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現(xiàn)在多少錢了？有最近入手的么？

有買過君悅府的業(yè)主嗎？有業(yè)主群嗎？

昌建爭點氣吧，別讓信任你，信任雙匯的業(yè)主失望，用足夠誠意的產(chǎn)品，回報信任的業(yè)主，讓質(zhì)疑者閉嘴！大宅漸露芳容了！

昌建君悅府位于二七新區(qū) 嵩山路與南四環(huán)交會處，再準確定位點就是項目地塊位于百榮路南，榮盛街西。項目占地58畝，小區(qū)容積率僅2.49，規(guī)劃9棟純小高層住宅，綠化率為35％。整個小區(qū)戶型以120㎡三房、137/143㎡四房為主，罕見一梯一戶薄板大宅。

昌建集團（原雙匯地產(chǎn)），自2003年創(chuàng)業(yè)以來，歷經(jīng)十余年的進取拼搏，已發(fā)展成為擁有50多家控股子公司，3000多名員工，年銷售額超百億的大型企業(yè)集團，連續(xù)5年位居河南省民營企業(yè)百強。昌建作為雙匯旗下的地產(chǎn)平臺公司，資金問題完全沒有大問題，在大本營漯河那是干的風生水起，漯河NO1不為過，不過昌建地產(chǎn)在鄭州之前只有一個項目，南陽路的昌建譽峰，想當初也算是南陽路高端點的物業(yè)了。

從17年拿地到現(xiàn)在，昌建的銷售非常一般，實際原因兩點很簡單：
1、品牌認可度不高，昌建君悅府昌建并不是小開發(fā)商，本身開發(fā)經(jīng)驗十足，只不過鄭州市場項目太少，目前還不算鄭州主流，所以業(yè)主們對此印象大打折扣；
2、規(guī)劃好高騖遠，品牌力度一般的開發(fā)商做純改善和找死差不多再加上這個位置沒有改善基因，如果昌建做剛需少量剛改，價格優(yōu)勢的情況下，前兩年市區(qū)大漲，唯獨二七新區(qū)價格平穩(wěn)還是可以有一波的

雖然昌建的戰(zhàn)略失誤，但是財大氣粗的話這些都無所謂，單輪項目本身而言，規(guī)劃還是很不錯的，改善社區(qū)，中型平層大房設計，低迷低容積率而且又無高低配，戶型設計上完全是大開發(fā)商的首筆。無論是120的三房還是140的四房，一梯一戶超高的得房率，戶型是乎乎純南北通透，基本無浪費面積空間，戶型把控很完美。

目前在售建面約120-143㎡房源，價格區(qū)間為13000-13700元/㎡，昌建的優(yōu)劣都很明顯，購房業(yè)主還是實地考察綜合環(huán)境再做決定吧(展開全部)

昌建羅悅府，大戶型，賣點一梯一戶，對面是南三環(huán)高架，交通方便，附近有不少學校在規(guī)劃，可以說是學區(qū)房了，小學初中，高中，有的已經(jīng)在招生了，對面還有商業(yè)休閑一體的商業(yè)區(qū)，購物也方便，醫(yī)療方面，挨著鄭州二院南分院，地鐵有九號線再規(guī)劃，估計建好得2025年以后了。

小區(qū)項目名稱 昌建君悅府 位置在嵩山南路南四環(huán)交匯處東200米路南 在售面積分為120/137/143/ 平 分為 2020年5月份和9月份交房，容積率2.49，屬于純改善型購房 ，得房率80%，總9樓棟，層高18層，

呃，鄰居發(fā)來小視頻，涼亭塌掉了

項目位于二七新區(qū)南四環(huán)嵩山路交叉口東200米路南，緊挨著四環(huán)，北邊就是高架上橋口。
從整體看，項目總占地約60畝，容積率2.5，9棟18層小高層組成，共120/137/143平三種戶型，相比周邊的融僑悅瀾庭、康橋康城、萬科大都會，這個盤是改善定位。
特別要提到的是137/143平戶型居然是一梯一戶設計，電梯廳外空間可以使用，且戶型很方正。
但二七新區(qū)偏西南，客群定位偏剛需的。所以這個盤雖然大家都看著好，可購買力不行。所以銷售一直不問不火。
但在三環(huán)內(nèi)項目銷售7788之后，且低價盤一個接一個的清盤，所以這個盤在價格上也就有了優(yōu)勢。

這個企業(yè)，還是要差一些？各個方面都不行

這個盤在南四環(huán)外，緊鄰四環(huán)，目前處于平銷期，成交均價1.33萬左右，毛坯交房，距離7號線地鐵口1.5公里左右，18層小高層，得房率能達到80%，產(chǎn)品還不錯。

這樣一個項目放在南四環(huán)外的二七新區(qū)，從定位到設計都是失誤，因為整個二七新區(qū)缺乏資源帶動，發(fā)展比較緩慢，就是剛需的區(qū)域。所以橫向?qū)Ρ?，同區(qū)域內(nèi)，小戶型產(chǎn)品銷量還說得過去，大戶型不管產(chǎn)品咋樣都難賣，你看亞星官邸、旭輝正榮首府、昌建君悅府，命運基本一致，說實話挺遺憾。