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高新區(qū)的公園茂商業(yè)開(kāi)業(yè)很是火爆，也展現(xiàn)了周邊居民強(qiáng)大的消費(fèi)能力。而高新萬(wàn)達(dá)的進(jìn)展也很引人關(guān)注。
鄭州市國(guó)土資源局官網(wǎng)掛出了（2017）93號(hào)地塊的信息。該地塊位于科學(xué)大道以北、郁香路以西，使用面積82432.15平米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售、住宿餐飲。出讓公告也顯示此地塊為石佛村城中村改造項(xiàng)目用地。此地塊將于18年1月15日開(kāi)拍。
現(xiàn)在福晟謙詳錢(qián)隆城的正式售樓部已經(jīng)建好，93號(hào)地也將成為錢(qián)隆城的后期地塊。具體此地塊是否是高新萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的地塊還不清楚。
16年12月，高新區(qū)舉行的項(xiàng)目集中簽約儀式上，高新萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目在列，引起很大關(guān)注。如今已經(jīng)一年了。期間萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是否真的要建也有過(guò)很多質(zhì)疑。
17年8月，錢(qián)隆城舉行了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開(kāi)工儀式，不過(guò)因?yàn)橥恋貨](méi)有進(jìn)展，也只是有了個(gè)儀式。期間錢(qián)隆城的首期項(xiàng)目已經(jīng)全部開(kāi)售。
最后還是希望土拍順利，為高新區(qū)的商業(yè)再添彩。(展開(kāi)全部)

借地說(shuō)話：目睹重慶公租房的交房全程及交房標(biāo)準(zhǔn)，如果全國(guó)都能做到像重慶這樣，不信房?jī)r(jià)降不下來(lái)。

新木桶理論：系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)足夠大，但遲遲潰而不崩，原因是不斷通過(guò)政策刺激并開(kāi)發(fā)出基數(shù)越來(lái)越大的接盤(pán)群體來(lái)延緩明斯基時(shí)刻。 ???

傳說(shuō)離現(xiàn)實(shí)又近了一步。

這次是真的了，今天動(dòng)工

王首富萬(wàn)達(dá)大甩賣(mài)管高新萬(wàn)達(dá)什么事情？

王首富不管是不是錢(qián)往HW花的太多，惹到事情了，需要變賣(mài)萬(wàn)達(dá)資產(chǎn)。
這和高新萬(wàn)達(dá)本質(zhì)上沒(méi)有啥關(guān)系，因?yàn)楦咝氯f(wàn)達(dá)是輕資產(chǎn)代建項(xiàng)目，無(wú)論是地還是錢(qián)萬(wàn)達(dá)都不花，這種最省心的賺錢(qián)買(mǎi)賣(mài)萬(wàn)達(dá)為啥不干。即便再瘋狂的變賣(mài)資產(chǎn)也搭不上這個(gè)事情。

這是其一

而目前爭(zhēng)議最大的還是高新萬(wàn)達(dá)地塊規(guī)劃的更改，先撇開(kāi)下邊的地塊指數(shù)分析，前期銷(xiāo)售行情還算不錯(cuò)，加上乾隆城鋪天蓋地的宣傳，很多購(gòu)房者也沒(méi)有認(rèn)真的研究這個(gè)問(wèn)題，畢竟錢(qián)隆城的廣告打的人盡皆知了。

而當(dāng)下實(shí)際情況是除了最大的一塊被K2搶的地以外，目前錢(qián)隆城在售的小地塊差不多也賣(mài)完了，而下個(gè)地塊就是萬(wàn)達(dá)地塊，但是土拍還不知道什么時(shí)候，所以最近質(zhì)疑還比較大。

下邊回到最核心的地塊規(guī)劃問(wèn)題

質(zhì)疑的根源是鄰科學(xué)大道地塊在規(guī)劃上現(xiàn)在已經(jīng)改成住宅用地，住宅用地上不能蓋商業(yè)或者說(shuō)怎么蓋那么大的商業(yè)？這是大多數(shù)人天然的質(zhì)疑。也是篤定高新萬(wàn)達(dá)不復(fù)存在的原因。

其實(shí)很多時(shí)候規(guī)劃真沒(méi)有想象當(dāng)中那么死板的。

注意看下邊的細(xì)節(jié)，商業(yè)兼容最高可達(dá)50%，而且最低是45%，特別強(qiáng)調(diào)是最低45%?。。。。。?！這么高比例的商業(yè)兼容，而且是住宅地塊，你覺(jué)得除了蓋萬(wàn)達(dá)，就是其他開(kāi)發(fā)商拿了怎么辦？

他們拿了花了這么多錢(qián)，不改成住宅怎么說(shuō)法？不蓋萬(wàn)達(dá)你覺(jué)得懟那么多商業(yè)虧不虧？

所以這樣的地塊才是只能蓋萬(wàn)達(dá)的設(shè)置。

弄成這樣，絕對(duì)是錢(qián)隆城想出來(lái)的方法，如果是其他沒(méi)綁在一起的早期的單獨(dú)的商業(yè)地塊或者住宅地塊誰(shuí)都可以搶的，特別是住宅地塊要是被天價(jià)搶了，錢(qián)隆城不是徹底蒙蔽。

所以，淺層面的理解是不對(duì)的。

另外預(yù)計(jì)，該地塊至少在十一前要土拍的，十一前沒(méi)土拍問(wèn)題就比較大了。(展開(kāi)全部)

高新萬(wàn)達(dá)要黃了吧？

借地說(shuō)話：終于有媒體揭鄭州個(gè)稅造假的了，估計(jì)會(huì)逮一批人。

原傳聞建設(shè)高新萬(wàn)達(dá)的地塊已批復(fù)為住宅和小學(xué)用地。近期公式了《鄭州高新區(qū)石佛棚戶區(qū)改造第U72街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃》，用地位置： 由石佛路、垂柳路、郁香路、科學(xué)大道四條城市道路所圍合的街坊 ；用地分類(lèi)： 二類(lèi)居住用地（R2）,中小學(xué)用地（A33）,城市道路用地（S1）,公園綠地（G1） 。具體可以看圖片。吐槽一下，住宅容積率4.5，真是高啊，到時(shí)科學(xué)大道估計(jì)堵成渣了。

只想知道這個(gè)萬(wàn)達(dá)到底靠不靠譜，可是有別的項(xiàng)目已經(jīng)以這個(gè)為噱頭在賣(mài)其他的了呀