――嘉里中心――
?
嘉里中心雖然拖了將近10年，但不得不說(shuō)，現(xiàn)在真是入市的好時(shí)機(jī)。
因?yàn)楝F(xiàn)在是老城價(jià)值回歸的時(shí)代。
鄭州市2019年啟動(dòng)對(duì)主城區(qū)1833個(gè)老舊小區(qū)的綜合改造，涉及7584棟樓、30萬(wàn)戶(hù)居民。截至目前，全市已完成改造110個(gè)。
改造中，鄭州市一手做減法，實(shí)施違建拆除、管網(wǎng)入地等；一手做加法，增加綠地、衛(wèi)生服務(wù)站、城市書(shū)房等，全面完善老舊小區(qū)功能。
大家可以看到，老城區(qū)一些道路綠化升級(jí)了，街道變漂亮了，尤其是老省府這一塊，新的改造加上老的味道，整體很有韻味。
?
除此之外，繼實(shí)施老舊小區(qū)整治提升之后，鄭州市決定利用3年時(shí)間將全市“住改商”及違法建設(shè)全部整治到位。目前市內(nèi)各區(qū)均已行動(dòng)起來(lái)，一些街道經(jīng)過(guò)整治，顏值得到極大提升。
?
整個(gè)老城區(qū)的價(jià)值在迅速提升，如果老城區(qū)干干凈凈，配套成熟，房?jī)r(jià)相對(duì)又不高，誰(shuí)愿意跑到寫(xiě)字樓冷漠，物價(jià)昂貴，沒(méi)有人情味的東區(qū)呢？
?
所以，所有老城區(qū)的新盤(pán)，都受益了，而嘉里中心位于紫荊山省委附近這樣的核心區(qū)，更不用說(shuō)了。
?
最近嘉里中心的售樓部要開(kāi)了，大家去看也是非常方便。
項(xiàng)目很簡(jiǎn)單，總建筑面積30萬(wàn)平方米，包括一棟五星級(jí)酒店、一棟5A級(jí)高檔寫(xiě)字樓、三棟高層住宅及部分附屬商業(yè)。首期啟動(dòng)的便是三棟住宅雅頌居，容積率為4.44，建筑密度為32.78%，一棟樓為24層，其他兩棟樓為32層，一共是515戶(hù)，層高3.05米。
?
最中間的2號(hào)樓基本是204平的大四房，面積是不小，但個(gè)人感覺(jué)這個(gè)理念不對(duì)，房間太多了，舒適度并沒(méi)有200多的感覺(jué)，個(gè)人感覺(jué)鄭州買(mǎi)的起這個(gè)房子的人，可能看不上這個(gè)產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
?
1號(hào)樓主要是127平三房和154平三房，面積尺度還不錯(cuò)，個(gè)人感覺(jué)可能這兩比較好賣(mài)，
還有少量226平的四房，南北雙陽(yáng)臺(tái)，看著還像點(diǎn)大平層的意思。
?
嘉里中心搞這么多200平的，但又沒(méi)搞出大平層的感覺(jué)。個(gè)人是挺擔(dān)心這個(gè)銷(xiāo)售的。
目前紫荊山附近的價(jià)格可能2萬(wàn)多的樣子，總價(jià)下來(lái)400萬(wàn)，略低于北龍湖。
謹(jǐn)慎 
推薦 
