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驚聞?dòng)劳忠粋€(gè)盤維權(quán)了，看現(xiàn)場視頻維權(quán)起因又是減配。永威現(xiàn)在是什么操作？一邊賣著比周邊貴兩三千的房子，瘋狂吃溢價(jià)；一邊無良減配，瘋狂割業(yè)主韭菜。
還是那句話，現(xiàn)在買永威期房真的慎重慎重再慎重，一個(gè)天天吹噓情懷，在各種自媒體上買軟文自吹自擂的開發(fā)商是最沒底線的。
永威西郡項(xiàng)目總占地1300畝，目前在售項(xiàng)目3期，所剩房源不多，預(yù)計(jì)2022年12月31號(hào)交房。永威西郡項(xiàng)目靠近西四環(huán)，但是位于四環(huán)外，三期距四環(huán)較遠(yuǎn)，能夠隔絕一部分的噪音；
項(xiàng)目的成交價(jià)在15000-15500元/平米，這個(gè)價(jià)位在常西湖片區(qū)并不低，周邊匯泉西悅城不到一萬二，融信一萬五左右，但是永威項(xiàng)目是處于四環(huán)外，一般永威做的項(xiàng)目價(jià)格都要比周邊其它樓盤的單價(jià)高，這也是永威品牌的溢價(jià)能力；但是項(xiàng)目二期已經(jīng)延期交房，三期又傳減配，對(duì)口碑的影響還是比較大的；但項(xiàng)目距地鐵泉州路（在建中）很近，修通之后也是優(yōu)勢之一，再加上南側(cè)會(huì)有第四代萬達(dá)廣場，未來也有商業(yè)。
永威的售價(jià)基本都是15000元/平米左右，國慶節(jié)期間據(jù)說有工抵房、特價(jià)房，不過都是一些特殊樓層，比如四樓以下或者頂樓，有的二樓房源優(yōu)惠是直接在總價(jià)的基礎(chǔ)上減去五萬塊、還有大面積142平米的，單價(jià)直接減去一千，一萬四左右就能買到；該項(xiàng)目可以用首付貸，沒有利息但是有手續(xù)費(fèi)，最多能貸款總價(jià)的20%，第一種還款方式是每月都還，第二種是每三個(gè)月?lián)Q一次；此外，該項(xiàng)目還可以申請(qǐng)組合貸。(展開全部)
永威三寶之一的綠化好，看樣子是忽悠人的，西郡二期從買房時(shí)置業(yè)顧問嘴里的原始森林般的五重綠化景觀變成現(xiàn)在的永威大草原稀樹景觀。永威，看了你臉紅嗎？做不到就不要天天吹得震天響好嗎？二期綠化比一路之隔的三王莊安置房建得都差了一條街，永威又創(chuàng)造了鄭州房地產(chǎn)一個(gè)傳奇:商品房建得比安置房賴。
現(xiàn)在買永威房子的請(qǐng)三思，永威現(xiàn)在品質(zhì)真的配不上高溢價(jià)。
永威西郡三期開發(fā)商偷梁換柱，減配嚴(yán)重，業(yè)主集體維權(quán)，開發(fā)商安排便衣人員搶奪條幅，驅(qū)趕業(yè)主，希望各大媒體曝光此項(xiàng)惡劣事件
永威西郡是中原區(qū)三王莊合村并城改造項(xiàng)目，項(xiàng)目整體占地約1300畝，規(guī)劃有住宅（含安置）、商業(yè)等，配套的有三所幼兒園、兩所小學(xué)和一所初中。
目前住宅產(chǎn)品已經(jīng)賣到了三期，三期也基本是尾盤在售，三期地塊位于泉州路東、金麟路南、玉瑞路西區(qū)域；三期占地約84畝，共規(guī)劃9棟高層住宅樓（小區(qū)內(nèi)部一配套幼兒園），容積率3.49，綠化率35%；1、2、3、8、9、11、12號(hào)樓為34層；5號(hào)樓27層，7號(hào)樓33層。產(chǎn)品規(guī)劃為89-142㎡的三房四房，定位剛改需求。
戶型設(shè)計(jì)上和前幾期差不多，永威的戶型設(shè)計(jì)一直不差，89的經(jīng)典連廊南戶三開間朝南，但是僅有客廳一個(gè)陽臺(tái)，雙臥沒有飄窗也沒有連體陽臺(tái)，算是個(gè)缺陷吧，大戶型上都是南北雙陽臺(tái)，南向一體化陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，整個(gè)戶型空間方正，內(nèi)部格局布局規(guī)章，142的四房做到了純南北通透的南北雙陽臺(tái)，但是美中不足又是沒有主臥的飄窗，莫非是為了所謂的外立面規(guī)整三期都取消贈(zèng)送飄窗的設(shè)計(jì)了嗎？
西郡項(xiàng)目從面世之初就一直是四環(huán)的扛把子項(xiàng)目，價(jià)格一直堅(jiān)挺到和西三環(huán)的項(xiàng)目一個(gè)價(jià)，比隴海路南的匯泉常年貴3000元左右，永威品牌的加持真的溢價(jià)到可怕，處于西四環(huán)隴海路和中原路中間的位置，距離植物園、CCD四大中心都挺緊，環(huán)境配套沒的說，而南側(cè)的金馬凱旋今年也順利與萬達(dá)簽約要建設(shè)第四代萬達(dá)廣場，對(duì)于周邊居民來講確實(shí)是個(gè)配套一大利好消息。項(xiàng)目本身三期和二期中間的泉州路博體路交叉口是地鐵6號(hào)線泉州路站，樓下就是地鐵口后續(xù)的出行確實(shí)問題不大，但是永威在這么大的城改項(xiàng)目中竟然破天荒地的沒有引入任何知名中小學(xué)確實(shí)令人費(fèi)解，難道永威城的學(xué)校之痛給嚇怕了？
目前永威西郡依舊是15000的均價(jià)傲立四周，隴海路南的融信勉強(qiáng)把價(jià)格提到和永威差不多，但是融信有學(xué)校的加持，而且在四環(huán)內(nèi)呢。四環(huán)的區(qū)域購房業(yè)主前幾年被四大中心的概念忽悠了一波，但是民運(yùn)會(huì)過去后整個(gè)CCD好像沉寂了，只剩下晚上周邊居民的悠閑散步之處實(shí)屬可惜，后續(xù)還是需要zf的各項(xiàng)扶持。
整個(gè)片區(qū)目前基礎(chǔ)配套匱乏，規(guī)劃前景好但落位周期時(shí)間長需要慢慢消化，置業(yè)客戶多是區(qū)域的地緣或者馬寨、高新區(qū)以及中原老城的部分外溢。(展開全部)
永威西郡賣著賣著三期都已經(jīng)尾盤在售了，目前只剩頂樓和頂層有少量房源，均價(jià)在 15000元/㎡左右。
永威最近維權(quán)還是挺多的，倒不是因?yàn)檠悠诮环?，而是因?yàn)楹喤?，永威西郡?xiàng)目已經(jīng)不是永威第一次因?yàn)闇p配維權(quán)，去年永威城也是因?yàn)樾^(qū)綠化簡配維權(quán)，西郡同樣是因?yàn)闇p配維權(quán)。
說實(shí)話西郡此次維權(quán)有些離譜，按理說二期還沒交房，現(xiàn)在維權(quán)個(gè)啥？了解之后才發(fā)現(xiàn)業(yè)主維權(quán)的不是二期，而是目前還在售的三期，不得不說現(xiàn)在買房的業(yè)主也太難了吧，時(shí)時(shí)刻刻都在操心，開發(fā)商什么時(shí)候才能給業(yè)主點(diǎn)安全感。
相比常西湖的融信奧體世紀(jì)、世茂璀璨熙湖，甚至是資金鏈出現(xiàn)問題的恒大項(xiàng)目，永威西郡最大的劣勢就是沒有簽約學(xué)校，宣傳的學(xué)校為永威一小和永威二小，其實(shí)就是原來的村小加上永威的名號(hào)，教學(xué)質(zhì)量也得不到根本的改善，永威一小學(xué)校在建中，二小還在規(guī)劃當(dāng)中。
雖然能享受到常西湖發(fā)展帶來的利好，但西郡畢竟是四環(huán)外，四環(huán)外的區(qū)域價(jià)值并不明顯，周邊配套也相對(duì)欠缺，商業(yè)的話南邊兩公里，有剛剛簽約確定的第四代萬達(dá)，不同于市中心的萬達(dá)廣場，第四代萬達(dá)更具有綜合性，預(yù)計(jì)今年能開業(yè)運(yùn)營。(展開全部)
閱讀提示：1、橫向?qū)Ρ雀鱾€(gè)樓盤的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下...
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