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思念果嶺，作為鄭州最為成功的旅游度假地產(chǎn)，思念集團慢慢在黃河岸邊耕耘了數(shù)十年之久。產(chǎn)品涵蓋別墅、洋房、高爾夫球場、酒店等，它可以滿足你的一切需要。作為旅游地產(chǎn)最重要的是環(huán)境資源，思念果嶺有高達60%的綠化率，黃河濕地沉砂池、微縮景觀、湖光山色，環(huán)境非常好，另一個最重要的就是休閑，配備高爾夫球場、溫泉、餐飲、會客廳等。優(yōu)質(zhì)的的自然資源（高綠化率、空氣好）加上完善的休閑配套，它滿足你的一切選擇。豐富產(chǎn)品業(yè)態(tài)+優(yōu)質(zhì)自然資源+數(shù)十年的耕耘，思念果嶺作為鄭州旅游度假地產(chǎn)首選。
思念果嶺開發(fā)了好多年了，該盤所占的面積很大，用地面積達到了5400畝，其中高爾夫占地約1380畝，森林化園林占地約1000畝，水面約800畝，酒店、餐飲及其他配套約350，商品住宅可開發(fā)面積約1270畝，總建面48萬平。
項目內(nèi)部有完善的服務(wù)配套，包括會議中心、多功能商務(wù)配套、酒店、高爾夫球場、運動館等。景觀方面有4大特色景觀組團，包括高爾夫公園、黃河濕地沉沙池、休閑度假微縮景觀、湖光山色景觀區(qū)等。
整體來看，該盤為一個旅游度假項目，不適宜做第一居所(離市區(qū)較遠，周邊生活配套不完善)，但對于改善型的第二居所來說可以考慮。
項目為遠郊大盤，緊鄰黃河濕地，綠化好，空氣好。但是距離主城區(qū)遠，區(qū)域不成熟。項目適合購置第二居所的改善型客戶及養(yǎng)老型客戶，不適合剛需客戶?，F(xiàn)有交通下，兩三個小時的交通時間不是一般客戶所能承受的。項目特別像洞林湖片區(qū)，但是比起洞林湖三項目的熱賣，思念果嶺一直不溫不火。新田把恒大、碧桂園引進來的做法非常明智，陌生區(qū)域的遠郊大盤，只有把區(qū)域炒熱，項目才可能熱賣。與其一家苦苦支撐，不如幾家合作共贏。
剛?cè)タ催^，現(xiàn)在五期的洋房算下來5800左右，頂層贈送的露臺約70平米?，F(xiàn)房推售，性價比很高。作為在市區(qū)工作，周末度假的好去處。社區(qū)配套的大年農(nóng)莊可以品嘗地道農(nóng)家菜，丹尼斯全日鮮能夠滿足日常生活需求，瓦庫也是個品茶聊天的好去處。果嶺作為毗鄰黃河南岸的高端墅區(qū)，自身擁有得天獨厚的優(yōu)勢，這是其他項目不可比擬的。個人認(rèn)為，無論自住、投資均是理想的產(chǎn)品。
思念果嶺是思念集團在鄭州黃河游覽區(qū)開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，以別墅、洋房等低密度產(chǎn)品為主。項目遠離市區(qū)，不受城市效應(yīng)的影響，離黃河游覽區(qū)和邙山風(fēng)景區(qū)較近，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。項目自身配套齊全，購物醫(yī)療都有保障。
由于遠離市區(qū)，所以出行不便，周邊道路在整修。購買此處的業(yè)主，必須要有自己的代步工具。
思念果嶺，這個提起來都感覺是個高大上的樓盤，其別墅、溫泉、高爾夫為三大特色，此樓盤并非一般人所需要的。但是以下幾種情況會非常適合這個人人羨慕的樓盤。
1你錢不是很多，但是你就在里面或者附近上班，5000多的高層，也不失為你提供了一個更多的選擇，雖然你的生活成本會相對高點，但是你享受了高品質(zhì)的生活。
2你是老板，你不缺錢，時間就是讓你用來休閑和享受的，這里的空氣，這里的湖水，這里的高爾夫，這里的溫泉，這里的田園生活，有你喜歡的，那么這就是你選擇這個樓盤充分的理由。
3你可能不需要，但是你的父母，他們可能也向往這種城市的農(nóng)村，農(nóng)村的城市的生活，這就是你盡孝心的絕好機會，當(dāng)然最好買了常去陪陪他們，晚年的幸福離不開孩子們的陪伴。
4也可能有人會為那種提不上桌面的人去買在這個樓盤，拋開這個不說，如果你有錢又沒有更好的投資渠道，那么這個樓盤增值空間還是相當(dāng)客觀的，特別是隨著鄭州這個餅越攤越大，價值越發(fā)凸現(xiàn)。(展開全部)
作為鄭州早期低密物業(yè)的代表性項目，果嶺后期發(fā)展的有些疲軟，市場聲音稀薄，早期地位也被后來者居上，量價均難實現(xiàn)突破。近期針對洋房產(chǎn)品打折銷售，7.2折，單價5800元起，這個價格應(yīng)該是相當(dāng)具有誘惑力，據(jù)說一天買了60套。但回頭冷靜想下，雖然價格便宜但并不適合剛需客戶，城市距離，基本無公共交通，生活配套匱乏且低端，不具備剛需生活供給，改善客戶可以考慮。
項目位置偏遠，已經(jīng)賣了好多年了，對這個位置不是很看好，首先是交通不方便，周邊沒有商業(yè)配套，教育資源匱乏，中學(xué)沒有，發(fā)展這么多年了，價格并沒漲多少，現(xiàn)在都賣到9000多了，社區(qū)內(nèi)園林景觀都是比較低端，與現(xiàn)在的別墅項目園林差太遠了，而且里面設(shè)施很破舊了，物業(yè)服務(wù)也不是很到位，買低密社區(qū)要的就是品質(zhì)，園林維護，綠化打造，高端物業(yè)服務(wù)，不如考慮南龍湖或金沙湖等這類低密項目
目前思念果嶺的洋房正在組織TG，TG價5856元/平起，7.2折的優(yōu)惠。為期48天，有在該片區(qū)購買洋房的客戶可以關(guān)注一下。以下是對這個項目的分析：思念果嶺地處惠濟區(qū)黃河板塊，黃河板塊成為近幾年鄭州市最適合居住的區(qū)域，居住密度低，緊鄰黃河風(fēng)景名勝區(qū)，空氣清新，自然景觀佳。主打別墅、洋房，定位為休閑、娛樂、養(yǎng)老，項目共分五期，13個區(qū)。1300畝的高爾夫球場，800畝的水域，濱河公園，大草坪，享有6萬平的戶外運動廣場，距黃河風(fēng)景名勝區(qū)5公里，綠化68%，景觀好且大多已經(jīng)成形，居住舒適度高，在社區(qū)里就像住在花園里。洋房車位配比是1:1，每家一個，別墅贈送有2個車位，車輛入戶后可以直接進入地下庫，然后電梯直接入戶，方便且安全。得房如此，夫復(fù)何求。但是，它最大的缺點也在于區(qū)域位置。項目到市中心主道—江山路目前還在施工，車行緩慢，且距離市區(qū)較遠，去往市區(qū)距離較近的高速只有鄭云高速和連霍高速，到鄭云高速入口大約15.4公里，到連霍高速入口大約9.9公里。在市區(qū)上班的業(yè)主上下班所花時間會比較多。距離2號線延長線天河路站約有11公里，軌道交通出行也較為不便。周邊最近的公交站是江山路大觀路站距離有2.31公里，只有游16路一條公交線路往返市區(qū)，公交出行選擇也較少，去市區(qū)主要出行方式還需依靠自駕。社區(qū)內(nèi)配套有加拿大楓葉小熊幼兒園，全英教學(xué)，2014年11月已經(jīng)開園，當(dāng)然收費也比較貴。生活配套只有丹尼斯全日鮮。特別提醒對教育資源需求比較明顯的暫時不要考慮。鄭州到焦作的輕軌經(jīng)過項目，會帶來一定的噪音影響。(展開全部)
五千畝的大社區(qū)，可以算是個小衛(wèi)星城了，規(guī)劃、環(huán)境體驗都非常好，已經(jīng)是第五期了，目前洋房有優(yōu)惠活動，五千多的價格還是極具誘惑力的，畢竟之前的洋房均價都一萬多了。同樣作為郊區(qū)盤，和平原新區(qū)、南龍湖等區(qū)域內(nèi)的產(chǎn)品相比較，思念果嶺作更有距離和環(huán)境的優(yōu)勢，實地體驗之后，社區(qū)內(nèi)已經(jīng)的丹尼斯，社區(qū)外沿街店鋪的服務(wù)水平，更加大了對此區(qū)域的認(rèn)可度，絕對是度假養(yǎng)老絕佳的選擇。
閱讀提示：1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下...
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