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鄭州有本土的永威，人稱永威有三寶：物業(yè)、景觀、建筑。

中國有重慶的龍湖，人稱龍湖有三寶：物業(yè)、景觀、品質(zhì)。

永威畢竟是后起之秀，作為TOP10的龍湖地產(chǎn)才是行業(yè)的品質(zhì)標(biāo)桿，曾經(jīng)誰都不服的綠城老宋就說過，論品質(zhì)只有龍湖可與他一戰(zhàn)！

龍湖地產(chǎn)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務(wù)、長租公寓等領(lǐng)域。目前已在全國40座城市，打造了200多個經(jīng)典的城市標(biāo)桿項目，累計開發(fā)建設(shè)了40000余套別墅，一向以走“高端”路線和專注于“細(xì)節(jié)”著稱，在業(yè)內(nèi)也享有“中國別墅專家”、“中國園林大師”和“中國物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)締造者”的稱號。

龍湖進(jìn)駐鄭州的第一個項目選擇了南龍湖的區(qū)域，18年土拍的地王依舊回味無窮，和正商、雅居樂一并被稱為三劍客。當(dāng)時的南龍湖地產(chǎn)紅利正在高峰，樓面價7000多拿地，預(yù)計賣到13000輕松的，當(dāng)時都喜笑顏開，如今都眉頭緊皺。

龍湖天宸原著位于鄭新快速路與祥云路交會處東南，總占地面積約4.3萬方，建面約13萬方，2.99容積率，建筑密度低于25%，規(guī)劃6棟高層+10棟洋房疊墅。因為市場的原因，高層首開10500左右，算上建安成本基本不怎么掙錢。（扎心了我的湖）龍湖號稱洋房別墅大師，此次把溢價空間都放在了洋房別墅上，采用上、中、下三疊的方式，不論單價，只談總價，這種策略也沒毛病，有錢人的想法總是獨特的。

龍湖天宸原著位置屬于三劍客的最北，離地鐵較遠(yuǎn)，但是隨著周邊陸續(xù)的交房，配套設(shè)施等都會有質(zhì)的提升。正商和龍湖定價基本一樣，所以區(qū)域的價格以后也就是這樣，不會太低，平庸之道，高層都不掙錢。雖然項目沒有如所愿賣的大價錢，但是還是希望龍湖地產(chǎn)在鄭的第一個項目可以做到扎實、把自己的品質(zhì)展現(xiàn)給鄭州人民。

區(qū)域的高層購房者多對比幾個競品項目，在大體一樣的情況下總有各自的優(yōu)缺點的(展開全部)

我覺得南龍湖就挺好，南龍湖剛需之地難得有個品質(zhì)開發(fā)商出來，一直買龍湖地產(chǎn)的房子，天宸原著也買了，信得過的品牌，放心的品質(zhì)，作為業(yè)主的我，經(jīng)常收到銷售邀請的活動，一直作為龍民的我還是非常開心的

唉，一上來就反復(fù)強(qiáng)調(diào)龍湖品牌，十強(qiáng)，蜜汁自信，也側(cè)面反映實在是沒啥干貨可說了。但是一線在河南還好使嗎？

聽說龍湖在全國特別有知名度，看看在河南可不可以做好

去看了樣板間還不錯，本來想投資，可是感覺適合自住

我和朋友去，直接不接待，說我倆是置業(yè)顧問，打電話到龍湖地產(chǎn)總部反映，說是24小時給反饋，快兩個月了，現(xiàn)在也沒接到。兩個字:不靠譜。

就個人而言去龍湖的示范區(qū)看過，真的特別漂亮。進(jìn)樣板間前，說是讓回家成為一場穿越花園的旅行，進(jìn)去看看真的是挺好的，種的花和樹搭配的挺好看的，居住在這種地方應(yīng)該很舒服吧，顧問能說出每種花的名稱，這讓我很驚訝。包括樣板間的介紹，沒去過幾個樓盤，但是龍湖是最令我印象深刻的。

品牌好，不見得質(zhì)量就好。且不說房子啥樣，售樓部小姐姐，都牛掰的狠，拽，

龍湖天宸原著疊墅戶型圖已上傳，如查看高清大圖可進(jìn)入樓盤詳情頁-戶型圖。

在之前中國地產(chǎn)界，公認(rèn)的以品質(zhì)著稱的開發(fā)商有三家：宋衛(wèi)平的綠城，黃文仔的星河灣，吳亞軍的龍湖。如今看不免唏噓，宋衛(wèi)平已不再是綠城的靈魂，星河灣成了沒落大族，而宋衛(wèi)平少有尊重的對手吳亞軍創(chuàng)辦的龍湖，多個項目更是被曝出維權(quán)紛爭。

宋衛(wèi)平一直喊64年出生的吳亞軍女士為吳阿姨，他看不起包括萬科在內(nèi)的大部分開發(fā)商，說過很多狠話，比如綠城的產(chǎn)品經(jīng)理造出萬科這樣的房子，早自殺一千次了。

但龍湖地產(chǎn)是宋衛(wèi)平僅有的兩家不避諱表達(dá)好感的地產(chǎn)商之一，他說：

全中國做品質(zhì)比綠城做得好的地產(chǎn)公司，最多只有一家半。其中半家是龍湖，吳阿姨有男人氣魄，又有女人的細(xì)膩，我不吝嗇把所有溢美之詞送給她。

宋衛(wèi)平可以說是地產(chǎn)界公認(rèn)的產(chǎn)品第一人，早年偶然聽說龍湖在重慶，如同綠城在杭州。興之所起，他馬上飛到重慶去看龍湖的樓盤。

看完項目后，他震驚龍湖自然天成的景觀技法。他連夜通知綠城100多名管理人員第二天去重慶報到，集體考察龍湖。這次學(xué)習(xí)，綠城當(dāng)時僅機(jī)票就花了近百萬。

2008年誕生在皇家園林頤和園旁的頤和原著與英女王白金漢宮、好萊塢比弗利山莊齊名，列鼎“全球十大最具價值豪宅”，至今還被人贊不絕口，后來的北京雙瓏原著、西宸原著、景粼原著等，也都是以原著系風(fēng)格奠定建筑基調(diào)，又根據(jù)地塊及客群氣質(zhì)進(jìn)行了產(chǎn)品優(yōu)化和升級，受到了眾多開發(fā)商的追隨和效仿。

原著系是龍湖地產(chǎn)定位高端的系列，作為龍湖地產(chǎn)首進(jìn)鄭州之作，應(yīng)該想要一炮打響的，開始宣稱毛坯要賣到13000、精裝15000，后來一再調(diào)低預(yù)期，直到開盤前，更是大肆宣傳9XXX元/平起，最終高層開盤價在10500元/平左右，員工內(nèi)購價9000＋，估計高層低開，疊墅拉高溢價策略，疊墅產(chǎn)品還是不錯的，128平實得近300平

我始終相信一分價錢一分貨的，花低價買不住好產(chǎn)品，定位再高端，錢不到位都是白搭，所以最終呈現(xiàn)效果我們拭目以待，一起期待龍湖地產(chǎn)首秀！(展開全部)