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鄭州有本土的永威，人稱永威有三寶：物業(yè)、景觀、建筑。

中國有重慶的龍湖，人稱龍湖有三寶：物業(yè)、景觀、品質(zhì)。

永威畢竟是后起之秀，作為TOP10的龍湖地產(chǎn)才是行業(yè)的品質(zhì)標(biāo)桿，曾經(jīng)誰都不服的綠城老宋就說過，論品質(zhì)只有龍湖可與他一戰(zhàn)！

龍湖地產(chǎn)1993年創(chuàng)建于重慶，發(fā)展于全國，業(yè)務(wù)涉及地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)、長租公寓等領(lǐng)域。目前已在全國40座城市，打造了200多個經(jīng)典的城市標(biāo)桿項目，累計開發(fā)建設(shè)了40000余套別墅，一向以走“高端”路線和專注于“細(xì)節(jié)”著稱，在業(yè)內(nèi)也享有“中國別墅專家”、“中國園林大師”和“中國物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)締造者”的稱號。

龍湖進(jìn)駐鄭州的第一個項目選擇了南龍湖的區(qū)域，18年土拍的地王依舊回味無窮，和正商、雅居樂一并被稱為三劍客。當(dāng)時的南龍湖地產(chǎn)紅利正在高峰，樓面價7000多拿地，預(yù)計賣到13000輕松的，當(dāng)時都喜笑顏開，如今都眉頭緊皺。

龍湖天宸原著位于鄭新快速路與祥云路交會處東南，總占地面積約4.3萬方，建面約13萬方，2.99容積率，建筑密度低于25%，規(guī)劃6棟高層+10棟洋房疊墅。因為市場的原因，高層首開10500左右，算上建安成本基本不怎么掙錢。（扎心了我的湖）龍湖號稱洋房別墅大師，此次把溢價空間都放在了洋房別墅上，采用上、中、下三疊的方式，不論單價，只談總價，這種策略也沒毛病，有錢人的想法總是獨(dú)特的。

龍湖天宸原著位置屬于三劍客的最北，離地鐵較遠(yuǎn)，但是隨著周邊陸續(xù)的交房，配套設(shè)施等都會有質(zhì)的提升。正商和龍湖定價基本一樣，所以區(qū)域的價格以后也就是這樣，不會太低，平庸之道，高層都不掙錢。雖然項目沒有如所愿賣的大價錢，但是還是希望龍湖地產(chǎn)在鄭的第一個項目可以做到扎實(shí)、把自己的品質(zhì)展現(xiàn)給鄭州人民。

區(qū)域的高層購房者多對比幾個競品項目，在大體一樣的情況下總有各自的優(yōu)缺點(diǎn)的