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4月15日招商軒轅華府在線選房開盤推出小高層2#（2D17F2T3）共計(jì)推出102套，去化101套。

推售明細(xì)：
高層124㎡三房推出32套，去化31套；117㎡三房推出36套，去化36套；86.77㎡三房推出34套，去化34套。


均價(jià)（精裝）

均價(jià)8900元/㎡左右；?


客戶情況

截至開盤當(dāng)天累計(jì)蓄客300組左右。


優(yōu)惠政策

1）0元入會(huì)優(yōu)惠2000元

2）驗(yàn)資優(yōu)惠10000元

3）認(rèn)籌優(yōu)惠30000元

4）一次性付款優(yōu)惠2%；按揭付款優(yōu)惠1%

5）按時(shí)簽約1%

6）認(rèn)購(gòu)車位房款額外優(yōu)惠5000元。


開盤點(diǎn)評(píng)

招商軒轅華府項(xiàng)目位于中興路與政通路交叉口路向北500米路東，屬于新鄭新區(qū)，周邊品牌房企較多，配套尚不齊全。(展開全部)

小區(qū)地塊不大，只有300多戶，居住品質(zhì)和舒適度應(yīng)該不錯(cuò)，在新鄭也算是中高端產(chǎn)品了。而且新中式的風(fēng)格也符合當(dāng)下建筑潮流。臨近軒轅湖和暖泉河，茶余飯后去湖邊散散步想必是極好的。如果你注重居住品質(zhì)，又資金有限，這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該是不錯(cuò)的選擇。

慎重選擇招商的產(chǎn)品，賣完就啥事兒不管了！工地亂的一團(tuán)麻！賣完學(xué)校公立成私立，地暖施工現(xiàn)場(chǎng)和廢品場(chǎng)一樣！入坑了沒(méi)辦法！

買房要小心，先去招商天地華府看看評(píng)論。
招商招商坑爹坑娘坑業(yè)主，公立學(xué)校變私立，現(xiàn)在地暖又廢品，堂堂央企處處作死

買之前去招商天地華府評(píng)論區(qū)看看先

招商軒轅華府，項(xiàng)目位于新鄭新區(qū)，規(guī)劃有小高層和洋房，小高層為1個(gè)單元，三梯六戶。洋房?jī)蓚€(gè)單元，一二層復(fù)式，三層以上一梯兩戶，整個(gè)小區(qū)總戶數(shù)365戶，小高層帶裝修?，F(xiàn)前期咨詢中，具體開盤時(shí)間待定，聽置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的是要比挨著的碧桂園早，但碧桂園的說(shuō)法是他們要在新區(qū)成為首開樓盤，這就有點(diǎn)抬杠了。
項(xiàng)目位于政通路中興路交會(huì)處向北500米路東，馬路對(duì)面是一大片的安置房，后期安置房交房后預(yù)計(jì)能容納3萬(wàn)人居住，可想周邊入住后人口密度是有多大了。
交通方面從新鄭市區(qū)到鄭州還是比較方便的，可以走機(jī)場(chǎng)高速也可以走新鄭快速路或者走中華路，大概時(shí)間都是在1個(gè)小時(shí)左右，項(xiàng)目旁邊規(guī)劃的有地鐵16號(hào)線，但是按照目前的鄭州軌道交通建設(shè)的情況來(lái)看，五年十年能動(dòng)工都算是比較快了。
從整體來(lái)看，新鄭新區(qū)整個(gè)區(qū)域，比較大的開發(fā)商都有進(jìn)場(chǎng)，鄭碧桂園、佳兆業(yè)悅峰、金科御府后期還有恒大要來(lái)，也是把新鄭的樓市給捂的熱乎乎的，價(jià)格也是緊逼1萬(wàn)。
綜上所述個(gè)人感覺(jué)如果考慮在新鄭置業(yè)，投資需要多掂量掂量，自住的話建議新鄭的老城區(qū)拆遷的和本地改善的考慮。因?yàn)槟悴豢赡茏≡谛锣嵜刻靵?lái)鄭州上班，這不現(xiàn)實(shí)，成本和精力都消耗太多了。另外，在看房的時(shí)候如果置業(yè)顧問(wèn)給你說(shuō)新鄭快要撤市劃區(qū)還一臉雀躍的時(shí)候，該澆冷水就澆，讓他們也冷靜一下自己，這個(gè)是劃得重點(diǎn)，別被忽悠。(展開全部)

招商軒轅華府位于新鄭新區(qū)，房源共計(jì)365套，小高層精裝，洋房毛坯。房源建面86-167㎡，涵蓋較廣。2棟小高層+6棟洋房，剛需+改善，高低配，做得很不純粹。高層3萬(wàn)驗(yàn)資，就目前的情況來(lái)說(shuō)，驗(yàn)資人數(shù)并不在少數(shù)，大部分的客戶是新鄭本地人，主要需求是改善，更青睞于大戶型。就目前樣板間展示的來(lái)看，中規(guī)中矩，沒(méi)什么驚喜，沒(méi)什么品質(zhì)，僅此而已。戶型還可以，值得一提的是，新鄭樓盤的陽(yáng)臺(tái)比鄭州市區(qū)樓盤的陽(yáng)臺(tái)要大一些。樓盤對(duì)面是一個(gè)剛交房、且體量龐大的安置社區(qū)，可以想象，這個(gè)樓盤以后的周圍環(huán)境會(huì)有多熱鬧。
隨著新鄭市行政服務(wù)中心以及老城區(qū)向北遷的步伐，大開發(fā)商開始進(jìn)駐新鄭新區(qū)，比如碧桂園、招商、金科、恒大等，新鄭新區(qū)目前比較人流量較少，到處是新房、在建新房、土坡。和所有的新區(qū)一樣，這個(gè)區(qū)域需要時(shí)間去發(fā)展。(展開全部)

其實(shí)軒轅華府這個(gè)項(xiàng)目更偏向于剛需項(xiàng)目，89的小三房，119㎡三房、126㎡三房，降低了新鄭新區(qū)的門檻，畢竟旁邊的新鄭碧桂園，以及恒大、佳兆業(yè)等樓盤，都把戶型做到了140以上了。我感覺(jué)這個(gè)定位還是很準(zhǔn)確的，優(yōu)勢(shì)不大，賣剛需走量比較合適。
另外感覺(jué)新鄭新區(qū)的位置很尷尬，東北邊是港區(qū)，正北是南龍湖，這個(gè)兩個(gè)位置，大概率上講未來(lái)的發(fā)展會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)的優(yōu)于新鄭新區(qū)。如果我是新鄭人，除非自住，要不我就同樣的價(jià)格買到南龍湖或者港區(qū)。但是自住，為什么不住新鄭老市區(qū)。而鄭州外溢的客戶，也絕不會(huì)選擇新鄭新區(qū)，新區(qū)的發(fā)展只能靠新鄭人民自力更生了。畢竟連zf都沒(méi)有遷過(guò)來(lái)。
還有一點(diǎn)，周圍都是回遷房，也就是安置房，未來(lái)或許會(huì)影響居住質(zhì)量，需要考慮。預(yù)計(jì)發(fā)展至少需要5年時(shí)間。(展開全部)

2018年2月25日，招商新鄭項(xiàng)目售樓部及樣板區(qū)對(duì)外開放，當(dāng)天啟動(dòng)客戶驗(yàn)資，蓄客約200組。
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軒轅華府，名字很厲害，然并卵，這是新鄭新區(qū)比較一般的項(xiàng)目，與新鄭碧桂園、佳兆業(yè)悅峰、金科御府相比，亮點(diǎn)不多。
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項(xiàng)目位于政通路中興路交會(huì)處向北500米左右，占地35畝，建面4.7萬(wàn)方，容積率1.99，規(guī)劃2棟17層精裝高層和6棟7層毛坯洋房，其中高層戶型為86㎡三房、119㎡三房、126㎡三房，洋房戶型為140-160㎡四房，整體來(lái)看還是比較符合新鄭的主流去化戶型。社區(qū)采用新中式風(fēng)格，雖說(shuō)主打軒轅八景，但我認(rèn)為35畝的小社區(qū)還采用高低配，就別談什么景觀了。
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高層精裝品牌如下：多樂(lè)士同等品牌乳膠漆，馬可波羅同等品牌地磚，美心同等品牌乙級(jí)鋼制防盜門，海貝斯同等品牌指紋密碼鎖，歐派同等檔次木質(zhì)復(fù)合門，方太同等品牌櫥柜，人造石臺(tái)面，鋁扣板吊頂，TOTO同等檔次衛(wèi)浴產(chǎn)品，地暖，成品入戶掛鉤。
放在新鄭市場(chǎng)來(lái)看，還是可以的，畢竟新鄭沒(méi)有裝修房。
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目前處于客戶驗(yàn)資階段，高層驗(yàn)資3萬(wàn)，1%優(yōu)惠；洋房驗(yàn)資5萬(wàn)，2%優(yōu)惠，目前對(duì)外釋放3月底開盤，但我估計(jì)開不了。
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項(xiàng)目小，高低配，無(wú)驚喜，考慮到競(jìng)品扎堆，我建議多看看那幾個(gè)大牌開發(fā)商，高端客戶看碧桂園，純大戶型，中端客戶看金科御府（舒適度高）或佳兆業(yè)（位置好）。(展開全部)

招商天地華府，前期宣傳公立學(xué)校，賣完房子就不承認(rèn)了，后期施工質(zhì)量差勁，招商真的不是好的選擇，奉勸各位考慮清楚