后。
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而康橋打造的這個開放式商業(yè)街區(qū)還是挺有調(diào)性的，適合人進去溜溜逛逛。
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不管怎樣，區(qū)域里又多了個開發(fā)商自持的商業(yè)，對周圍商業(yè)氛圍的升級是有益的，對居民也是好事。(展開全部)
康橋首個精裝住宅公寓項目-康橋鉑舍即將啟動，位于金二環(huán)核心位置，南陽路西、農(nóng)業(yè)路南，容積率5.19，由一棟31層商住兩用和康橋后期自持的商業(yè)綜合體組成，戶型為33-37平，筒子樓布局，建筑工程規(guī)劃許可證已經(jīng)公示，建筑面積101872.82㎡，商用建筑面積7194.82㎡，停車位793個，康橋目前在鄭州市場上布局的商業(yè)項目除了這一個，經(jīng)開區(qū)還有個天階廣場，但天階廣場時隔拍地已經(jīng)兩年，遲遲沒有進展，這個鉑舍應(yīng)該是康橋的首個大型綜合體項目。
京沙快速路及農(nóng)業(yè)路高架，地鐵3號線、5號線、BRT、多路公交，主城區(qū)，交通是非常方便，對于這種公寓和商業(yè)項目來說，這點優(yōu)勢還是很大的。周邊多是一些比較成熟的小區(qū)，但是拿的出手的大型高端商業(yè)基本上沒有，估計這個地方以后要成為周邊新的商圈了。
40年產(chǎn)權(quán)小公寓，預(yù)計售價14000左右，公寓投資有利有弊，可以持續(xù)關(guān)注。(展開全部)
11月25日康橋鉑舍微信選房開盤，推出1#樓主樓公寓產(chǎn)品（9T33H）5-21層，共計推出561套房源，去化460套。
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