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康橋九溪天悅可以說(shuō)是康橋地產(chǎn)在西部區(qū)域少有的項(xiàng)目之一，雖說(shuō)早期的康橋也在主城區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)金域上郡、溪山御府等名盤。
但真正的發(fā)展壯大并賺的盆滿頗豐的地方還是南龍湖，并帶給鄭州一個(gè)標(biāo)桿別墅項(xiàng)目——康橋林溪灣。產(chǎn)品雖好，只是選錯(cuò)了地方。

近年來(lái)康橋的樓盤多集中在東部濱河、綠博、楊金等片區(qū)。
單2014年在濱河就拿了5塊地（3塊住宅、兩塊商業(yè)），當(dāng)時(shí)的居住用地也就100多萬(wàn)/畝，然后從單價(jià)8000＋賣到16年的七號(hào)院已經(jīng)均價(jià)16500，活脫脫翻倍。再延續(xù)到16年高地價(jià)競(jìng)得的康橋悅?cè)貓@以及擁有超前設(shè)計(jì)感的康橋美廬灣，也是沒(méi)少賺。
在中牟除了綠博名盤康橋香溪郡外，還有康橋香溪里、康橋悅溪園、鄭東康橋林溪灣三個(gè)項(xiàng)目
。在楊金片區(qū)除了康橋東麓園外，剛又在瀚海爾灣北側(cè)競(jìng)得兩塊地。

不僅在鄭州城區(qū)及周邊地市遍地開(kāi)花，還有武漢康橋知園、西安康橋悅?cè)貓@、無(wú)錫康橋府、惠州康橋知園等項(xiàng)目在其他城市落子。

雖說(shuō)有近8平方公里土地交給康橋、美景統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，但可開(kāi)發(fā)面積并不多?？砷_(kāi)發(fā)總占地約2500畝，目前在去年競(jìng)得5塊地（4塊住宅、1塊商業(yè)），位于雪松路的項(xiàng)目首期占地125畝，比其他幾塊都要大些。

首期規(guī)劃有11棟20層-27層高層，戶型區(qū)間89-142平，在2.5容積率下，各方面都會(huì)很舒適，但項(xiàng)目后期絕對(duì)少不了高低配產(chǎn)品的出現(xiàn)。

之前一直認(rèn)為東原閱城在高新區(qū)是一個(gè)孤盤，沒(méi)成想又來(lái)一個(gè)大體量孤盤。周邊幾乎沒(méi)有配套可言，整個(gè)片區(qū)都處于待改造狀態(tài)。

項(xiàng)目雖說(shuō)也在西北四環(huán)內(nèi)，但想達(dá)到康橋香溪郡的熱度還是有一定難度。但憑借康橋品牌，也不會(huì)難賣，至少比周邊恒大城要好賣些。據(jù)說(shuō)，項(xiàng)目首期單價(jià)在14000左右，還算可以。畢竟想讓開(kāi)發(fā)商讓利，你的房子也會(huì)讓質(zhì)。(展開(kāi)全部)

沒(méi)有小編說(shuō)的那么夸張吧，小編寫(xiě)的時(shí)候可能帶有個(gè)人感情色彩，地塊位置還可以，康橋的品牌也還有一定的影響力，我上周六剛剛參觀過(guò)樣板間感覺(jué)還不錯(cuò)，業(yè)務(wù)員介紹說(shuō)本月要開(kāi)盤，可惜142的那個(gè)樣板間沒(méi)有開(kāi)放，不管怎么說(shuō)2500畝一期首開(kāi)肯定超劃算，近期打算入手，靜等升值

來(lái)，賭5毛，換個(gè)開(kāi)發(fā)商這個(gè)樓盤肯定做不起來(lái)。來(lái)這邊的就是沖著康橋的品牌來(lái)的吧。項(xiàng)目就是一個(gè)剛需盤，周邊就是一個(gè)字荒，不過(guò)社區(qū)配套里面有商業(yè)，樓盤體量比較大，這個(gè)樓盤其實(shí)要重新造城的感覺(jué)。如果康橋在賣地之前，把商業(yè)做好，會(huì)增加不少分，先賣住宅，以后商業(yè)建不起來(lái)，就要依靠高新區(qū)的商業(yè)了，那就尷尬了。項(xiàng)目釋放在1.3-1.7萬(wàn)，這個(gè)價(jià)格為啥不買老城區(qū)，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，地段、配套、交通才是實(shí)實(shí)在在的。。。

在過(guò)去的2018年各家房企的成績(jī)單中，康橋躋身榜單前5強(qiáng)，累計(jì)銷售面積82.29萬(wàn)方，銷售金額112.45億元，躋身百億房企俱樂(lè)部。
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2019年的第一季度也取得了傲人的業(yè)績(jī)，以41.55億元的銷售金額排名第二，成交面積30.70萬(wàn)方，排名第三，無(wú)論是銷售金額還是面積都躋身前三甲。
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隨著這兩年在快速發(fā)展的同時(shí)，康橋也出現(xiàn)了很多產(chǎn)品及周邊配套等各方問(wèn)題，個(gè)別項(xiàng)目也出現(xiàn)了不同程度的維權(quán)現(xiàn)象，但相比某些開(kāi)發(fā)商，在產(chǎn)品品質(zhì)、景觀及物業(yè)口碑上還是有很大優(yōu)勢(shì)。
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而2019年應(yīng)該是康橋的核心年，今天剛剛在鴻園片區(qū)拿到兩塊土地，而在去年首次進(jìn)駐的高新區(qū)還有2500畝的土地儲(chǔ)備，可謂后續(xù)開(kāi)發(fā)力量強(qiáng)勁。
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高新區(qū)項(xiàng)目康橋九溪天悅位于西三環(huán)與開(kāi)元路交匯處，是由康橋和美景共同合作開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目總占地2500畝，可謂超級(jí)大盤。
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現(xiàn)有片區(qū)配套比較匱乏，后期規(guī)劃配套相對(duì)較為齊全?，F(xiàn)在出行需自駕，暫無(wú)其他公共交通通行；未來(lái)設(shè)有公交站點(diǎn)始發(fā)站，距離地鐵1號(hào)線延長(zhǎng)線（紀(jì)公廟站 規(guī)劃中）約800米左右；而后整個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃9所小學(xué)，7所中學(xué)及社區(qū)幼兒園。
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首期地塊位于落櫻街和雪松路交匯處，占地約125畝，27.1萬(wàn)方，容積率2.5，綠化率30%，規(guī)劃有11棟高層（20層-27層），1棟商業(yè)和1所幼兒園，小區(qū)設(shè)置有兩個(gè)出入口，一個(gè)在落櫻街、一個(gè)在胡楊路。
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目前項(xiàng)目屬于前期蓄客階段，開(kāi)盤時(shí)間待定，銀行1萬(wàn)定存享開(kāi)盤優(yōu)惠，具體開(kāi)盤價(jià)格未定，應(yīng)該會(huì)以低開(kāi)高走的定價(jià)策略。
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畢竟市場(chǎng)環(huán)境并不是很好，而且項(xiàng)目本身體量較大再加上周邊公共配套不足及競(jìng)品眾多，等多重因素。
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此次首發(fā)的產(chǎn)品預(yù)計(jì)會(huì)集中在5#、6#、7#、13#樓，主要是89㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)、110㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)和142㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)。
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其中，6#、13#為20層，5#、7#為27層。7號(hào)樓北側(cè)為小區(qū)的中心景觀區(qū)，且7號(hào)樓是1個(gè)單元，2梯4戶，兩端為142㎡四房，中間為110㎡三房，其他均為2個(gè)單元，主力戶型是89㎡和142㎡。
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一期整體為偏改善社區(qū)，超寬樓間距，戶型也都相對(duì)合理，分離式核心筒設(shè)計(jì)，2.5的低密度設(shè)計(jì)，后期居住舒適度較高。但缺點(diǎn)也同時(shí)存在，目前最大的缺憾就是周邊配套不齊全，還沒(méi)有形成良好的居住氛圍，整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期會(huì)長(zhǎng)些，商業(yè)的成型、成熟時(shí)間較長(zhǎng)，就像當(dāng)年的萬(wàn)科城。(展開(kāi)全部)

我在萬(wàn)和城住，這個(gè)項(xiàng)目離我住的地方其實(shí)挺近的。前幾天去看過(guò)這個(gè)項(xiàng)目，康橋的品質(zhì)在鄭州可以說(shuō)是首屈一指的，首開(kāi)地塊東側(cè)為雪松路，貫穿高新老城區(qū)的一條核心主干道，未來(lái)將修通連接北四環(huán)，而且居住密度挺低的。對(duì)于一個(gè)小區(qū)其實(shí)最重要的是后期的物業(yè)服務(wù)品質(zhì)，首開(kāi)聽(tīng)說(shuō)14000元左右/平米，我覺(jué)得這個(gè)價(jià)格其實(shí)不高，對(duì)于這個(gè)區(qū)域，后期區(qū)域價(jià)值的升值潛力、小區(qū)本身的升級(jí)潛力也是挺大的。聽(tīng)現(xiàn)場(chǎng)的銷售說(shuō)康橋二手房交易一般要高于周邊價(jià)格2000元左右，二手房品質(zhì)認(rèn)可度比較大的。

這個(gè)盤各方面來(lái)看，應(yīng)該對(duì)標(biāo)萬(wàn)錦熙岸吧，萬(wàn)錦精裝12500,這個(gè)毛坯11500不才正常嗎?連霍北首開(kāi)地塊離地鐵又遠(yuǎn)

這個(gè)盤貴在長(zhǎng)椿路和雪松路的打通，要不然真不知道要怎么開(kāi)盤。首期地塊位置選擇得還不錯(cuò)，主要還是買預(yù)期，所以首期價(jià)格如果超過(guò)13000，康橋提前透支了購(gòu)房者的上漲預(yù)期，就很不厚道了。價(jià)格在12500左右應(yīng)該是比較客觀和良心的。大家怎么看？

為康橋，為環(huán)境，值得入手感覺(jué)。

這個(gè)盤怎么規(guī)劃的還有地上停車位 這都2019年了