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思念果嶺國(guó)際社區(qū)（住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售147套，總銷售金額共0.8240億，總銷售面積共13737.14平，全年均價(jià)5999元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

思念果嶺國(guó)際社區(qū)（高層產(chǎn)品住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售60套，總銷售金額共0.3093億，總銷售面積共5677.81平，全年均價(jià)5447元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

思念果嶺國(guó)際社區(qū)（洋房或別墅住宅）2016年度全年銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：共銷售87套，總銷售金額共0.5148億，總銷售面積共8059.33平，全年均價(jià)6387元，附月度數(shù)據(jù)，供參考。

7月買的5期悅莊房子，當(dāng)時(shí)給開發(fā)商交了5000元貸款保證金?，F(xiàn)在房貸都還了好幾個(gè)月了，可是開發(fā)商說(shuō)貸款保證金還沒(méi)法退，一直說(shuō)什么手續(xù)沒(méi)有辦好。請(qǐng)問(wèn)了解情況的知道這是什么情況嗎？另外果嶺有沒(méi)有業(yè)主群可以日常交流的？

思念果嶺應(yīng)該是鄭州郊區(qū)開發(fā)較早的度假盤了，相對(duì)也更成熟些，現(xiàn)在均價(jià)13000左右。在鄭州市場(chǎng)，度假盤大概有三塊，思念果嶺，銀基國(guó)際旅游度假區(qū)，雁鳴湖區(qū)域。下邊談?wù)効捶?，從區(qū)域上看，雁鳴湖更好些，沾大鄭東的仙氣，附近白沙象湖綠博園國(guó)際創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)區(qū)等；從成熟度看，顯然思念果嶺更勝一籌；從環(huán)境看，雁鳴湖、思念果嶺偏原生態(tài)，銀基則以3000畝人工湖為核建設(shè)；從業(yè)態(tài)上看，銀基更全面，里面有十大文旅配套，有水世界、佳寶樂(lè)園、冰雪王國(guó)、溫泉、海洋王國(guó)等，可滿足一站式休閑度假需求；從價(jià)位上看，目前銀基稍微低些。
至于該買哪塊，看你更重視什么了，籮卜白菜各有所愛。

碧桂園思念翡翠城，鄭州北江山路與黃河快速路向西4公里。

開發(fā)商情況：
2016年5月4日，碧桂園與思念集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，兩家房企共同開發(fā)臨近思念果嶺片區(qū)的董莊項(xiàng)目。現(xiàn)在查詢鄭州思念果嶺置業(yè)有限公司，股東除了鄭州黃河大觀有限公司以外，還有河南碧桂園置業(yè)有限公司，顯示時(shí)間是8月16日。

土地情況：
滎政儲(chǔ)（2016）52-3，該地塊位于白松路與規(guī)劃S314交匯處東南方向，使用面積為18248.76㎡（27.37畝），出讓年限為70年，容積率大于1小于2.5建筑高度小于80米，成交總價(jià)為1960萬(wàn)元。
滎政儲(chǔ)（2016）53-2，該地塊位于規(guī)劃七路與規(guī)劃S314交匯處西南方向，使用面積為46032.96㎡（69.05畝），出讓年限為70年，容積率大于1小于2.5建筑高度小于80米，成交總價(jià)為4940萬(wàn)元。
滎政儲(chǔ)（2016）54-2，該地塊位于規(guī)劃七路與規(guī)劃五路交匯處西北方向，使用面積為43124.97㎡（64.69畝），出讓年限為70年，容積率大于1小于2.5建筑高度小于80米，成交總價(jià)為4630萬(wàn)元。
三宗土地共計(jì)160余畝，為碧桂園思念翡翠城項(xiàng)目用地。

做遠(yuǎn)郊大盤，碧桂園是一把好手，基本上是獨(dú)霸天下。作為top3的房企深受毛思想影響，以農(nóng)村包圍城市戰(zhàn)略，左右包抄前后迂回，打出一片天下實(shí)屬不易。舉例說(shuō)一下，鄭州碧桂園2015年單盤銷售近30億元，而2015年正弘瀾庭敘單盤銷售16億元，另外一個(gè)就是碧桂園龍城一次開盤銷售額30億元，猛的一塌糊涂。碧桂園&思念，大品牌、高溢價(jià)、快速回款，這才是思念需要的。(展開全部)

據(jù)悉，碧桂園與思念在董莊合作開發(fā)的項(xiàng)目案名為“碧桂園思念翡翠城”。對(duì)于碧桂園的項(xiàng)目案名是不是傻傻分不清楚？鄭州碧桂園在洞林湖區(qū)域，碧桂園鳳凰灣在平原新區(qū)，碧桂園翡翠灣在經(jīng)開區(qū)的國(guó)際物流園區(qū)板塊，碧桂園龍城在滎陽(yáng)市索河路，碧桂園天璽在經(jīng)開老城第一大街，碧桂園萬(wàn)山湖壹號(hào)在隴海西路的丁店水庫(kù)旁，鄭東碧桂園在綠博組團(tuán)……
董莊項(xiàng)目即碧桂園思念翡翠城整體算是一個(gè)度假盤，占地比較大，臨近思念果嶺和清華憶江南，目前處于前期階段，初步規(guī)劃的物業(yè)類型有別墅、洋房和高層。在黃河板塊，思念還與融創(chuàng)合作開發(fā)弓寨項(xiàng)目即融創(chuàng)瀚海大河宸院。在地理位置等各方面條件來(lái)看，碧桂園董莊項(xiàng)目的綜合質(zhì)素顯然沒(méi)有融創(chuàng)弓寨項(xiàng)目好，而碧桂園和融創(chuàng)都是營(yíng)銷的高手，兩個(gè)項(xiàng)目的主力產(chǎn)品和面向的主要客群雖有所不同，但難免還是會(huì)有競(jìng)爭(zhēng)。
目前大河宸院的接待中心已于9月10日開放，后期的體量還很大，明年碧桂園翡翠城項(xiàng)目預(yù)計(jì)也將推向市場(chǎng)，碧桂園與融創(chuàng)的營(yíng)銷孰更強(qiáng)，明年或許就能一探究竟了。(展開全部)

我是五期 13年買的到現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)有辦下來(lái) 銷售一直拖拖拖 現(xiàn)在是到底怎么個(gè)情況？

這幾天各大新聞都有說(shuō)思念違規(guī)建房。就怕政府動(dòng)真格。

各大網(wǎng)站上關(guān)于思念果嶺的目前價(jià)格是不準(zhǔn)確的：
在售的洋房?jī)r(jià)格，在9月30日已經(jīng)調(diào)整了：
9月30日之前，洋房標(biāo)準(zhǔn)層的價(jià)格約為10000元/平方米。
9月30日后，直接上調(diào)了7000元，價(jià)格到達(dá)17000元/平方米。跟疊墅的價(jià)格已經(jīng)錯(cuò)不了多少。
有90平方的南北通透洋房，9月30日之前，80多萬(wàn)能買到。9月30日之后，要多掏60多萬(wàn)。
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市場(chǎng)火爆時(shí)，有房就能賣。
雙限冰雨下，類似思念果嶺的這種無(wú)地鐵遠(yuǎn)郊突然性暴漲盤，還怎么賣？誰(shuí)買？
但對(duì)果嶺來(lái)說(shuō)，因?yàn)閺拇蠓{(diào)價(jià)到調(diào)控只有2天的間隔時(shí)間，期間成交客戶量極少或沒(méi)有，把價(jià)格回調(diào)到正常市場(chǎng)水平，影響面并不大，可***作空間很大。
但也不排除思念果嶺剩余房源極少，只是拉高了賣而已。
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話說(shuō)回來(lái)，思念果嶺的品質(zhì)還是相當(dāng)不錯(cuò)的，和外面是兩個(gè)世界，有天然氣無(wú)暖氣。如果已經(jīng)在惠濟(jì)區(qū)有了兩套地鐵房，再在這里買一套洋房養(yǎng)老，還是不錯(cuò)的，先前9000多近10000元的價(jià)位還是可以考慮的，但目前直接跳漲到17000元，我實(shí)在是不能說(shuō)服自己來(lái)買這個(gè)單。(展開全部)

自然資源是這個(gè)項(xiàng)目不可復(fù)制的優(yōu)勢(shì)，思念果嶺來(lái)做這塊地是地盡其用了。
距離主城區(qū)比較遠(yuǎn)，說(shuō)交通再怎么便利，到市區(qū)的話，通勤時(shí)間是不得不考慮的。所以總覺(jué)得青年人，每天要去公司的人并不適合住在這里，但是對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，親近自然負(fù)離子，倒是不錯(cuò)，而且相比其他的度假養(yǎng)老旅游區(qū)這里更近，方便子女隨時(shí)來(lái)探望?；蛘呤嵌葌€(gè)小假，有什么緊急情況能及時(shí)回去處理，倒是不錯(cuò)。

說(shuō)起真正的別墅養(yǎng)生大盤，在我的個(gè)人眼光中，鴻園、普羅旺世、森林湖都不是真的很稱得上，稱得上的有三，除了金沙湖、新田城之外，就屬思念果嶺了。
從思念果嶺整個(gè)大區(qū)塊來(lái)看包括了旅游、度假、商務(wù)、運(yùn)動(dòng)、休閑于等等多種混合型態(tài)，單說(shuō)住宅的，以獨(dú)棟親水小別墅為主洋房為輔，很多人可能沒(méi)有去過(guò)，不去不知道，去了便會(huì)驚訝大片的綠化與水面，以及各色各異的景觀設(shè)計(jì)，周圍又無(wú)任何噪音以及粉塵污染，可以說(shuō)是養(yǎng)生的最佳選擇。但任何產(chǎn)品終歸是缺點(diǎn)的，養(yǎng)生歸養(yǎng)生，相比金沙湖離市區(qū)的距離，相比新田城的生活學(xué)校配套，思念果嶺確實(shí)略遜一籌。不過(guò)在極速擴(kuò)張的城市版圖里，也許再不久的將來(lái)思念果嶺會(huì)逐步的不那么偏僻生活配套多起來(lái)呢？
目前別墅洋房都有房源，但更推薦別墅置業(yè)，洋房置業(yè)建議不如考慮考慮森林湖之類的位置后期可能更加保值或者說(shuō)升值與脫手。(展開全部)