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假設(shè)你在花園路農(nóng)業(yè)路附近上班，想買一套房子，你選擇正弘瀾庭敘，距離約為8公里；你選擇民安北郡，距離約為14公里；你選擇正商玉蘭谷，距離約為21公里；你選擇思念果嶺的話，距離約為26公里。
26公里，每天上下班的奔波，即使是開車，也會(huì)讓人疲憊不堪的。所以，買房在這里居住，每天還要去市里上班，晚上再回來，這不是明智的選擇。
為什么？
因?yàn)椋@個(gè)項(xiàng)目的定位就是旅游地產(chǎn)、度假地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)。果嶺項(xiàng)目是為有這些需求的人準(zhǔn)備的。
截止到目前， 從旅游地產(chǎn)的層面來說，我個(gè)人認(rèn)為果嶺這個(gè)項(xiàng)目依然排在前列。第一，資源豐富。黃河濕地的天然條件、黃河風(fēng)景名勝區(qū)、三皇山旅游區(qū)。除了清華憶江南，不管是雁鳴湖項(xiàng)目還是洞林湖項(xiàng)目，都比不上果嶺享受的資源量之大。第二，經(jīng)過十年的運(yùn)營(yíng)，區(qū)域內(nèi)部成熟度漸成氣候。第三、大北區(qū)的空氣質(zhì)量，一直以來都被認(rèn)為是最好的，這是其他區(qū)域比不了的。第四、交通越來越好。項(xiàng)目南側(cè)150米便是新修的沿黃快速通道，據(jù)說將成為鄭州的五環(huán)。江山路經(jīng)過修整，目前也是路況良好，從大坑小坑的鄉(xiāng)村道路直接升級(jí)成了城市主干道。第五、北四環(huán)以北有大片土地函待開發(fā)，目前已有建業(yè)、正商、怡豐、綠地、天倫、萬科等開發(fā)商陸續(xù)進(jìn)入，該區(qū)域的發(fā)展未來不可小視。
目前推出的青歐山麓85~145平方的高爾夫洋房，優(yōu)惠完后不到6000元的起價(jià)，我認(rèn)為性價(jià)比還是蠻高的。令人心動(dòng)，是不是？
但前提是你真真切切地有旅游地產(chǎn)的需求。
這點(diǎn)，你必須想清楚了。(展開全部)
思念果嶺現(xiàn)在在推5期，直奔主題，我推薦項(xiàng)目的洋房，目前價(jià)格優(yōu)惠之后只有6000多，而且是現(xiàn)房，銷售背景是項(xiàng)目現(xiàn)提前超額完成銷售任務(wù)，超額完成200%，想趕緊清盤，確實(shí)挺牛的。68%的綠化率，一級(jí)棒的環(huán)境，周邊雖然比較臟亂，社區(qū)內(nèi)部別有一番洞天，各種配套一應(yīng)俱全，主要針對(duì)改善，而且是有時(shí)間自由的大改善，或者是父母養(yǎng)老。說是下月要調(diào)價(jià)格，不知道是真調(diào)，還是在逼訂，不過這個(gè)價(jià)格買這樣的環(huán)境，也真心值。
現(xiàn)狀：思念果嶺在售的是5期，有洋房、疊院、雙拼，目前有一個(gè)清盤行動(dòng)，三年返還總房款的30%，或者直接83折。折扣下來洋房不到6000元起，疊院優(yōu)惠后7000多元起，并且是準(zhǔn)現(xiàn)房，別墅價(jià)格差距較大，距離高爾夫球場(chǎng)附近的那一排3萬一平方，其他的均價(jià)11000-12000.雙拼有390多平方的，也有400多平方的，393平方的贈(zèng)送兩個(gè)車位，沒有產(chǎn)權(quán)，不計(jì)算面積，車位就在樓下，可以直接從車尾入戶，398的有車庫，有產(chǎn)權(quán)，計(jì)算面積的。購(gòu)買疊院還贈(zèng)送價(jià)值58000元的溫泉?jiǎng)e墅12次居住，購(gòu)買別墅的除了贈(zèng)送12次的別墅居住，還贈(zèng)送價(jià)值7萬元的3年高爾夫卡。
戶型：思念果嶺的別墅是四層（看的），地下一層，地上三層，所以給人的感覺是每層面積都比較小，空間感覺比較局促，如果同樣的面積規(guī)劃成3層，感覺就會(huì)好很多，不會(huì)有偌大的面積被分成零零散散的感覺。倒是疊院的上戶（3層、4層、5層復(fù)式）戶型感覺不錯(cuò)，每個(gè)房間都有贈(zèng)送的陽臺(tái)，5層還送了一個(gè)18平方的房間，合計(jì)就是5室2廳4衛(wèi)，建筑面積共284。優(yōu)惠完大概220萬左右。
環(huán)境：思念果嶺里的環(huán)境真心的不錯(cuò)，綠化真心的好，確實(shí)比較適合養(yǎng)老，里邊還有通過歐盟有機(jī)認(rèn)證的農(nóng)場(chǎng)，可以承包自己種（5年12000）。距離市區(qū)確實(shí)有些遠(yuǎn)，不過鄭州整體向北發(fā)展，小區(qū)內(nèi)基本上能夠滿足日常生活的需求。(展開全部)
沿黃快速通道（五環(huán)快速路）即將通車。金沙快速北延。交通不再是問題。竊以為比著洞林湖啊雁鳴湖啊平原新區(qū)啊。這里好歹是真真的是屬于鄭州的。隨著惠濟(jì)萬達(dá)項(xiàng)目和保利新北站的綜合體。商業(yè)也不是問題。至于醫(yī)療，北區(qū)沒醫(yī)療。但是金沙快速北延伸，能快速到達(dá)一附院是個(gè)加分。
如果推薦在鄭州居住環(huán)境最優(yōu)的項(xiàng)目，并且只能選擇一個(gè)的話，個(gè)人認(rèn)為經(jīng)得起時(shí)間考驗(yàn)的環(huán)境才是好環(huán)境，思念果嶺是鄭州北區(qū)豪宅區(qū)最早的一批項(xiàng)目，也是規(guī)模最大的一個(gè)項(xiàng)目，不論是設(shè)計(jì)理念還是功能組團(tuán)，都相對(duì)系統(tǒng)和完整，同時(shí)有能與生態(tài)系統(tǒng)融合的很好，是一個(gè)值得占有的城市生態(tài)資源。而就目前別墅市場(chǎng)的行情來看，該項(xiàng)目的性價(jià)比也還是不錯(cuò)的。
目前推出的一些別墅小戶型，屬于疊加類型的，負(fù)一疊一層，一層疊二層，二層疊三層，滿足了面積開發(fā)的需求，但底層戶型采光和居住舒適度的確滿足不了別墅的標(biāo)準(zhǔn)，有購(gòu)買需求的客戶有待考慮。
鄭州聞名遐邇的高端別墅地產(chǎn)，位于鄭州西北低密度生態(tài)住宅區(qū)。 江山路到頭，周邊空氣和路況很糟心，不過一進(jìn)社區(qū)大門，芳香撲鼻而來，不愧綠化率高達(dá)68%。社區(qū)充分利用水流塑造景觀，提高宜居品質(zhì)。五期臨近高爾夫球場(chǎng)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)豐富，接受范圍較廣，其高爾夫、思念果嶺溫泉酒店、大年農(nóng)莊等經(jīng)營(yíng)性配套先行，帶動(dòng)項(xiàng)目人氣。關(guān)鍵是有點(diǎn)遠(yuǎn)，價(jià)格再同類產(chǎn)品中也不低，比較適合養(yǎng)生度假。
思念果嶺經(jīng)過近十年的開發(fā)，項(xiàng)目?jī)?nèi)區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，適合周末帶著一家人度假去玩，每周都有不同的案場(chǎng)活動(dòng)；現(xiàn)在有合伙人計(jì)劃，購(gòu)房比較優(yōu)惠，目前推出的高爾夫鳥巢公寓，一室一廳，64~75㎡，1.8米進(jìn)深的觀景陽臺(tái)，能夠一覽高爾夫球場(chǎng)，目前樣板間已將開放，價(jià)格在6500元/㎡左右，性價(jià)比很高！
思念對(duì)于產(chǎn)品還是有一定追求的，其產(chǎn)品的創(chuàng)新能力也不錯(cuò)，之前推出的90多疊加別墅給人眼前一亮的感覺，但終因使用面寬受限，放棄了選擇。還有個(gè)原因是，區(qū)域確實(shí)偏遠(yuǎn)，對(duì)于在市區(qū)工作的剛需客有點(diǎn)讓人為難。
閱讀提示：1、橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)樓盤的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下...
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