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害的領(lǐng)導(dǎo)還得趕緊辟辟


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利好綠博，綠博崛起指日可待。

借樓，橙園對(duì)面的空地復(fù)耕了，什么情況？綠博不行了？

說(shuō)起綠博，怎么能少得了建業(yè)，建業(yè)在綠博的投資可不少，從建業(yè)J18、建業(yè)華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、到只有河南戲劇幻城、建業(yè)圣安德魯斯高爾夫俱樂(lè)部以及建業(yè)足球訓(xùn)練基地，綠博仿佛已經(jīng)打上了建業(yè)的標(biāo)簽。

建業(yè)電影小鎮(zhèn)位于鄭東綠博文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)核心區(qū)域，總占地面積約335畝，共分為三期開(kāi)發(fā)。目前一期已經(jīng)交房了，但仍然有部分現(xiàn)房在售。

二期小區(qū)共規(guī)劃有18棟13-20層住宅樓，現(xiàn)在主推的是二期北邊的幾棟樓，毛坯均價(jià)八千多，唯一的問(wèn)題就是現(xiàn)在主推的樓棟位于北邊，且為13層小高層，南邊都是20層小高層，會(huì)有一點(diǎn)影響采光。

目前綠博片區(qū)的公共交通比較匱乏，地鐵都處于規(guī)劃當(dāng)中，距離建業(yè)橙園也比較遠(yuǎn)，后期還是依靠自駕為主，周邊有鄭開(kāi)大道、雁鳴大道、平安大道、廣惠街等，自駕出行比較便利。

項(xiàng)目周邊生態(tài)景觀資源比較好，南側(cè)不遠(yuǎn)就是鄭汴中央公園；商業(yè)配套，東邊距離杉杉奧特萊斯購(gòu)物廣場(chǎng)，大概三公里左右，周邊還規(guī)劃有建業(yè)J18、丹尼斯、新田印象，短時(shí)間內(nèi)還是不要指望置業(yè)顧問(wèn)口中的規(guī)劃商業(yè)。周邊醫(yī)療配套也都處在在建狀態(tài)，比如說(shuō)河南中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院、鄭州大學(xué)第三附屬醫(yī)院，已經(jīng)建成開(kāi)業(yè)的醫(yī)院有北京阜外華中心腦血管醫(yī)院。(展開(kāi)全部)

這個(gè)盤(pán)顏值目前片區(qū)第一。

綠博下半年必漲到三萬(wàn)，圖片參考蝶湖

目前毛坯一平米一萬(wàn)的樣子，說(shuō)是建業(yè)有計(jì)劃為橙園和新筑引入一個(gè)重點(diǎn)學(xué)校，五六月可公布，但就項(xiàng)目本身來(lái)說(shuō)，產(chǎn)品還是可以的，建業(yè)也用心了，對(duì)引入電影小鎮(zhèn)和只有河南也是比其它開(kāi)發(fā)商靠譜、用心、負(fù)責(zé)多了，但項(xiàng)目10年內(nèi)無(wú)法滿足自住需求，投資亦無(wú)租金，所謂的文旅和短租也沒(méi)有什么意義，看看則已，不建議購(gòu)入。

看上碧桂園中央公園跟建業(yè)橙園，還在猶豫入手哪一個(gè)？

最近鄭州的特價(jià)房確實(shí)很多！不過(guò)像建業(yè)這種集團(tuán)行動(dòng)，估計(jì)會(huì)越來(lái)越多，因?yàn)楝F(xiàn)在疫情對(duì)資金密集型的房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)重創(chuàng)，大家都很難過(guò)。

建業(yè)橙園最近傳出8500的大戶(hù)型特價(jià)房，并且預(yù)計(jì)小戶(hù)型特價(jià)房也在路上，其實(shí)年前也有過(guò)9000多的房源，只不過(guò)是小范圍員工房。

遠(yuǎn)郊總是最先降價(jià)的區(qū)域，像綠博，不惟有建業(yè)，其實(shí)康橋年前也有特價(jià)房，價(jià)格基本都在10000以下。

最近正商也在做特價(jià)房，家河家洋房12000特價(jià)，智慧城洋房特價(jià)10500起，河嶼洲高層7500起，洋房9000起，蘭庭華府特價(jià)8500-9500...

不管遠(yuǎn)郊的或者近郊的金輝優(yōu)步花園、金科集美公館，或者主城區(qū)的富田九鼎公館13500的特價(jià)房，或者是5000-7000的公寓特價(jià)房，都是優(yōu)惠力度很大了。

個(gè)人預(yù)測(cè)接下來(lái)，疫情結(jié)束前，還會(huì)持續(xù)有這種打著特價(jià)房名義降價(jià)的，優(yōu)惠力度很大，因?yàn)榉科蟛皇且话愕娜卞X(qián)，特別是針對(duì)大戶(hù)型改善客戶(hù)可以多留意身邊，跟中介保持聯(lián)系，抓住機(jī)會(huì)，機(jī)會(huì)稍縱即逝。(展開(kāi)全部)

9000多？真的假的