- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
高新區(qū)核心區(qū)域的規(guī)劃出來(lái)了,3地鐵,3面環(huán)水,就在核心板塊內(nèi)。坐擁萬(wàn)科城的便利和雙湖科技城的潛力,萬(wàn)7未來(lái)就是四環(huán)外的天花板
鄭州最低調(diào)務(wù)實(shí)的新區(qū)大概就是雙湖科技城了吧!天健湖南北岸的科技產(chǎn)業(yè)園兩年起來(lái)一大片,紫光計(jì)算機(jī)全球總部等一批高科技企業(yè)陸續(xù)入駐,高新區(qū)核心板塊初步規(guī)劃正式出爐,相比雷聲大雨點(diǎn)小的某某新區(qū),下一個(gè)五年哪個(gè)區(qū)域價(jià)值更高真不好說(shuō)啊
交房后欠業(yè)主的電費(fèi)到現(xiàn)在也不退,暴雨那天物業(yè)撤離造成的損失連句回應(yīng)都不敢給。收物業(yè)費(fèi)可是積極,短信、電話、管家微信、小程序、app齊上陣。。。
萬(wàn)科城九期也收官了。
從今年三月底首開(kāi),到現(xiàn)在清盤只用了不到半年時(shí)間,中間還經(jīng)歷了一個(gè)多月的暴雨和疫情,不得不說(shuō)客戶對(duì)萬(wàn)科城的認(rèn)可度挺高的,萬(wàn)科城的去化效果一直很好。
現(xiàn)在還剩兩套清退出來(lái)的房源,都是96㎡三室兩廳兩衛(wèi)中間戶,精裝修交付,一套是7號(hào)樓的19層,優(yōu)惠后價(jià)格在13900左右,一套是24號(hào)樓的9層,優(yōu)惠后價(jià)格在13300左右,樓層都還不錯(cuò),另外加3萬(wàn),可以買一個(gè)車位。
萬(wàn)科城九期周邊已經(jīng)建成招生的有兩所小學(xué),一個(gè)是華中師范大學(xué)附屬創(chuàng)新大道小學(xué),一個(gè)是科學(xué)大道第二小學(xué),另外有一所中學(xué),五十八中西校區(qū),地鐵方面距離在建的地鐵8號(hào)線輕工業(yè)大學(xué)站約800米左右,地鐵出行也很方便。最關(guān)鍵的是等九期交房的時(shí)候,萬(wàn)科城前期承諾的配套規(guī)劃都已經(jīng)逐步落地,滿足基本的日常生活需求沒(méi)有問(wèn)題,不需要很長(zhǎng)時(shí)間的等待,所以大家還是非常認(rèn)可萬(wàn)科城的。
萬(wàn)科城收官最大程度上利好的還得是大正水晶森林。隨著萬(wàn)科城九期的收官,大正水晶森林也少了一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,但是少了外部的競(jìng)爭(zhēng)壓力,大正水晶森林也未必會(huì)吸引來(lái)客戶,打鐵還得自身硬。(展開(kāi)全部)
買房的時(shí)候,簽購(gòu)房合同,也會(huì)簽一個(gè)前期物業(yè)管理合同。這是很重要的合同,物業(yè)收費(fèi)也有了依據(jù)。不交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司也會(huì)郵寄催繳物業(yè)費(fèi)的律師函,直至起訴。裁判文書(shū)網(wǎng)就有很多涉及物業(yè)服務(wù)的糾紛,萬(wàn)科物業(yè)、永威物業(yè)、金科智慧服務(wù)等等這些大物業(yè)管理公司還是有很多流程的,起訴這也是常規(guī)操作。比那些不交物業(yè)費(fèi)就給業(yè)主家停水停電的物業(yè)要好些。下面就是萬(wàn)科城的一個(gè)例子。
1*物業(yè)費(fèi)收取的時(shí)間起點(diǎn):開(kāi)發(fā)商通知收房的日期截止。
2*被告辯稱:第一,被告購(gòu)買的涉案房屋有嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題,二樓樓板厚度為10公分沒(méi)有達(dá)到建筑標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致樓板裂縫超過(guò)1米5;第二,被告沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)的原因是因?yàn)樵鏇](méi)有按合同履行相應(yīng)的義務(wù)。另外,被告購(gòu)買的商鋪不具備營(yíng)運(yùn)條件,門口有垃圾場(chǎng)。
房屋質(zhì)量問(wèn)題都不是不交物業(yè)費(fèi)的理由,可以與開(kāi)發(fā)商解決,與物業(yè)公司無(wú)關(guān)。
3*違約金。對(duì)于違約金,因合同約定標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高,法院認(rèn)定應(yīng)自原告起訴之日起按照全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率計(jì)算違約金。
比如一個(gè)包括商品房、安置房或者公租房的小區(qū)內(nèi),商品房和公租房要不要隔離,業(yè)主和物業(yè)的矛盾也很激化,一些業(yè)主也會(huì)表示要成立業(yè)委會(huì),更換物業(yè)。
1*大的物業(yè)公司還是好的。比如在疫情和水災(zāi)這樣的情況下,很多人也意識(shí)到物業(yè)公司的重要性。好的物業(yè)公司會(huì)更加規(guī)范,在應(yīng)對(duì)突發(fā)事件中也能積極應(yīng)對(duì),避免業(yè)主的財(cái)產(chǎn)損失。
2*凡事以合同為準(zhǔn)。比如有的物業(yè)管理合同中明確規(guī)定了“因業(yè)主原因房屋空置或者房屋質(zhì)量維修期間,物業(yè)費(fèi)應(yīng)全額繳納”這樣的條款。(展開(kāi)全部)
在線客服
官方微信
客戶端下載