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江山府的樣板間應該是最大的加分項。作為改善項目，如果能做到萬科這種程度，應該能夠讓大多數(shù)的購房者滿意?，F(xiàn)在唯一的擔心就是貨不對板了。不過作為成品房的先行者，信心還是有的。作為萬科在鄭州的轉(zhuǎn)型之作，希望江山府能夠保留住樣板間，實景和樣板間意義對照，證明自己的實力。
項目位于金水區(qū)金杯路西國基路南，屬王砦城改地塊，周邊多為成熟老舊小區(qū)，北側(cè)規(guī)劃一塊小學用地，東側(cè)為王砦村安置房（已交房），側(cè)是宜家商場，但是這個項目其實是屬于惠濟區(qū)，享受不了金水區(qū)的教育配套。
項目規(guī)劃12棟11-34F精裝高層，規(guī)劃1562戶，內(nèi)部規(guī)劃1所幼兒園1983m2，及部分裙樓底商，小區(qū)商業(yè)面積約為5433m2，產(chǎn)品以115㎡三室為主，其次為144㎡和179㎡四房為主，層高2.85m，梯戶比為2T2/ 2T6。
項目優(yōu)勢：
1、項目周邊交通便利，臨近多條主干道；
2、開發(fā)商口碑較高，萬科物業(yè)管理認可度高；
項目劣勢：
1、項目外部環(huán)境較嘈雜，東臨信基建材批發(fā)市場，北面是老家屬院和王寨安置房；
2、項目地塊面積較小且臨近安置區(qū)，影響居住舒適度；
總的來說，項目位于惠濟區(qū)，周邊配套也比較成熟，公共交通配套相對完善，開發(fā)商品牌、物業(yè)受當?shù)卣J可，鑒于以上幾點項目還是可以成為金水的選項之一。(展開全部)
萬科在鄭州開發(fā)的基本上都是合作盤，江山府也不例外，由萬科和民安，民安談地，萬科操盤。
這塊地是王寨村的城改項目，本來是屬于綠地璀璨天城的后期地塊，但因為綠地也是二手接盤俠，再加上璀璨天城的黑料不斷，也算成全了萬科。
萬科民安地塊的具體位置在國基路南，金杯路西。項目北側(cè)規(guī)劃的是一個小學，東北角是變電站，西側(cè)是王寨村的安置房，東側(cè)隔路相望的是建材市場，西史趙小區(qū)，南側(cè)是宜家，西南側(cè)是綠地璀璨天城二期的商業(yè)。
這里是惠濟區(qū)和金水區(qū)的分界，一路之隔的普羅旺世屬于金水區(qū)，而萬科民安江山府隸屬于惠濟區(qū)，人氣差距較大。不過，江山府也算是惠濟區(qū)少有的位置在三環(huán)沿線的樓盤了。
項目目前開放了一部分的小區(qū)內(nèi)部示范區(qū)，給人的感覺還是不錯的，精裝交付的標準暫且不說，至少這又是萬科的“堆料式精裝”，套路基本上和萬科世曦如出一轍。
目前在售的5號樓，樓棟位置在西北角，個人感覺位置不是很好，臨路較近，后期的話會有一定的噪音影響，能承受19000-19500的這個價格其實去看看美盛教育港灣和瀚宇天悅成也還是不錯的。(展開全部)
萬科民安江山府位于北三環(huán)與金杯路交匯處北約500米，屬于惠濟區(qū)管轄，距離鄭州宜家一路之隔，算是一個比較雞肋的利好。交通配套上，項目距離北三環(huán)約500米，北門距離3號線王砦站500米左右，交通較為便利。
商業(yè)配套上，項目在普羅旺世商圈輻射范圍內(nèi)，同時又臨近沃美萊商圈、瀚海北金商圈。從北三環(huán)京廣快速路，也可以快速到達萬象城、大衛(wèi)城。教育配套上，有惠濟一中和惠濟十二中，同時也有一八國際小學。
單元門禁人臉識別、唯寶智能馬桶、人體感應天使降臨、隱藏式插座，以及一鍵歸、離家模式設(shè)置，西門子的三灶設(shè)計，精裝修的標準還是很有誠意的。
雖然周邊大環(huán)境不太好，不過小區(qū)內(nèi)打造”五軸五花園“的社區(qū)景觀，全石材鋪裝，樓間距也足夠?qū)?，居住舒適度還可以。(展開全部)
外來的大開發(fā)商中，大家一直都對萬科予以肯定。今天到萬科民安江山府，看到售樓部外面的宣傳標語“萬科，重新定義改善”，還以為是個非常優(yōu)質(zhì)的改善盤，可能是抱得期望過高，一步步了解之后有點小失望。
項目北邊是規(guī)劃的安置小區(qū)和變電站，東邊是家具批發(fā)市場，還有一塊規(guī)劃中的商業(yè)用地，據(jù)說是綠地的，南邊的宜家距離有太近，節(jié)假日逛宜家的人流量太多，王寨街上停放的車輛也不在少數(shù)，后期小區(qū)周邊氛圍差強人意。
不過交通和配套都很成熟，北三環(huán)，金杯路，國基路，同時還享受普羅旺世社區(qū)的一些商業(yè)紅利。
售樓部的挑高大堂將來是社區(qū)主出入大門，包括兒童娛樂區(qū)和洽談區(qū)，都做得非常符合改善客戶的口味。精裝修那一道工法展示墻，看著也是非常喜人，各種小細節(jié)都能體現(xiàn)尊貴感，人臉識別，智能電梯，寵物提示系統(tǒng)，靜音門鎖，170平的戶型配備中央空調(diào)，大客廳和大陽臺，真香。
小區(qū)內(nèi)部配套底商和幼兒園，小區(qū)內(nèi)景觀綠化也做得不錯，樓間距也挺寬，但是戶型設(shè)計真是把人看笑了，140+的大戶型，廚房的門只有60cm寬。
目前在售3/4/7/10/11#樓，5/6/12#三棟樓預計明年加推，最小面積109㎡，首付60萬起，直接過濾掉了剛需客戶，可以說后期小區(qū)內(nèi)的居住氛圍會很不錯，雖然周邊大環(huán)境不是太好，戶型設(shè)計也沒有太大的亮點，不過最起碼從精裝修和園林綠化上看到了萬科的誠意。(展開全部)
萬科民安江山府為萬科民安合的項目，屬于民安拿地，萬科主導項目開發(fā)及后續(xù)物業(yè)。萬科品牌在鄭樓盤眾多，作為2019年鄭州萬科的品質(zhì)力作，因此萬科民安江山府的品牌和口碑都有了保證。項目總占地83畝，由12棟高層組成，共規(guī)劃了1522戶，容積率3.99，綠地率25.48%。全為精裝交付。
總體來看，江山府的優(yōu)點和缺點也是很明顯的：
優(yōu)點：1、雙地鐵（3號線、4號線），臨近地鐵3號線沙門站口；
2、五大景觀主題，萬科定義的標準改善性樓盤，跟世階一個檔次位置好；
3、萬科品牌，精裝修設(shè)計很多功能創(chuàng)新，給人科技和便攜收納的感覺；
4、第一個真正體現(xiàn)出來海綿城市的小區(qū)。
缺點北側(cè)和西側(cè)都是安置房，東側(cè)是西史趙小區(qū)三期和信基二手家具家電市場，南側(cè)雖然有宜家商場，但在商場后門位置，每天物流運輸家具，也是個影響。
十全十美的樓盤幾乎為零，在三環(huán)內(nèi)容積率低于5的也是不多，作為容積率3.99的萬科民安江山府改善項目，在三環(huán)內(nèi)是越來越少了，比如美景美境、瀚海思念城都是偏剛需的，有改善需求的還是可以關(guān)注的。(展開全部)
萬科·民安江山府有高層房源在售
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