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雅頌居的街宣和面市也把嘉里中心這個(gè)快被遺忘的規(guī)劃地標(biāo)拉入視線。

凡是有嘉里中心的城市，嘉里中心基本都是地標(biāo)，除了選址優(yōu)越外還有嘉里集團(tuán)的品質(zhì)加持。

作為馬來西亞首富的集團(tuán)，從進(jìn)入中國市場起“嘉里”這個(gè)名稱亦成為郭兄弟集團(tuán)在香港和中國的廣泛業(yè)務(wù)標(biāo)志。1988年，嘉里集團(tuán)開始向中國大陸投資。嘉里集團(tuán)積極進(jìn)軍中國，在沿海和內(nèi)地三十個(gè)城市投資發(fā)展數(shù)十個(gè)項(xiàng)目。其中主要為：（一）植物油、糧食、飲料加工系列；（二）香格里拉酒店系列；（三）房地產(chǎn)系列；（四）可口可樂飲料系列。

鄭州雅頌居(嘉里中心)項(xiàng)目位于金水區(qū)政二街以西，花園路以東，政三街以北，緯二路以南。共占地67畝，容積率4.44，地上建面約20萬㎡，規(guī)劃一棟3.6萬㎡酒店(香格里拉)、一棟5.5萬㎡寫字樓、三棟高層住宅約9.4萬㎡，底層是9.5萬㎡商業(yè)。
住宅是精裝修交付，戶型有127㎡-154㎡-204㎡-207㎡-226㎡，共規(guī)劃515套。

作為高端住宅的雅頌居，在戶型設(shè)計(jì)上首先就勸退不少財(cái)力一般的人，戶型上基本沒有毛病，127三室雖然沒有南北通透，但是做到了每個(gè)功能空間都朝南，采光沒得說。其他的戶型該有的都有，外加精裝的設(shè)計(jì)交付，值得期待。

嘉里的產(chǎn)品在鄭州尚無落地，沒法考察，但是其他一線城市均為頂端產(chǎn)品。號(hào)稱對(duì)標(biāo)東區(qū)的建業(yè)天筑能差到哪里去。而且所處的位置基本都是省單位家屬院換圍，各個(gè)省直單位的大佬們，賣點(diǎn)當(dāng)初便宜買的單位房輕松入手這個(gè)新的高端產(chǎn)品，這個(gè)核心區(qū)域，近0年基本沒有新樓盤了，人們的饑渴想象之中也是狠期待的。雖然新貴們可能回去選擇富豪扎堆的北龍湖，但是市中心的市中心10年了才出現(xiàn)500多套純高端改善盤，你覺得會(huì)冷清嗎？

目前釋放價(jià)格2.5萬+，盡請期待土豪們的表演，我們更期待商業(yè)和公寓落地后對(duì)區(qū)域的發(fā)展帶動(dòng)，不過本來就擁堵的區(qū)域交通該如何規(guī)劃是個(gè)麻煩事(展開全部)

一波三折，等了10年的嘉里中心終于要面市了，5月17日鄭州品牌發(fā)布會(huì)召開，正式對(duì)外推介項(xiàng)目，展廳位于人民會(huì)堂。
總占地67畝，容積率4.9，規(guī)劃3棟高層住宅，戶型面積為127/154/204/207/226，以150-160平的大三房和200平的大四房為主，其中1號(hào)樓為2梯3戶，2#和3#為2梯2戶，總戶數(shù)515，車位為1391個(gè)，車位配比為1:2.7，首期開盤為1號(hào)樓，精裝交付，國際設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì)打造，港式建筑風(fēng)格，外立面為純鋁板結(jié)構(gòu)，產(chǎn)品對(duì)標(biāo)建業(yè)天筑，專為地緣高端客戶而來，目前處于前期咨詢階段，預(yù)計(jì)9月份入市.
賣點(diǎn)：品牌、區(qū)位價(jià)值
開發(fā)商是嘉里建設(shè)，隸屬于嘉里集團(tuán)，屬于港資企業(yè)，旗下有酒店、房地產(chǎn)、糧油等多個(gè)板塊，實(shí)力強(qiáng)大，開發(fā)過的項(xiàng)目較多，成為經(jīng)典之作也有很多，但大多都有一個(gè)特點(diǎn)“慢”，所以鄭州嘉里中心10年的時(shí)間也是有一定道理的。
區(qū)位價(jià)值確實(shí)是比較硬核，鄭州的心臟位置，一環(huán)內(nèi)，周邊各種配套資源都是一應(yīng)俱全，而且大多都是頂配，尤其在主城區(qū)價(jià)值回歸階段，周邊老舊各種機(jī)關(guān)單位家屬院居多，新盤幾乎沒有，嘉里中心對(duì)于周邊地緣改善土豪來說真的是久旱逢甘霖。
缺點(diǎn)：再好的樓盤也是利弊均衡的，市中心的通病，日后擁堵是必然的。
據(jù)悉價(jià)格要2.5萬以上了，所有的價(jià)值也都體現(xiàn)在了價(jià)格上，土豪的世界，希望是不負(fù)重待。(展開全部)

――嘉里中心――
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嘉里中心雖然拖了將近10年，但不得不說，現(xiàn)在真是入市的好時(shí)機(jī)。

因?yàn)楝F(xiàn)在是老城價(jià)值回歸的時(shí)代。

鄭州市2019年啟動(dòng)對(duì)主城區(qū)1833個(gè)老舊小區(qū)的綜合改造，涉及7584棟樓、30萬戶居民。截至目前，全市已完成改造110個(gè)。

改造中，鄭州市一手做減法，實(shí)施違建拆除、管網(wǎng)入地等；一手做加法，增加綠地、衛(wèi)生服務(wù)站、城市書房等，全面完善老舊小區(qū)功能。

大家可以看到，老城區(qū)一些道路綠化升級(jí)了，街道變漂亮了，尤其是老省府這一塊，新的改造加上老的味道，整體很有韻味。
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除此之外，繼實(shí)施老舊小區(qū)整治提升之后，鄭州市決定利用3年時(shí)間將全市“住改商”及違法建設(shè)全部整治到位。目前市內(nèi)各區(qū)均已行動(dòng)起來，一些街道經(jīng)過整治，顏值得到極大提升。
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整個(gè)老城區(qū)的價(jià)值在迅速提升，如果老城區(qū)干干凈凈，配套成熟，房價(jià)相對(duì)又不高，誰愿意跑到寫字樓冷漠，物價(jià)昂貴，沒有人情味的東區(qū)呢？
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所以，所有老城區(qū)的新盤，都受益了，而嘉里中心位于紫荊山省委附近這樣的核心區(qū)，更不用說了。
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最近嘉里中心的售樓部要開了，大家去看也是非常方便。

項(xiàng)目很簡單，總建筑面積30萬平方米，包括一棟五星級(jí)酒店、一棟5A級(jí)高檔寫字樓、三棟高層住宅及部分附屬商業(yè)。首期啟動(dòng)的便是三棟住宅雅頌居，容積率為4.44，建筑密度為32.78%，一棟樓為24層，其他兩棟樓為32層，一共是515戶，層高3.05米。
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最中間的2號(hào)樓基本是204平的大四房，面積是不小，但個(gè)人感覺這個(gè)理念不對(duì)，房間太多了，舒適度并沒有200多的感覺，個(gè)人感覺鄭州買的起這個(gè)房子的人，可能看不上這個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
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1號(hào)樓主要是127平三房和154平三房，面積尺度還不錯(cuò)，個(gè)人感覺可能這兩比較好賣，
還有少量226平的四房，南北雙陽臺(tái)，看著還像點(diǎn)大平層的意思。
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嘉里中心搞這么多200平的，但又沒搞出大平層的感覺。個(gè)人是挺擔(dān)心這個(gè)銷售的。
目前紫荊山附近的價(jià)格可能2萬多的樣子，總價(jià)下來400萬，略低于北龍湖。(展開全部)

等了好久還需接著等的嘉里中心，規(guī)劃證自2019年公示之后暫無新的進(jìn)展，唯一能表明項(xiàng)目順利進(jìn)展的是工地目前處于熱火朝天的施工階段。
總建筑面積30萬平方米，設(shè)計(jì)為酒店+寫字樓+住宅+商業(yè)的綜合體。包括一棟五星級(jí)酒店、一棟5A級(jí)高檔寫字樓、三棟高層住宅及部分附屬商業(yè)，這里屬于鄭州的“心臟”位置，花園路緯二路交匯處東南角，地鐵1號(hào)線、2號(hào)線，金水路、花園路、紫荊山公園，是名副其實(shí)的老行政區(qū)，周邊以成熟社區(qū)省直機(jī)關(guān)家屬院為主，因特殊的地理位置，周邊無論是現(xiàn)在還是未來新盤都比較少，所以橫空出世的嘉里中心，被稱為城市精品、城市孤品一點(diǎn)也不為過。
3棟住宅項(xiàng)目以1梯1戶的四房三衛(wèi)為主，專門為偏愛主城區(qū)的地緣改善型客戶設(shè)計(jì)，據(jù)說售價(jià)30000左右。
當(dāng)然除了項(xiàng)目進(jìn)展慢之外，處于城市心臟位置還有一個(gè)弊端，就是車水馬龍帶來的擁堵。
嘉里中心是嘉里集團(tuán)的拳頭產(chǎn)品，目前在北京、上海、杭州、深圳都落地有項(xiàng)目，特點(diǎn)也都一樣，處于城市核心地段，配置酒店、寫字樓、住宅，定位高端人群，所到城市都擁有不錯(cuò)的口碑，也是品質(zhì)的代表，希望嘉里中心在鄭州亦是如此。(展開全部)

縱觀鄭州樓市，嘉里中心算是入鄭比較坎坷的樓盤之一，從2011年摘地到2019年拿證，歷經(jīng)8年，終于步入正軌。
項(xiàng)目位于花園路東、緯二路南，一環(huán)內(nèi)，寸土寸金，黃金地段，這里被稱為鄭州心臟地帶，占地66.86畝，容積率4.9，規(guī)劃一棟五星級(jí)酒店（香格里拉）、一棟5A級(jí)高檔寫字樓、三棟高層住宅及附屬商業(yè)，整個(gè)項(xiàng)目分三期開發(fā)，一期開發(fā)住宅，二期為酒店，三期為寫字樓，住宅是知名的雅頌居，以一梯兩戶為主，層高3.05米，180平起步，共500余套房源，精裝交付。
雅頌居是嘉里集團(tuán)的高檔住宅產(chǎn)品，在深圳、長沙、天津等地都有類似的住宅項(xiàng)目，所到之處，代表的都是品質(zhì)，在鄭州，這個(gè)地段據(jù)說品質(zhì)會(huì)超越建業(yè)天筑，落成之后將成為紫荊山商圈的新地標(biāo)。物以稀為貴，花園路緯二路名副其實(shí)的老行政區(qū)，周邊省直機(jī)關(guān)家屬院居多，地鐵1號(hào)線、2號(hào)線交匯處，這個(gè)位置的新盤已經(jīng)成了絕版，加上背后開發(fā)商集團(tuán)的雄厚實(shí)力支持，對(duì)比北京、杭州的嘉里中心，你就會(huì)知道這個(gè)項(xiàng)目的厲害之處。
規(guī)劃證終于批復(fù)，工地已經(jīng)開工，意味著項(xiàng)目終于步入軌道，城市孤品，等了8年也是值得的，土豪改善客戶看過來。(展開全部)

嘉里中心的住宅開始了。

鄭州嘉里中心位于花園路與緯二路交匯處，總共占地是67畝，總建筑面積29萬平方米，容積率為4.9，規(guī)劃了一棟酒店（嘉里中心）、一棟5A甲級(jí)寫字樓、3棟住宅，以及部分沿街商業(yè)，拿地時(shí)間為2011年9月份，成交總價(jià)40115萬元，成交單價(jià)600萬/畝，成交樓面價(jià)1800元/平方米，這宗土地放到現(xiàn)在身價(jià)至少翻4倍，萬科地王是2600萬/畝，肯定價(jià)格要比這個(gè)要高。

再來看看大家關(guān)心的住宅，嘉里中心的住宅名稱為雅頌居，是高檔住宅品牌。從規(guī)劃圖上來看一共是三棟樓，一棟是24層，兩棟是32層，樓間距超寬43米，一共是515套，戶型方面全都是大平層，180平方米起步。

這個(gè)住宅真是稀缺，位置真是好、好、好，市中心的稀缺豪宅大平層，周邊老干部五百多套房子妥妥包圓。

可能你還不了解嘉里集團(tuán)，簡單的給大家說一下。

郭氏兄弟集團(tuán)于1949年創(chuàng)立，最初在馬來西亞的柔佛馬魯經(jīng)營大米、食糖和面粉的貿(mào)易。1953年業(yè)務(wù)發(fā)展了，并在新加坡設(shè)立分公司--郭兄弟（新加坡）有限公司。在五十年代和六十年代期間，郭兄弟集團(tuán)把業(yè)務(wù)從在馬來西亞和新加坡已建立的貿(mào)易基地?cái)U(kuò)展到泰國和印度尼西亞。

1974年，郭兄弟集團(tuán)高層管理人員在香港成立了嘉里集團(tuán)有限公司之后，香港和中國大陸便成為本集團(tuán)在七十和八十年代進(jìn)一步從事區(qū)域性發(fā)展的重點(diǎn)。此后，郭兄弟集團(tuán)更將投資多元化、經(jīng)營酒店、房地產(chǎn)、貨倉、食品工業(yè)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、貿(mào)易等。而“嘉里”這個(gè)名稱亦成為郭兄弟集團(tuán)在香港和中國的廣泛業(yè)務(wù)標(biāo)志。

1988年，嘉里集團(tuán)開始向中國大陸投資。嘉里集團(tuán)積極進(jìn)軍中國，在沿海和內(nèi)地三十個(gè)城市投資發(fā)展數(shù)十個(gè)項(xiàng)目。其中主要為：植物油、糧食、飲料加工系列；香格里拉酒店系列；房地產(chǎn)系列；可口可樂飲料系列。

咱們?nèi)粘Ｉ钪幸姷降南愀窭锢频?、金龍魚食用油就是人家的產(chǎn)業(yè)。(展開全部)

又是一個(gè)好事多磨的項(xiàng)目，印象中12年就開始折騰了，但直到17年年底，才有中建五局中標(biāo)開始建設(shè)。
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嘉里集團(tuán)是香港郭氏兄弟的成立的，其他的可能不知道，但香格里拉酒店就是其中一項(xiàng)業(yè)務(wù)。
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新城崛起，老城衰落，這是每個(gè)城市面對(duì)的難題。
鄭州的金水區(qū)急需優(yōu)化升級(jí)，需要一個(gè)地標(biāo)撐撐老城區(qū)的臉面，嘉里中心正合適。
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每個(gè)城市的嘉里中心，都是地標(biāo)。
靜安嘉里中心
天津嘉里中心
北京嘉里中心
都是城市中心高端綜合體的典范。
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鄭州嘉里中心位于政二街以西，花園路以東，政三街以北，緯二路以南，這地塊原屬河南省發(fā)改委、教育廳，屬于金水CBD商圈最南端，老鄭州人也管這一帶叫“行政區(qū)”，周邊社區(qū)發(fā)展成熟，省直機(jī)關(guān)家屬院較多，是名副其實(shí)的“官地”。
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占地68畝，容積率4.9，包含包括一棟五星級(jí)酒店、一棟5A級(jí)高檔寫字樓、三棟高層住宅及部分附屬商業(yè)，其中酒店毫無疑問是香格里拉酒店、寫字樓也將打造成LEED認(rèn)證的5A級(jí)高端寫字樓、住宅打造成國內(nèi)知名高檔住宅雅頌居，品質(zhì)之高，堪稱頂級(jí)作品。預(yù)計(jì)2022年分期落成。
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嘉里中心的豪宅，應(yīng)該會(huì)成為繼萬科美景世玠后，又一城心豪宅的復(fù)興，不同于北龍湖那種咄咄逼人的貴氣，這種老城豪宅，透露著低調(diào)、保守的氣息，不跟時(shí)代隨波逐流，堅(jiān)守自我。

不用擔(dān)心賣不動(dòng)，單單是發(fā)改委、教育廳的老人們，憑一腔懷舊情懷，就這把這三棟樓包圓了。
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不過，話說回來，港資房企就是喜歡囤地，這是2011年由香港嘉里集團(tuán)及香格里拉(亞洲)共同出資4.01億元人民幣競得，這升值了多少?
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