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泰山譽(yù)景是馬李莊城中村改造，整體位于北三環(huán)花園路東側(cè)，項目一期已售罄，目前在排號二期。
一期均價16500元/㎡左右，各種政策齊上算是坑吭哧哧賣完了。
二期位于北三環(huán)金明路北側(cè)，總占地約38畝，由三棟高層住宅和一所幼兒園組成，附帶約3100平商業(yè)，綠化率30%左右。
每棟樓兩單元，2T4設(shè)計，戶型有83平兩房，88平三房，122-130平三房。
規(guī)劃830戶，地下兩層停車位，車位836個，車位配比1:1。

項目的優(yōu)勢很明顯。
1.就是地段。雖在三環(huán)外，但畢竟周邊成熟。
2.學(xué)校。 簽約農(nóng)科路小學(xué)，雖說是分校但教學(xué)質(zhì)量會有所保障；后期可能會有鄭州教職工幼兒園，公立性質(zhì)。
劣勢也很明顯。
1.泰山實業(yè)是基建起家，雖說基建成果很不錯，但在鄭州只有鄭東曙光苑一個住宅項目，地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗不足，有待檢驗；
2.作為城改項目，3.9的容積率并不算太高，但是地塊分散，住宅地塊太小形成不了太好的居住氛圍，再加上部分底商，會對社區(qū)整體居住舒適度打折扣。
3.產(chǎn)品很一般。整體設(shè)計落后，雖說是連廊設(shè)計，但戶型較過時。

北區(qū)今年可選擇項目其實挺多的，泰山譽(yù)景的產(chǎn)品整體一般，關(guān)鍵在于價格。(展開全部)

二期是開西邊那三棟樓嗎

買泰山譽(yù)景好還是鼎天東尚好？

2月16號二期開盤啥價錢呢？

據(jù)說又要開盤了，這次不知道會開多少，賣多久

入坑了，旁邊的新房次新房都便宜了。

還記得鄭州最近幾場比較火爆的演唱會嘛？周杰倫、張杰、還有泰山譽(yù)景的動心音樂生活節(jié)，請來了周曉鷗、蔡琴，雖不是流量重咖，但在2018年的上半年，還是引起了一場小轟動，有人為了看演唱會直接站在北三環(huán)橋上，當(dāng)時給周邊造成一定的交通擁堵。
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泰山譽(yù)景位于花園路與北三環(huán)交會處東100米路北，項目總占地327畝，建筑面積約93萬方，分住宅、辦公、公寓、商業(yè)四種物業(yè)類型，共分為9 塊地，分三期開發(fā)，一期為住宅開發(fā)；二期為住宅及商業(yè)公寓開發(fā)；三期為寫字樓和商業(yè)開發(fā)。容積率3.9，綠化率在35%,，整個項目采用新歐主義的風(fēng)格設(shè)計。住宅產(chǎn)品設(shè)計73-83m2的兩房，90-130m2的三房設(shè)計，首次開盤的為9號地塊。
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從交通位置、行政區(qū)域上看，項目位置是最大的一個優(yōu)勢，臨近北三環(huán)、花園路、經(jīng)三路北區(qū)核心大道，而且距離北龍湖也僅5公里左右，周邊公交、地鐵（2號線、4號線）等公共配套資源應(yīng)有盡有，雖說不上是一級配套，但生活居住配套還是比較成熟的，在目前的市場上還是比較稀缺的。
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但整個項目地塊比較分散，每個地塊體量都不是特別大，后期的管理會比較麻煩。開發(fā)商是泰山巖土實業(yè)有限公司，是一家家族企業(yè)，在鄭州并沒有特別多的地產(chǎn)開發(fā)項目，客戶品牌認(rèn)可度不高。之前多以基礎(chǔ)建設(shè)工程為主，像鄭州國際會展中心、體育館等，口碑和質(zhì)量都贏得了zf部門的認(rèn)可。
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但從首開及后續(xù)的銷售中，似乎市場客戶并不是那么買賬，首開推出396套，官方對外宣稱去化了326套，其實真正的也就不到200套。首開時候推出0首付政策，首付款兩年半內(nèi)分5次付清，也未達(dá)到預(yù)期的效果。
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是因為開發(fā)商一面想要促銷清盤而又想多收錢，則在開盤時強(qiáng)制要求綁定高額車位（30萬元）的銷售政策。即使是0首付加上車位款，還是讓購房客戶感到壓力山大。后來被媒體曝光，開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)出面解釋，但也多少還是給品牌及口碑上造成一定影響。
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目前整個項目處于平銷期，均價16000-17000元/m2，近期又與農(nóng)科路小學(xué)舉行了引進(jìn)簽約儀式，基礎(chǔ)教育配套上還行。而且不想出三環(huán)，想住北邊的剛需客戶可以留意對比一下，畢竟北區(qū)三環(huán)內(nèi)在售的項目也不多。(展開全部)

泰山譽(yù)景項目是由河南省泰山巖土實業(yè)有限責(zé)任公司開發(fā)，項目共分為9塊地，總占地約327畝，總建面約93萬㎡，分為三期開發(fā)，項目地理位置優(yōu)越，處于金水區(qū)核心區(qū)域， 三環(huán)路，交通十分便利，周邊有 豐富的 資源以及成熟的商業(yè)配套。美中不足，因為開發(fā)商沒什么開發(fā)經(jīng)驗，所以后期物業(yè)水平有待考察、
目前在售一期只有三棟樓整個小區(qū)規(guī)劃較差，戶型涵蓋76――119二房和三房整體剛需樓盤，價格區(qū)間16000-17000之間，目前可以5萬即可訂房簽約，剩余首付20年6月前補(bǔ)齊即可，這一點倒是可以項目教育資源引進(jìn)簽約農(nóng)科路小學(xué)，也算是一大亮點，不過開發(fā)商第一次操盤，購物資金和經(jīng)驗值得考慮，這么久了三棟樓也沒銷售完可見大家的認(rèn)可度還不是很高，整體而言，項目優(yōu)點和缺點很明顯，大家可以酌情考慮下手，綜合對比周邊融創(chuàng)中原大觀和美景美境。(展開全部)

泰山譽(yù)景目前只剩下房源不多了，12月簽約農(nóng)科路小學(xué)，據(jù)說后期還有鄭州教職工幼兒園入住。如此一來，教育這方面基本滿足業(yè)主的需求。地段更是沒問題，北三環(huán)和經(jīng)三路延長線處，未來也有地鐵對于剛需來說，這也就足夠了。千萬不要在奢求改善什么的，目標(biāo)放低，收房如果效果不錯，自然皆大歡喜。

現(xiàn)在還有多大面積的房源