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龍湖地產(chǎn)、正商、雅居樂南龍湖拿地，樓面價(jià)超7000元，確實(shí)引發(fā)一場(chǎng)轟動(dòng)，讓人很容易聯(lián)想到16年的萬科鄭紡機(jī)地王。只是這次沒有掀起那么大的波動(dòng)。
首先是鄭州主城區(qū)的地太難拿了，主要是拍地資格限制比較多，不管是寫在明處的復(fù)墾券，還是城中村改造中的提前進(jìn)場(chǎng)的潛規(guī)則。而南龍湖這不限價(jià)、不熔斷，也不需要復(fù)墾券，就比較市場(chǎng)化。沒有那么多條條框框，因此引來瘋搶也是有合理的一面。這邊主城區(qū)里的建業(yè)花園里的地塊、錢隆城的后期地塊等等都是底價(jià)成交，那邊新鄭南龍湖的地塊卻拍的熱火朝天。
其次房地產(chǎn)市場(chǎng)中各方的相互博弈和試探仍在繼續(xù)，包括調(diào)控政策、開發(fā)商、購房者。年初蘭州取消部分遠(yuǎn)郊區(qū)縣的限購政策，就有推測(cè)鄭州的新鄭、滎陽、中牟區(qū)域是否會(huì)放松管制。如今這么一出搶地的大戲，短期內(nèi)的放松是不太可能了。因?yàn)殚_發(fā)商隨時(shí)準(zhǔn)備調(diào)價(jià)的舉動(dòng)、地王引發(fā)的輿論，南龍湖房?jī)r(jià)也有再次大幅上漲的可能。
總之，南龍湖的土拍地王很重要，主要是引發(fā)政策可能放松的預(yù)期更重要。(展開全部)

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有木有業(yè)主群，拉一下