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建業(yè)河畔洋房規(guī)劃公示。
位于中州大道東、濱河路北，占地180畝，規(guī)劃42棟7-11層洋房產(chǎn)品、1棟九班幼兒園及兩棟配套用房，分兩期開發(fā)，總規(guī)劃戶數(shù)1206戶，機(jī)動車停車位1518輛，其中地上18輛，地下1500輛（包含152輛充電車位，其余車位100%預(yù)留充電設(shè)施安裝條件）。
一期非機(jī)動車停車位1568輛，地上602輛（包含充電車位105輛、非充電497輛），地下非機(jī)動車停車位966輛，全為充電車位。
二期非機(jī)動車停車位365輛，全為地上，包含充電停車位132輛，非充電停車位233輛。
而且整個小區(qū)全為海綿城市建設(shè)。
戶型只有一個，143平3+1房設(shè)計，三衛(wèi)，三面寬朝南，6.7米大橫廳，后期可改為四房，全為落地窗，空間感十足，精裝修交付，這還是建業(yè)在河南的第一個裝配式建筑，也是其“家智造”戰(zhàn)略第一個落地項目。
優(yōu)勢：真正臨河而居，低密度，所處位置介于北四環(huán)、中州大道、賈魯河、東三環(huán)中間，而且花園口改造體量較大，內(nèi)部規(guī)劃有學(xué)校等各種配套設(shè)施，整體片區(qū)未來發(fā)展?jié)摿€是很大的。
劣勢：軍用機(jī)場帶來的噪音干擾，賈魯河畔南的污水處理廠，與建業(yè)河畔洋房隔河相望，區(qū)域處于待開發(fā)區(qū)域，各種配套都比較匱乏，想成熟還需要很長的周期。實為建業(yè)富力合作開發(fā)項目，只是該盤 目前建業(yè)主導(dǎo)開發(fā)，富力成了幕后，看完五龍新城及尚悅居的交房現(xiàn)場，建業(yè)奪回主權(quán)，對于購房者來說這才是最好的安排。
戶型沒毛病，位置也沒毛病，最大的問題在于現(xiàn)狀，建議考慮在此置業(yè)的客戶，可以去實地現(xiàn)場感受一下再做決定，可長期持有的改善客戶可以重點關(guān)注。