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建業(yè)，這兩個字對于河南的百姓再熟悉不過了，不管你是聽過建業(yè)足球隊(duì)還是建業(yè)酒店或者是建業(yè)地產(chǎn)，反正我們會從生活中的很多地產(chǎn)知道建業(yè)，這就是建業(yè)在河南人的品牌知名度。
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但如果你說建業(yè)只在河南有名，那就錯了，不要說建業(yè)足球在中超聯(lián)賽的傳播度，就創(chuàng)始人胡葆森的個人知名度及影響力也是不容小覷。在目前國內(nèi)的地產(chǎn)圈，絕對的太師級段位，與王石、馮侖等人是同一時期的大神，在現(xiàn)在的地產(chǎn)圈，這幾位的言論判斷，依然的舉足輕重。
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除了和地產(chǎn)界的大佬們是好朋友，老胡同學(xué)也是廣交好友，作為中國企業(yè)家俱樂部第四任輪值主席及亞布力2018-2019年度輪值主席，老胡有機(jī)會和各行業(yè)的大佬們成為知己、朋友甚至合作伙伴。
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建業(yè)電影小鎮(zhèn)則是建業(yè)集團(tuán)與華誼兄弟合作之后的首個項(xiàng)目，總投資規(guī)模逾150億，項(xiàng)目總體規(guī)模約2000畝。小鎮(zhèn)作為電影實(shí)景文化旅游項(xiàng)目，集電影文化體驗(yàn)、電影互動游樂、電影展覽、民俗演繹、民俗展覽、特色美食、商業(yè)旅游等于一體的休閑娛樂旅游綜合商業(yè)街區(qū)。
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而橙園為建業(yè)電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目的住宅配套，位于鄭東綠博片區(qū)平安大道文宗街交匯處東南角，整體占地約600畝，一期住宅97畝，容積率2.44，建面22萬㎡；整體規(guī)劃14棟17-18層小高，面積段跨度為99-220㎡，主力面積段為137-150㎡，以品質(zhì)改善為主，外立面采用公建化玻璃幕墻，這也是建業(yè)在綠博片區(qū)的現(xiàn)有的三個項(xiàng)目之一。
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但橙園項(xiàng)目的命運(yùn)似乎和這兩年建業(yè)地產(chǎn)發(fā)展有所相似，在鄭州市場最好的時候，建業(yè)的大部分精力似乎放在地市，在鄭州市區(qū)的聲音漸漸被正商所蓋過，直到近兩年似乎又把主力拉回鄭州，但已錯過了鄭州這兩年的黃金時期。而橙園也似乎一樣，在綠博市場最好的時候，沒能趕上開盤，首開時幾乎是在綠博片區(qū)最低迷，調(diào)價肆意、客戶觀望情緒正濃的時候，去化效果也就一般啦！畢竟，想取得開門紅，天時、地利、人和還是缺一不可的。
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但整個項(xiàng)目的品質(zhì)及公共配套在區(qū)域內(nèi)還是不錯的，因與普羅旺世理想國一路之隔，可以優(yōu)先享用普羅的鄰家配套，加上項(xiàng)目自身配套，幾乎能滿足日常生活的需求。而且相比區(qū)域內(nèi)很多項(xiàng)目的高低配產(chǎn)品，橙園項(xiàng)目全部為小高層，整個產(chǎn)品更純粹，舒適性也會更高。
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但機(jī)不逢時，沒踩對點(diǎn)，項(xiàng)目也從最初規(guī)劃的精裝交付也改為了毛坯，加上產(chǎn)品設(shè)計以改善為主，大戶型占比較高，而目前片區(qū)內(nèi)大戶型去化能力有限，外加外部鄰居普羅理想國的社區(qū)沖擊，未來的路產(chǎn)品去化還是很艱難的，首改及改善客戶還是可以留意的，畢竟是建業(yè)，品牌力還是有保證的。(展開全部)

去杉杉奧特萊斯，進(jìn)過電影小鎮(zhèn)，順便看了看建業(yè)橙園。實(shí)體樣板間做的不錯，建業(yè)的戶型迭代升級做的比較好，戶型配比挺合理的，臥室，客廳的面積挺好，甚至配備了男女主人分別獨(dú)立的衣帽間。樣板間是精裝修，風(fēng)格偏現(xiàn)代，配置不低。年輕人應(yīng)該比較欣賞。價格預(yù)計自1.3萬左右，毛坯交房。外立面采用鋁合金材質(zhì)。目前看來，位置，配套還不成熟，較為尷尬。

很適合居住。環(huán)境綠化容積率都非常不錯。這個盤可以作為必看盤。

建業(yè)橙園算是建業(yè)這兩年的優(yōu)秀產(chǎn)品，整體品質(zhì)感非常的好，戶型設(shè)計也稱得上鄭州市場內(nèi)數(shù)一數(shù)二的。

但不管是這個項(xiàng)目也好，還是只有河南的建業(yè)新筑也好，都讓人覺得挺惋惜。很容易讓人想起那個假設(shè)句：如果這個項(xiàng)目在白沙，那么……；如果這個項(xiàng)目在惠濟(jì)，那么……。但是，這個世界上從來沒有如果。

在鄭州，綠博的容積率算是低的，原因是這里是城市之外。按照鄭州人對容積率的固有意識，這些地塊不做改善真是可惜了。但是，實(shí)際是，這些成為剛需和投資的主力軍。大戶型一直都賣的不溫不火。

這就是橙園的尷尬。另一個尷尬是，距離理想國一墻之隔，在配套相對更為齊全，社區(qū)概念已經(jīng)成型的理想國面前，客戶總是在最后一刻，充滿猶豫。

但不論如何，建業(yè)終于做出了一個優(yōu)秀的產(chǎn)品，很期待建業(yè)的下一個北龍湖。(展開全部)

從開發(fā)商上來說，建業(yè)的品質(zhì)還是挺不錯的，東區(qū)打造的建業(yè)天筑是高鐵站附近品質(zhì)最高的一個小區(qū)了。橙園是建業(yè)打造另外一個高端產(chǎn)品。
建業(yè)不管是品質(zhì)，還是物業(yè)都是有目共睹的。

全生命周期住宅，戶型確實(shí)非常獨(dú)特，超寬客廳，朝南兩臥室均為套房設(shè)計，均帶寬敞衛(wèi)生間，另外還有一個公共衛(wèi)生間。廚房很大，餐廳很帶勁，每個臥室均有大飄窗，160平以上戶型挑高3.1米。兩梯兩戶，總高17層。容積率2.44，綠化率39.4，尊貴格局?？梢哉f鄭州的現(xiàn)房和新房里幾乎沒有雷同的。均價12000

就目前的展示，我實(shí)在無法理解什么能支撐這個價格。

橙園的關(guān)注度怎么這么小？

你多少買的，多大，幾樓

碧桂園是這個價格