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泰禾集團9月20日萬公告城，全資下屬公司鄭州泰禾興通置業(yè)有限公司與河南盛科御景置業(yè)有限公司、鄭州盛科投資有限公司等簽署了《關(guān)于鄭州軒龍置業(yè)有限公司股權(quán)收購項目之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議約定，泰禾興通以總價款210000萬元受讓鄭州軒龍置業(yè)有限公司（簡稱“軒龍置業(yè)”）45%股權(quán)，各方約定公司享有軒龍置業(yè)持有的A1-4號地塊（簡稱“地塊一”）和A2-3號地塊（簡稱“地塊二”）全部權(quán)益。

　　根據(jù)公告，軒龍置業(yè)注冊資本20000萬元，擁有地塊一、二的土地使用權(quán)。地塊一面積11791.15平方米，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地。地塊二面積49147.23平方米，規(guī)劃用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

當(dāng)時升龍拿下116號地塊和117號地塊總共花了44505萬元，現(xiàn)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓不到一半，21億元進(jìn)賬，這種生意還是非常掙錢的。

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下午沒事看規(guī)劃局網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)金岱李一號院（泰禾金尊府I）的建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)公示了。雖然是泰禾***盤，但是房里房外都透露著我大升龍的特點。

該地塊一共是占地約74畝，容積率3.5，一共規(guī)劃了16棟樓，其中一棟樓為公租房。其中規(guī)劃的業(yè)態(tài)包括6層洋房（疊加）、高層、小高層，我也是服了升龍的大腦洞開，

3.5的容積率，做成純高層不好，做成高層+洋房不好，非得做成高層+疊墅，大家住著都不舒服，小區(qū)的舒適程度也不高，有木有一種貧民窟里的百萬富翁的感覺，總之就是變著法提升項目的溢價。(展開全部)

佛曰：前世五百次的回眸，才換來今生的一次擦肩而過。

人與人之間相遇的感情，有蘇軾“墻里秋千墻外道，墻外行人，墻里佳人笑”的俏皮；也有崔護(hù)“人面不知何處去，桃花依舊笑春風(fēng)”的心動，更有納蘭“人生若只如初見，何事秋風(fēng)悲畫扇。等閑變卻故人心，卻道故人心易變”的悲傷；還有王國維“最是人間留不住，朱顏辭鏡花辭樹”的紅顏易老。

人世間情感千萬種，升龍留下的情感也許只有傷痛二字而已。

根據(jù)傳出的內(nèi)部消息，升龍在鄭州最后一個城中村項目升龍御景上院，即將與泰禾合作（可能被泰禾收購），升龍此舉應(yīng)該是為撤出河南市場做最后的準(zhǔn)備，除此之外升龍鶴壁項目也賣給了建業(yè)。早幾年升龍的業(yè)務(wù)中心已經(jīng)不在河南，就有退出河南市場的打算，這一次也許是真的。

再來說泰禾，升龍河南區(qū)域總裁肖浩然跳槽到了泰禾，可能是他促成了這一段姻緣。泰禾目前也在積極拓展土地，除了天倫地塊，還與上街區(qū)的志強置業(yè)簽訂了合作協(xié)議，再有就是升龍升龍御景上院項目。

希望這塊地不要被泰禾糟蹋。(展開全部)

升龍肖浩然 離職事件

關(guān)于升龍肖浩然的離職，大概在業(yè)內(nèi)被傳了大概有一個月時間了，從馮敬義到肖浩然的再次離職，都透漏出升龍腐朽之軀的難以診治。

個人甚至覺得肖浩然的離職，大概代表著升龍徹底沒救了。

馮敬義作為外來職業(yè)經(jīng)理人無法盤活升龍，我大致可以理解，因為這是制度內(nèi)的隔閡和派戲利益的雙重制約，職業(yè)經(jīng)理人的理性和現(xiàn)實的骨感無法平衡。

而肖浩然不一樣，肖浩然是從升龍內(nèi)部一步一步爬上來的，對于升龍的血液再清楚不過，而過往升龍國際中心的成功顯示出了這一福建系職業(yè)經(jīng)理人的手腕和公關(guān)能力。

大概不到絕望處，實在難以一走了之，畢竟肖浩然接職馮敬義力挽狂瀾時間還沒多長，展示個人能力的效果還沒凸顯而出。

到最后，升龍是一個注定誰都無法盤活的品牌。

因為福建系的特殊機制，用的是同一個升龍品牌，可是股東又各不一樣，每個項目都是不同的人在干，都想撈一筆走人，誰都沒想維護(hù)升龍的品牌。

傳言，事發(fā)是某項目小股東的造反，要接替某項目，后連夜被鎮(zhèn)壓。

但是這個小細(xì)節(jié)體現(xiàn)出了，股東對當(dāng)前升龍的失望，覺得投資無望，和內(nèi)部的一片混亂。

難！難！難！(展開全部)

2016.12.29最新市調(diào)
升龍御景上院的營銷中心在十一月已經(jīng)開放，但是升龍還是異常低調(diào)的。營銷中心在項目所在地，美景鴻城三期對面，航海路右拐到騰飛路到頭便可看見。

前邊說過，升龍已經(jīng)拿到了項目的地塊?，F(xiàn)場也可以看到一期的吊塔，接近過年施工團隊已經(jīng)回家，基本沒有施工，預(yù)計明年中旬會取得預(yù)售證。項目的銷售節(jié)點也到那個時候了。

項目共三個地塊分三期開發(fā)，升龍這次做的城改項目和以往不同，不是商業(yè)綜合體是一個純住宅小區(qū)，一期規(guī)劃的有高層、洋房、和一個學(xué)校。高層面積區(qū)間80--140平，洋房面積區(qū)間150--200平。目前售樓部的沙盤沒有做好，戶型圖資料也沒有規(guī)劃出來，只能說前期的咨詢階段。

看過了升龍那么多好位置，這次御景上院的位置啰嗦兩句。核心賣點就是45號線雙地鐵，實質(zhì)上五號線的地鐵距離項目不算近，算是地鐵輻射區(qū)域吧。4號線就不知道什么時候了。

而這個位置也有點妙，商業(yè)沒有一個大型的商業(yè)中心，美景鴻城下邊的店鋪密密麻麻的生活到也不愁，教育資源稍微少點，但還是這一個哪一個。

我每次去美景鴻城，特別是騰飛路真心感覺像小區(qū)的路，一點市政道路的感覺都沒有。這一塊也是個非常有意思的地方，航海路上看美景鴻城、美景龍?zhí)每偢杏X亂亂的，怪怪的。

升龍御景上院會是一個很有意思的項目，升龍集團內(nèi)部也想以此作為突破，刷新下過往的黑歷史。
明年好好看看升龍的營銷會很有意思。

最后區(qū)域稀缺的洋房產(chǎn)品會是個有力的競爭點，另外即便明年行情不好，即便升龍名氣太差，為何我還是感覺這個項目不愁賣。鄭州特色么……(展開全部)

你好，升龍，好久不見

今日12月9日土拍，升龍順利取得116、117號地塊 ，升龍御景上院取得了實質(zhì)性的進(jìn)展，預(yù)計項目明年就可以面世。

這也是升龍出現(xiàn)大眾視野中，嶄新的項目。

回頭看來，升龍消失在視野里好久了，自從升龍?zhí)靺R打人事件被炒上天去，關(guān)于升龍的消息就非常之少，作為業(yè)內(nèi)人唯一的了解就是升龍在這波行情上順林突破口碑桎梏，滯銷的產(chǎn)品，賣的那是一個開心。

問了一圈，為啥升龍就沒信了，大概摸索了一下，肖浩燃上臺后的策略就是把握住媒體口，看來這個年代媒體才是主要傳播渠道，底子太差，讓媒體寫軟文也不合適，那就低調(diào)低調(diào)，把握好各個媒體，別扯我升龍任何事情，讓過去消失在時間中，讓大家悄悄遺忘。

還要以前瘋傳的升龍退出鄭州，以前頂著頭說我不走，走了不就是認(rèn)慫，因為口碑太差走了那才最尷尬，現(xiàn)在鄭州市場的極大好轉(zhuǎn)，誰走誰是傻子。

對于一波又一波新來的購房者，你說好了傷疤忘了痛也沒錯。然而最可怕的是無恥的開發(fā)商越來越多，沒有最差只有更差，升龍的負(fù)面不是被平淡的時間沖刷走，卻是被別的開發(fā)商維權(quán)給掩蓋也非常經(jīng)典。

最后關(guān)于項目，從集團戰(zhàn)略，升龍欲以此項目重立口碑，這樣一說，頓時一種奇跡要出現(xiàn)的趕腳出來了說不定你突然買了就有性價比了。

只不過，房價太貴，如果是我還是算了吧，這個刺激玩不了！(展開全部)