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德寶方頂效效果圖
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德寶方頂效效果圖
德寶方頂區(qū)位圖
德寶方頂三期房源前期咨詢中
德寶方頂預計15000元/平方米。
德寶方頂目前有一期少量雙拼和聯(lián)排別墅在售
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房產(chǎn)評論師鄭州萬科公眾號公布的鄭州項目，新增加的是萬科民安三度湖山和北三環(huán)南陽路附近的王寨城改地塊。
即將面世的萬科·民安三度湖山項目與古村相依，以土地的地勢地貌作為設(shè)計的基礎(chǔ)，并將方頂村的虎皮寨墻、高墻驛道、五脊六獸高階制式的宅門、抱鼓石、陶罐墻、拱門窯洞、龍崖峭壁等等通過現(xiàn)代化的手法演繹，呈現(xiàn)新舊的對比和融合。
萬科民安三度湖山是上街德寶方頂?shù)捻椖浚_發(fā)商鄭州宜方置業(yè)股東也已經(jīng)變更為鄭州萬科方頂企業(yè)管理和河南民安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，德寶·方頂位于鄭上新區(qū)峽窩鎮(zhèn)淮陽路與五云路交匯處西，由鄭州宜方置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，項目總占地3000余畝，產(chǎn)品涵蓋合院、雙拼、聯(lián)排別墅等戶型。萬科后續(xù)開發(fā)應該也是延續(xù)別墅的產(chǎn)品，目前市區(qū)的體驗館位于中原路與華山路交叉口附近。
另一塊即將呈現(xiàn)的新品就是王寨城改項目，綠地接手利海的爛攤子開發(fā)了綠地璀璨天城，萬科和民安又開發(fā)了后續(xù)地塊。
如今萬科也進入上街開發(fā)別墅項目，加上之前泰禾收購志強置業(yè)的股權(quán)，開發(fā)院子系列，上街這個偏遠的地方會火起來么。(展開全部)
普通會員該項目已經(jīng)是萬科的啦。。。。。
主編沖著中式風格去的。
目前鄭州市這種風格的不多，藍城桃源春曉、藍城桃花源、綠城鳳湖玫瑰園的個別院子有點神韻。
扎根于古歷史文化名村的方頂村和五云山下的山山水水，作而位置離上街核心城區(qū)又非常之今。天時地利人不和。
德寶算是上街有點追求的開發(fā)商，然而好項目碰見小開發(fā)商就是尷尬。有心殺賊，無力回天。
目前一期已經(jīng)交房、二期少量房源在售，三期待售中。
已經(jīng)交房的一期簡直就是新農(nóng)村，恕我直言。
二期主打明清文脈小院，和去年大火的桃李春風非常相像，應該是團隊出去考察了一番，還是有長足的進步。也有一些亮點，比如院落的分割，這個本人非常喜歡。另外就是溫泉，德寶硬是挖出了溫泉池，后期流量收費。價格也非常便宜，1萬5一平，90多平的就是100萬出頭。
三期的差不太多，只是蘇式風格，屋檐網(wǎng)上翹一節(jié)，視覺上會好很多。
目前在規(guī)劃中的三期只做了一半，因為實質(zhì)上德寶的中式風格有點像類獨棟別墅，后期可能就改成聯(lián)排或者雙拼了。
整體規(guī)劃上非常豐富，包括對古村落的商業(yè)改造，但是落實到實處猴年馬月都不知道。區(qū)域沒有任何驅(qū)動力，一個開放商難玩的起來。
好了，說說優(yōu)點，100多萬的中式別墅，不在乎的可以體驗一把，因為藍城桃花源預計主力價格在300多萬，新鮮而已。缺點就是個舶來品，細節(jié)非常差，因為很多東西不是你去學一遍看一遍回來就做成了，特別是中式風格的，細節(jié)太多，開發(fā)商沒有經(jīng)驗也沒有底蘊，蓋起來面上挺唬人，自己去好好看一下，就發(fā)現(xiàn)了。
居住角度有點擔憂，雖說和上街核心區(qū)域只有20分鐘車程。且有兩趟公交車。但是生活非常不方便。
另外，對于山溝溝的小區(qū)，而且是一層各家小院，物業(yè)非常非常非常非常重要。
沒有設(shè)計緊急呼叫。
德寶即使聘請了珠江物業(yè)，感覺也會很捉雞。
另外，上街的到可以碰，因為本來上街別墅也不多。從項目出發(fā)到市政府一個小時。高峰期要多點。(展開全部)
普通會員上街本土房企開發(fā)的一個項目，占地3000多畝，原來這里是方頂村，從明清時期就存在的村子，現(xiàn)在還保留著部分古村落，有600多年的歷史，德寶在其基礎(chǔ)上加以完善，有自己做了仿古做舊的建筑，作為后期的商業(yè)配套，有戲臺等.
產(chǎn)品是中式別墅，一期的別墅有點像徽派建筑，已經(jīng)售罄，目前在推的二期產(chǎn)品，有點類似綠城桃李春風，最小的88，每個都贈送院子，整個形是有了，但是細節(jié)有待提升，畢竟開發(fā)商的別墅***盤經(jīng)驗還是有限。
普通會員德寶方頂位于上街區(qū)峽窩鎮(zhèn)，說到德寶方頂就不得不提到方頂村。村里的明清建筑群是目前鄭州市內(nèi)發(fā)現(xiàn)的面積最大、規(guī)模最大、保存較為完整的一處明清建筑群，于2014年4月被評為河南省歷史文化名村。
為了貼合明清文化，德寶方頂?shù)慕ㄖL格打造為中式風格，產(chǎn)品主要為合院、聯(lián)排和雙拼，在售產(chǎn)品集中在210-430㎡，均價約1.2萬/㎡，產(chǎn)品銷售比較緩慢。
項目距離鄭州西繞城16.5公里，距離西四環(huán)22.7公里，距離西三環(huán)28公里，從中原路西三環(huán)出發(fā)，約45分鐘到達項目。要知道這中間，項目會受到洞林湖區(qū)域、中原路沿線的競品截留，而其本身距離鄭州市區(qū)就較遠，這就注定奠定了其銷售不會那么容易。鄭州市區(qū)客戶是否有必要購買，真得掂量掂量。(展開全部)