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說這個項目先說說開發(fā)商，泰山譽景的開發(fā)商為河南坤眾置業(yè)，前身是河南泰山巖土實業(yè)，以地基及基礎(chǔ)建設(shè)起家，曾參與過鄭東國際會展中心，河南體育館等的建設(shè)，在建筑方面比較有經(jīng)驗。雖然以建筑起家，但河南坤眾置業(yè)開發(fā)經(jīng)驗并不多。之前只在2009年開發(fā)過鄭東曙光苑項目，體量不大，品質(zhì)也很一般。坤眾置業(yè)股東中，中原信托占股90%。中原信托成立于1985年，控股股東為河南省人民zf全資的公司。中原信托占股主要是通過開發(fā)商股權(quán)出質(zhì)獲取。
再說說項目本身，項目位置非常好，花園路北三環(huán)交匯處，屬于金水區(qū)，該區(qū)位離北龍湖很近，發(fā)展?jié)摿艽?，人氣也比較高，項目兩公里之內(nèi)有地鐵2號線跟在建的地鐵4號線。周邊直接競爭的樓盤有融創(chuàng)中永中原大觀，美景美境，瀚海思念城，豫發(fā)豫園。瀚海思念城跟豫發(fā)豫園都是墨跡的不得了，前期已經(jīng)內(nèi)購了一波，目前仍沒有開盤，價格仍未知。融創(chuàng)的盤我已無力吐槽，中原大觀項目的零綠化也被人廣為詬病。美景美境算是個不錯的產(chǎn)品，不過容積率偏高而且臨著大觀音寺，有些壓抑。
泰山譽景也有不少劣勢。首先周邊環(huán)景不好，項目臨近北環(huán)汽配廣場，汽配城雖已在拆遷，但整體 環(huán)境比較嘈雜。再者項目以東為桑園的城中村改造，預(yù)計建設(shè)周期會比較長，隨著陳寨，張家村等多個城中村的拆除重建，預(yù)計周邊4到5年內(nèi)都會比較臟亂。第三，小開發(fā)商沒什么經(jīng)驗，項目所持的物業(yè)也很一般，后期居住品質(zhì)不會很好；另外北邊樓層低于南邊，嚴重影響了采光。最后，地塊分散而且跟安置房混在一起，屆時小區(qū)內(nèi)人流量會很大
不過項目才簽約農(nóng)科路小學(xué)分校算是一個利好，項目目前價格在15000-16000。(展開全部)

聽朋友說1號樓和2A號樓之間的樓間距只有20米，置業(yè)顧問宣傳的是40米，差距太大了，哪位朋友方便實地考察測量一下嗎？求證！

顧問說買商品房的業(yè)主可多都是醫(yī)院的銀行的東區(qū)上班的，商品房院里的客戶都素質(zhì)可高、離安置房近也沒事、以后會隔開的。想問一下是不是隔開就不影響以后品質(zhì)？

位置好，品質(zhì)不咋滴，馬李莊改造吧。這么好的地段，咋不來個好點的開發(fā)商開發(fā)嘞？唉，沒有完美的盤，想入手，期待二期，也希望價格能稍微降點。

首付分期了，首付分期了，首付分期了，

簽約了農(nóng)科路小學(xué)是什么鬼？泰山譽景是學(xué)區(qū)房了？

泰山譽景，76-119，都是三房，經(jīng)三路北延，穿過北三環(huán)，一期就在21世紀的南邊，就兩棟南北向的樓，和一棟東西朝向的，價格82兩房東北向的最便宜1.5萬左右，其他實際都在1.6萬，個人覺得不如買美境。品質(zhì)一般。雖說有2號線和4號線，1km之上，太遠了。

想退房了，越看越廢品

今天跟朋友開車去工地上看了、要封頂了、采光真好呀、希望可以提前交房

這個房子中不中啊