推薦 
- 鄭州區(qū)縣樓盤(pán)
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
效果圖
效果圖
在線(xiàn)客服
官方微信
客戶(hù)端下載
房產(chǎn)評(píng)論師正商云湖上院，上街區(qū)科學(xué)大道與汝南路交匯處。
如果一塊表走的不準(zhǔn)，那它走的每一秒都是錯(cuò)的，但如果表停了那它起碼一天有兩次是對(duì)的。
對(duì)于上街區(qū)的項(xiàng)目，不管便宜與否投資都不建議，自住可以考慮一下。
這個(gè)項(xiàng)目是位于上街區(qū)的北側(cè)，上街區(qū)成也鋁廠、敗也鋁廠，08年前后是一個(gè)分水嶺，08年之前是欣欣向榮，08年之后是一蹶不振，經(jīng)過(guò)不斷努力，區(qū)域經(jīng)濟(jì)一直是在鄭州墊底擔(dān)當(dāng)。
上街區(qū)買(mǎi)房子給我們提了一個(gè)醒兒，一定要小心資源型城市或者依靠單一產(chǎn)業(yè)的城市，資源型城市最典型的就是鶴崗，單一產(chǎn)業(yè)典型的案例就是底特律。
沒(méi)有好的產(chǎn)業(yè)，就留不住人，人口流失房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力不足，2000年的時(shí)候，上街區(qū)常住人口7.7萬(wàn)，2010年的時(shí)候13.1萬(wàn)，2020年的時(shí)候是19.7萬(wàn)，上街區(qū)10年時(shí)間流入6萬(wàn)人，平均每年是6000人，人口流入速度慢，加上土地供應(yīng)多，所以房?jī)r(jià)一直漲不上去。
——————分割線(xiàn)——————
該項(xiàng)目是位于上街區(qū)的北部，占地面積147畝，容積率為1.99總建筑面積約30萬(wàn)平方米，規(guī)劃25棟洋房和4棟小高層，高層的戶(hù)型面積從105-139平方米，洋房從105-139平方米，高層的價(jià)格是5000元起步，洋房標(biāo)準(zhǔn)層是5300元起步。
這個(gè)項(xiàng)目有幾個(gè)特點(diǎn)：它附近有個(gè)一近500畝的東虢湖、正商自建的商業(yè)中心、另外就是上街區(qū)，首套是20%，二套是30%，而且還不限購(gòu)。
這種價(jià)格就充分體現(xiàn)了這個(gè)區(qū)域的價(jià)值，房?jī)r(jià)的本質(zhì)就是城市經(jīng)營(yíng)水平在住宅價(jià)格上的集中體現(xiàn)。(展開(kāi)全部)