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其實(shí)對(duì)于亞星這個(gè)品牌，早些年我是心生敬意。一個(gè)從上街走出的企業(yè)，早在鄭州南區(qū)無(wú)品質(zhì)住宅時(shí)，亞星以盛世家園獨(dú)占南區(qū)品質(zhì)霸主地位，其園林理念至今仍有可借鑒之處。但后來(lái)對(duì)于軟實(shí)力物業(yè)及產(chǎn)品設(shè)計(jì)過(guò)于忽略，一系列的維權(quán)與產(chǎn)品詬病暴露，將亞星品牌推向谷底，亞新好房子，盛世一輩子。也成了一句戲言。深耕西南，過(guò)百萬(wàn)方的潛在體量，現(xiàn)在很難有高流量作為支撐。對(duì)于客戶而言，建議謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)，這個(gè)品牌以觀后效吧！

今天，接到物業(yè)的短信通知：
【盛世物業(yè)】緊急通知,城市山水電梯內(nèi)開(kāi)始安裝便民椅,電動(dòng)車(chē)無(wú)法入內(nèi),凡是有電動(dòng)車(chē)在樓道內(nèi)停放的業(yè)主請(qǐng)?jiān)?天內(nèi)自行清理到停車(chē)場(chǎng)或樓前停放區(qū)。
然后就發(fā)現(xiàn)物業(yè)私自在電梯內(nèi)安木凳子，放著礙事，本來(lái)可以站十幾個(gè)人，一放這，站不下人了。本來(lái)電梯就少，這一放坐椅，電梯里能站的人就更少了，還很影響美觀。
同時(shí)，也不排除物業(yè)為了增加電動(dòng)車(chē)充電的收入，不讓居民在家充電，只能在物業(yè)那兒充電。
我們想知道：物業(yè)可以不經(jīng)業(yè)主充許，私自改變電梯內(nèi)部空間么？

最早的亞星盛世做的確實(shí)不錯(cuò)，當(dāng)年景觀做的口碑知名度都挺高。但也就是這個(gè)參照坑了不少人，一路之隔的嵩山路西的悅都在2011年就組織了低價(jià)TG，沒(méi)有預(yù)售證，到2013年才簽購(gòu)房合同。現(xiàn)在看來(lái)，深耕西南片區(qū)多年的亞星把西南那塊玩壞了，剛需盤(pán)中的剛需，高容積率低綠化，戶型設(shè)計(jì)也有很多不合理。交房后就開(kāi)始了各種維權(quán)，電梯停運(yùn)事件、飄窗改造等，亞星慢慢走上了建造渣盤(pán)之路，還是不考慮為好。

亞星盛世，項(xiàng)目號(hào)稱(chēng)500萬(wàn)方大盤(pán)，但是也就是一期盛世家園做的不錯(cuò)，口碑起來(lái)了，但是越做越差，長(zhǎng)江路北、嵩山路西的兩個(gè)地塊，之前一直無(wú)證銷(xiāo)售，產(chǎn)品無(wú)居住舒適度可言，前期的口碑效應(yīng)也快用盡了，于是，本該是亞星盛世第三組團(tuán)的亞星金運(yùn)外灘另立門(mén)戶了，不知道怎么樣

亞星城市山水物業(yè)，之前未經(jīng)業(yè)主同意，私自漲物業(yè)費(fèi)，遭到業(yè)主們抵制，又在門(mén)禁卡上發(fā)難！盛世物業(yè)，你還能再無(wú)恥些么？
今天收到的物業(yè)短信：
【盛世物業(yè)】城市山水的業(yè)主小區(qū)東西大門(mén)門(mén)禁于7月1日開(kāi)始試運(yùn)行,請(qǐng)6月30日前到物業(yè)管理處領(lǐng)取門(mén)禁卡,凡繳納3個(gè)月物業(yè)費(fèi)者均可優(yōu)先免費(fèi)領(lǐng)取。

項(xiàng)目所在區(qū)位不錯(cuò)，算是三環(huán)內(nèi)較成熟區(qū)域，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等基礎(chǔ)配套較為齊全，嵩山路長(zhǎng)江路均為主干道出行也較為便捷。不過(guò)可惜這個(gè)項(xiàng)目是亞星的，目前開(kāi)發(fā)到第五期了，口碑一期更比一期爛，戶型差勁、交房不達(dá)標(biāo)、車(chē)位配比少等一系列問(wèn)題，如果剛需最好不要碰，要不然不一定搭進(jìn)去多少時(shí)間維權(quán)；如果投資該片區(qū)的話，那祝你好運(yùn)，周邊也沒(méi)什么太上檔次的項(xiàng)目了。

【錦繡山河十宗罪】
第一條 商品房不如安置房 安置房的地段拋開(kāi)不說(shuō)，1.設(shè)計(jì)方面 安置房的設(shè)計(jì)比較合理，公共走廊部分開(kāi)有窗戶，采光良好2.安置房的承建單位為知名企業(yè)，用材用料方面看得見(jiàn)的部位入戶防盜門(mén)安置房采用王力丙級(jí)，優(yōu)于商品房的新多丁級(jí)，飄窗窗戶能開(kāi)兩扇，通風(fēng)效果優(yōu)于商品房，暖氣片安置房采用知名品牌瓦薩齊，優(yōu)于商品房的北環(huán)下坡楊村出品不知名品牌，至于用材用料看不見(jiàn)的部位，至少不差于商品房3.安置房的綠化樹(shù)種較為名貴，景觀河道效果也好于商品房4.樓體背面每層的兩個(gè)步梯間和電梯轎廂所在的通道各有一個(gè)窗戶，商品房?jī)蓚€(gè)步梯間有窗戶，最右邊一個(gè)窗戶不知因何緣故封死，影響外立面形象4.安置房每層的電梯間，公共走廊都貼有墻面磚，頂部有石膏造型，商品房卻一樓以上電梯間，公共走廊刷白，頂部無(wú)任何處理5.安置房層高高于商品房?？偟膩?lái)說(shuō)商品房整體品質(zhì)比安置房差不止一個(gè)檔次是不爭(zhēng)的事實(shí)。
第二條 商品房有許多不可思議的設(shè)計(jì) 公共走廊能開(kāi)窗戶的位置沒(méi)有開(kāi)窗戶，影響采光。一期部分小戶型空調(diào)主機(jī)占用陽(yáng)臺(tái)位置，一期六號(hào)樓西單元下是底商無(wú)法做入戶大堂，結(jié)果預(yù)留一個(gè)不足一米四寬的門(mén)洞做入戶大堂，而東單元?jiǎng)t是正常的入戶大堂，對(duì)比鮮明。二期玉瑞園七八號(hào)樓更奇葩，這兩棟樓位于二期最北部，北面有兩層底商無(wú)法從北邊入戶，而南面對(duì)應(yīng)商鋪的一到四層居然也是住宅而不是商鋪后墻，造成無(wú)法制作其他樓棟高達(dá)三層的入戶大堂造型，只能從一樓住宅的兩臥朝南的戶型其中一個(gè)臥室陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入單元，二期其他樓棟都有正常的入戶大堂，連三號(hào)樓公租房都有，唯獨(dú)七八號(hào)沒(méi)有氣派的入戶大堂，只有一個(gè)可憐的門(mén)洞，進(jìn)去門(mén)洞最背面有一堵墻把北部底商隔開(kāi)，造成一到四樓步梯間 電梯間及公共走廊無(wú)光線大白天漆黑一片。七八號(hào)樓全是九十平以下的二加一和兩臥純南戶型，單價(jià)僅次于帶有實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)名額的戶型，高價(jià)換來(lái)的低劣品質(zhì)給業(yè)主內(nèi)心造成極大創(chuàng)傷。業(yè)主致電建委，建委工作人員確認(rèn)七八號(hào)樓從一樓住宅陽(yáng)臺(tái)入戶，同樣存在此種情況的還有三期玉暢的七九號(hào)樓 。從而創(chuàng)造了奇景，一期六號(hào)西單元，二期七八號(hào)樓還有三期七九號(hào)樓近千戶業(yè)主無(wú)入戶大堂，從一個(gè)門(mén)洞入戶。公共走廊走明線，走的鐵的槽盒卻不對(duì)槽盒及支架做處理，黑乎乎的和刷白的走廊對(duì)比鮮明，還不吊頂，業(yè)主質(zhì)疑為何不包起來(lái)，置業(yè)的答復(fù)卻是包起來(lái)后業(yè)主裝修和入住搬家容易碰破，所以不包，真乃神邏輯。
第三條 開(kāi)發(fā)商對(duì)待業(yè)主維權(quán)態(tài)度有問(wèn)題 業(yè)主多次到售樓部交涉，就商品房走廊是否設(shè)計(jì)有窗戶，為何樓棟北面挨著步梯間的窗戶要封閉等問(wèn)題理論，開(kāi)發(fā)商拿不出蓋有驗(yàn)收章的施工藍(lán)圖，究竟是規(guī)劃的就沒(méi)有，還是后期私改了規(guī)劃不得而知。一樓以上公共走廊，電梯間不貼墻磚，不吊頂?shù)葐?wèn)題開(kāi)發(fā)商承諾開(kāi)會(huì)研究，隨后給業(yè)主答復(fù)，后不了了之。對(duì)于業(yè)主的多次維權(quán)，開(kāi)發(fā)商同樣都采取回避措施，先穩(wěn)住業(yè)主，做出隨后給出答復(fù)的承諾，然后又同樣的杳無(wú)音信。
第四條 銷(xiāo)售過(guò)程中涉嫌虛假宣傳 什么學(xué)區(qū)房，業(yè)主享受降分錄取就讀實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)中學(xué)，得房率78%,二十五度坡地景觀等。實(shí)際上業(yè)主到底能不能享受實(shí)驗(yàn)外國(guó)語(yǔ)降分政策，是全部業(yè)主還是部分業(yè)主，開(kāi)發(fā)商不能給出明確答復(fù)，也不能出示相應(yīng)文件。小區(qū)的配建幼兒園是公辦還是民辦，九年一貫制嵩山路學(xué)校是不是所有業(yè)主的孩子都能上，什么時(shí)候能上開(kāi)發(fā)商不能明確答復(fù)。二加一送面積戶型送的面積能不能封，會(huì)不會(huì)算進(jìn)房本面積，大概需要多少費(fèi)用等開(kāi)發(fā)商不能明確答復(fù)。房子實(shí)際得房率只在68%點(diǎn)多到75%之間。一期六月底即將交房，所謂的坡地景觀還不見(jiàn)蹤影。
第五條 威脅恐嚇業(yè)主即將簽訂合同時(shí)，為了業(yè)主早點(diǎn)簽不擇手段，打電話，發(fā)短信威脅業(yè)主如果不在某某天之前簽訂合同，造成銀行利率上浮百分之多少多少，后果自負(fù)。如不在某某天之前簽訂合同，將下律師函等。
第六條 購(gòu)房合同內(nèi)容空洞，言辭模糊 對(duì)于公共部分的裝修描述只字未提，電梯門(mén)窗入戶防盜門(mén)等配套設(shè)施全是知名品牌等模糊字眼，型號(hào)等級(jí)都沒(méi)有標(biāo)明，為后期一樓以上公共部分不貼墻磚不吊頂打下了伏筆。約定延期交房賠付標(biāo)準(zhǔn)萬(wàn)分之零點(diǎn)五，遠(yuǎn)低于市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。
第七條 部分業(yè)主遲遲簽不了合同 部分全款購(gòu)房業(yè)主及部分貸款購(gòu)房卻因各種原因耽誤簽訂購(gòu)房合同的業(yè)主遲遲簽不了購(gòu)房合同，因開(kāi)發(fā)商把房子抵押出去，開(kāi)發(fā)商年初推年中，年終推年底，至今尚有大量未簽訂正式合同，只有一紙協(xié)議在手的業(yè)主，有的已達(dá)兩年之久，承擔(dān)了極大風(fēng)險(xiǎn)。
第八條 可能存在的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，有待驗(yàn)證 項(xiàng)目自面世以來(lái)先后被媒體曝光了瘦身鋼筋，煙道不達(dá)標(biāo)，采用傳說(shuō)中的毒煙道等問(wèn)題，面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，開(kāi)發(fā)商以競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的陷害 一句輕飄飄打發(fā)，不再做進(jìn)一步解釋及澄清。二期目前在做外墻保溫和外立面造型，保溫層及造型全部采用顆粒狀的泡沫板，經(jīng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)，遇明火會(huì)燃燒，冒出黑煙及刺鼻氣味。不知道能不能達(dá)到所謂的阻燃效果。
第九條 承建方現(xiàn)場(chǎng)管理混亂，監(jiān)理不作為 工地上隨處可見(jiàn)不戴安全帽作業(yè)的工人，業(yè)主房間隨處可見(jiàn)排泄物，且未及時(shí)清理。安置房那邊則好得多，有監(jiān)理及村民質(zhì)量監(jiān)督小組雙重監(jiān)督。施工工藝不規(guī)范，水管，電線開(kāi)槽不整齊，部分水管安裝不垂直，陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄安裝不牢靠，能晃動(dòng)。外墻肉眼可見(jiàn)凹凸不平，玉華園九十號(hào)樓外墻保溫工藝不合格，外墻粉刷后平整度不符合要求，部分返工重做，至今還沒(méi)處理完畢。 一期六月底即將交房，臨時(shí)路，還有很大的可能是臨時(shí)水，臨時(shí)電，臨時(shí)排污管道，小區(qū)西邊還存在大量臨時(shí)建筑，收廢品的，養(yǎng)豬場(chǎng)，旱廁，露天糞坑等不和諧存在，離宜居還相去甚遠(yuǎn)。
第十條 亞星控股，前途未卜
2014年4月，亞星入主錦繡山河，得知這個(gè)消息的業(yè)主陷入了無(wú)助與恐慌。亞星從盛世家園 城市山水 酈都悅都一路走來(lái)，所作所為有目共睹。我們商品房公共走廊沒(méi)了窗戶，電梯轎廂所在通道的窗戶也沒(méi)了，現(xiàn)如今一二三期近千戶業(yè)主入戶大堂也沒(méi)了，究竟是規(guī)劃就是如此，還是私改的規(guī)劃，至今還是個(gè)謎。至于以后我們還會(huì)少些什么，是大門(mén)還是綠地，我們陷入了深深的恐懼。前不久開(kāi)發(fā)商又打來(lái)電話，單方面撕毀已經(jīng)簽訂的物業(yè)協(xié)議，要求一期二期業(yè)主簽字確認(rèn)更換物業(yè)，一期當(dāng)時(shí)簽的新世紀(jì)物業(yè)，二期簽的玉庭物業(yè)，現(xiàn)在重新招標(biāo) 。并明確表示業(yè)主不到場(chǎng)也可以，他們可以代簽。呵呵，大家都明白，亞星的盛世物業(yè)不中標(biāo)的概率堪比火星撞地球。
陽(yáng)春三月，一期院里的桃花已開(kāi)，可數(shù)千戶業(yè)主卻感受不到多少暖意，也沒(méi)有多少即將收房的喜悅。我們是紅花旁陪襯的綠葉，高端社區(qū)錦繡山河，只不過(guò)是高端安置社區(qū)罷了，這便是拋開(kāi)開(kāi)發(fā)商賦予的光環(huán)，最真實(shí)的錦繡山河。(展開(kāi)全部)

2015年4月25日，亞星錦繡山河業(yè)主在嵩山南路維權(quán)，在二七區(qū)分局派出所警務(wù)人員現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法的情況下縱容開(kāi)發(fā)商的便衣***群毆維權(quán)人員，現(xiàn)場(chǎng)一度失控。。。后來(lái)大批被打的無(wú)辜維權(quán)人員被二七區(qū)嵩山路分局抓走，截至目前為止被抓群眾仍然被拘留在二七區(qū)分局（已超過(guò)40小時(shí)），但毆打群眾的便衣保安仍然逍遙法外，據(jù)現(xiàn)場(chǎng)拍攝視頻的多位朋友反應(yīng)，亞星開(kāi)發(fā)商保安曾暴力威脅他們刪除手機(jī)中的視頻。。。這是明顯是一起有預(yù)謀有組織的官商勾結(jié)毆打破壞群眾維權(quán)的行為，亞星在二七區(qū)到底根基到底有多厚?！皝喰菭€房子，坑爹一輩子”，老百姓無(wú)處申述，只有采取這種極端的堵路行為來(lái)引起相關(guān)部門(mén)的重視，竟然遭遇如此毒手，百姓安危何在，我們?cè)撊?cite style="display:none">哪里討回公道。。。。(展開(kāi)全部)