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置業(yè)顧問對龍湖品牌迷之自信??！
一直強調(diào)龍湖鄭州首個樓盤如何如何。
先不說外來開發(fā)商品質(zhì)如何吧，想買高層的剛需，仔細想想管南，二七新區(qū)，限價下的白沙，甚至北港，甚至智慧城。差價不算大，哪個不比他位置好！
改善和別墅，建議多走幾次鄭新快速路再決定。有時候可以為了一些東西妥協(xié)，但是切記千萬不要入坑，以后后悔。
再次提醒，千萬不要被龍湖品牌和高大上的售樓部迷惑。買房多看多對比，多看規(guī)劃和定位再決定。

10月28日現(xiàn)場開盤高層2#（1D34F1T2）3#（1D34F2T4）共計203套，去化--套。

高層—
100㎡三房推出101套；
120㎡三房推出34套；
140㎡四房推出68套；
共計203套，去化--套。

均價（毛坯）：

高層
100㎡均價10600-11300元/㎡
120㎡均價10100-10700元/㎡
140㎡均價9500-10900元/㎡

客戶情況：

截止開盤認籌約220組左右，進入選房區(qū)110組左右。

開盤點評：

項目位于鄭新快速路與繞城高速向南600米 ，2018年1月份南龍湖地王，目前周邊配套逐漸完善。

不計成本的低價銷售，先是官宣9XXX元/㎡起步
現(xiàn)在是X萬起搶墅區(qū)三房?。ㄊ欠襁`反廣告法）
充滿了低價傾銷、回籠資金的味道！
南龍湖也號稱墅區(qū)？
鄭州的客戶被品牌吸引購房，吃的虧還不夠多么？
號稱高端產(chǎn)品系，售價不及成本，這樣的房子你敢買么？
龍湖的投資人員拍得此地是否為了急于出業(yè)績
或者是對市場的預(yù)期過于樂觀
銷售時流的淚都是拿地時腦子進的水

產(chǎn)品和服務(wù)著稱的龍湖地產(chǎn)，進軍北龍湖折戟，無奈選擇南龍湖摘得高價土地！
南龍湖，“宜居教育城”已是過去時，遍地剛需樓盤。
華南城+華商匯，增加物流和批發(fā)市場的元素，宜居已不再。
高調(diào)進場的龍湖地產(chǎn)，樓面價7000多，未來開盤價在10000元/㎡左右（詳情見項目官方微信）。
內(nèi)部員工已提前認購，價格9500元/㎡左右。
不知龍湖地產(chǎn)對此項目的定義是什么，利潤如何保持。
為了節(jié)約成本，產(chǎn)品減配是大概率事件。
進鄭州時吹的天花亂吹，交房時白布條滿天飛，龍湖地產(chǎn)會是例外么？

置業(yè)顧問拽的有一拼。這真是賣南龍湖。要敢是北龍湖直接上天了。龍湖花了大筆推廣費做軟文做引流算是白花了。作為個服務(wù)員，標個龍湖名字真不知道是誰了。本以為是個王者結(jié)果是個青銅。不點名了

龍湖天宸原著，新鄭快速路與祥云路交匯處。

《艋舺》：風往哪個方向吹，草就要往哪個方向倒。年輕的時候，我也曾經(jīng)以為自己是風?？墒亲詈蟊轶w鱗傷，我才知道我們原來都只是草。

有時候人會產(chǎn)生錯覺，以為自己是踏浪而行，其實馬上是要跌落的征兆，開發(fā)商亦是如此。

2018年1月，浪潮滔天，弄潮兒紛紛下海弄浪，其中7號地塊被龍湖拿下，經(jīng)過396輪，總價9.2193億，單價1413.67萬元/畝，折合樓面價7068.31元/平方米。

當時鄭州地產(chǎn)圈一篇沸騰，樓面價七千，那就是說毛坯要到一萬三了，再加兩千塊的裝修，穩(wěn)妥的應(yīng)該到一萬五，價格已經(jīng)超過管南了。

拿地之后風云突變，“天下風云出我輩，一入江湖歲月催”。調(diào)控的更加猛烈了，項目也有原來的精裝變成毛坯，為了和競品搶客戶價格也釋放到一萬一了。

再看看龍湖天宸原著一如既往的采用高低配、小面積，一貫的打法。

1、龍湖天宸原著是高層+疊加，疊加一如既往的送前后院，綠化肯定會被吃掉不少，甚至有可能出現(xiàn)交房之后別墅業(yè)主不愿意和高層業(yè)住在一起。

2、樓面價七千，當時業(yè)內(nèi)同行算高層至少得毛坯一萬三，現(xiàn)在釋放的價格一萬一，Q君就問一句話你減配不？

當然也不是沒有一點好的，戶型設(shè)計的不賴，可惜的是物是人非事事休。(展開全部)

在品牌發(fā)布會上，龍湖集團高層表示首個作品即定位為龍湖體系內(nèi)最高端的原著系。
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好熟悉，怎么又是這個套路。？
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一線房企進駐鄭州，先不說拿地位置如何，如果吹噓會做集團最高端產(chǎn)品線。
那么說明一個問題，這個項目比價中庸，只能通過戴高帽來實現(xiàn)。
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印象中玩這個套路的有雅居樂國際花園，目前已經(jīng)淪陷；金地鉑悅，大家都懂的；萬科紫臺，洋房庭院問題維權(quán)；等等，太多了。
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可惜，如果是前兩年，還可以忽悠忽悠。
但如今的鄭州購房者，什么大風大浪沒見過？
況且龍湖最自豪的景觀，本土康橋在南龍湖的九溪郡也是模仿的相當不錯。
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所以說，龍湖集團你們說在南龍湖拿出最高端產(chǎn)品系致敬中原，明顯是睜眼說瞎話啊。
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但換個角度，單純在南龍湖這個板塊，原著的位置算是一流。

處于繞城高速和鄭新快速路交叉口，是新鄭通往鄭州的門戶。也是南龍湖比較成熟的區(qū)域，南面有龍湖錦藝城購物中心、世紀公園購物廣場、幾個?？圃盒?、以及浩創(chuàng)、康橋、錦藝幾個交房的小區(qū)。
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項目總占地面積約4.3萬方，總建面約17萬方。主力房型是120/140的高層，120-300的疊墅產(chǎn)品，原著的戶型還是沒得說的，格外注重舒適度，幾乎每個房間都帶有衛(wèi)生間，尤其疊墅，上面兩個，下面兩個，這在鄭州還挺少見的。
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總得來說，如果南龍湖有多次改善的購房者，不妨去看看這個疊墅的樣板間。但對于龍湖最終的交付成果，我還是覺得不能期望太高。
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畢竟，鄭州地邪。(展開全部)

陪朋友在沈陽看商鋪的時候，想從龍湖的園區(qū)穿過看一下商鋪在小區(qū)里面的情況，結(jié)果好半天才行
希望物業(yè)認真負責的同時，把效率再提高一下

在重慶待過半年，看過龍湖的社區(qū)，物業(yè)非常棒，景觀也超級漂亮，沒想到在鄭州也有機會住龍湖的房子了！期待

之前朋友在成都住的就是龍湖的房子，一直說龍湖的物業(yè)做的特別好，后來她家再買還是龍湖的房子。希望龍湖也能把好物業(yè)好產(chǎn)品帶給鄭州人民，這個地塊就是位置我覺得有點遠，但是畢竟也是個別墅小區(qū)，到時候售樓部開放了先去看看吧