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金沙湖高爾夫官邸，經(jīng)開區(qū)南三環(huán)與第五大街交匯處。
鄙人先帶大家了解一下和諧集團(tuán)，和諧集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)是經(jīng)營(yíng)豪華汽車品牌，比如勞斯萊斯、阿斯頓馬丁、法拉利等，公司已經(jīng)在港交所上市，另外掌門人馮長(zhǎng)革的個(gè)人財(cái)富也躋身河南前十。目前金沙湖在銷售的是350㎡的大平層（尾盤），另外推出的是洋房產(chǎn)品210㎡-280㎡，預(yù)計(jì)售價(jià)約20000元/㎡。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1、 體驗(yàn)感。高爾夫、湖泊、游艇、豪車，如今全部聚集在一個(gè)地方，無形之間拔高客戶的心理預(yù)期。一進(jìn)入金沙湖，看到大量的高端的豪車，銷售帶你打打高爾夫、坐一下游艇，悠哉樂哉，豈有不心動(dòng)的道理。
2、 環(huán)境。經(jīng)開區(qū)本身的環(huán)境不容樂觀，工廠較多、發(fā)展相對(duì)于其他區(qū)域還是較為緩慢，而一進(jìn)入金沙湖就會(huì)看到大面積的綠植和湖泊，環(huán)境真心不錯(cuò)。
3、 作為一個(gè)多業(yè)態(tài)的項(xiàng)目，金沙湖用別墅拉升項(xiàng)目形象，并且請(qǐng)林志玲、老虎伍茲全都請(qǐng)來過造勢(shì)，然后再用高層回款，記得曾經(jīng)有一年金沙湖是銷冠盤。別墅樹形象，高層回款，也創(chuàng)造了好的銷售業(yè)績(jī)。
4、 商業(yè)。項(xiàng)目自帶商業(yè)街、六星級(jí)酒店，自己形成一個(gè)金沙湖商圈，在經(jīng)開區(qū)普遍的缺少商業(yè)的環(huán)境下，也是彌補(bǔ)了一個(gè)很大的不足。
劣勢(shì)：項(xiàng)目周邊的環(huán)境真的不好，經(jīng)南八路上的鄭州日產(chǎn)和黃金葉廠，以及金沙湖周邊的交通和配套相對(duì)來說比較匱乏，此項(xiàng)目度假或者養(yǎng)老不錯(cuò)，其他不建議。(展開全部)
個(gè)人認(rèn)為，金沙湖高爾夫官邸具有獨(dú)一無二的收藏價(jià)值。它可以稱得上是鄭州市區(qū)內(nèi)唯一的高爾夫社區(qū)，品質(zhì)剛需和土豪的首選。
相對(duì)于天筑，晴宇等城市大平層的嘈雜，這里多一分自然寧靜。
相對(duì)于思念果嶺，名門紫園等郊區(qū)項(xiàng)目，這里多了一分親近繁華。
相對(duì)于九鼎世家，恒大綠洲等競(jìng)品項(xiàng)目，這里多了一分尊貴享受。
優(yōu)勢(shì)：
1.1000多畝18洞國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)球場(chǎng)，400多畝金沙湖水景，藐視全城的配套景觀，天然的大氧吧。
2.自駕交通方便，北側(cè)的南三環(huán)，西側(cè)的機(jī)場(chǎng)高速，都不遠(yuǎn)，能夠快速接駁市區(qū)交通網(wǎng)。
3.各種高端配套，游艇碼頭，六星級(jí)酒店，歌劇院等，雖然不一定會(huì)經(jīng)常用，但整體氛圍差不了。
4.純粹法式設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)公司是浙江綠城，懂得自然懂它的好，外立面尊貴大氣，線條挺拔。
劣勢(shì)：
1.周邊生活配套不健全，5年內(nèi)也不見得能健全了。
2.公共交通很少，不適合純剛需客戶。
3.北側(cè)東風(fēng)日產(chǎn)客車工廠，黃金葉生產(chǎn)制造中心，有一定不利影響。
綜合來看，值得購買。(展開全部)
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2024年7月22-26日，鄭州城區(qū)共計(jì)2個(gè)項(xiàng)目、259套房源進(jìn)行了預(yù)售許可前信息公示，建筑面積35639㎡。
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